Cập nhật các gói ưu đãi lãi suất vay mua nhà tháng 7/2025

Nhiều ngân hàng thiết kế gói vay riêng cho người trẻ dưới 35 tuổi.

Ở nhóm ngân hàng quốc doanh, bốn “ông lớn” Vietcombank, Agribank, BIDV và VietinBank đồng loạt tung các chương trình hấp dẫn. Vietcombank duy trì hai gói vay song song, trong đó nổi bật là gói “nhà mới thành đạt” dành riêng cho người từ 20 đến 35 tuổi, lãi suất từ 5,2%/năm, thời hạn vay lên đến 40 năm, hỗ trợ 70% giá trị căn nhà và ân hạn gốc tối đa 5 năm.

Ngoài ra, Vietcombank còn có gói vay phổ thông với lãi suất từ 3,99%/năm, hỗ trợ 100% giá trị hợp đồng mua bán hoặc chi phí xây dựng, thời hạn vay 30 năm và nhiều lựa chọn lãi suất cố định linh hoạt.

Agribank cũng không đứng ngoài cuộc. Từ tháng 4 đến hết năm 2025, ngân hàng triển khai gói vay ưu đãi dành cho công chức, viên chức và người lao động dưới 35 tuổi. Khách hàng có thể vay tối đa 100% nhu cầu vốn nếu có tài sản bảo đảm, với lãi suất cố định 5,5%/năm trong 3 năm đầu, thời hạn vay 40 năm, ân hạn gốc lên đến 5 năm, cùng chính sách trả gốc linh hoạt theo thu nhập thực tế.

Từ cuối tháng 3, BIDV bắt đầu triển khai gói vay mua hoặc thuê mua nhà ở dành cho người trẻ với mức lãi suất cố định 5,5%/năm trong 3 năm, miễn trả gốc trong 5 năm đầu. Hạn mức vay đến 70% giá trị căn nhà hoặc 50% nếu thuê mua, tối đa 5 tỷ đồng. BIDV còn cho phép thế chấp linh hoạt bằng sổ tiết kiệm, bất động sản khác hoặc chính ngôi nhà hình thành từ khoản vay.

VietinBank triển khai gói HomeJoy dành cho khách hàng trẻ từ 20 đến 35 tuổi, với lãi suất từ 5,6%/năm, vay 100% nhu cầu vốn, thời hạn lên tới 40 năm và miễn trả gốc đến 5 năm. Bên cạnh đó, VietinBank tiếp tục hỗ trợ các chương trình nhà ở xã hội theo Nghị quyết 33 với lãi suất 6,6%/năm cho chủ đầu tư và 6,1%/năm cho người mua nhà, điều chỉnh định kỳ 6 tháng một lần.

Trong khi đó, các ngân hàng thương mại cổ phần tạo bất ngờ khi liên tục phá đáy lãi suất và mở rộng tối đa các ưu đãi. HDBank đưa ra mức lãi suất chỉ 3,5%/năm trong 3-6 tháng đầu, thời hạn vay kéo dài tới 50 năm. Đối tượng vay được mở rộng đến 45 tuổi, với hạn mức lên đến 90% nhu cầu vốn.

TPBank nhắm đến người dưới 35 tuổi với gói vay lãi suất 3,6%/năm cố định trong 3 tháng đầu, ân hạn gốc 5 năm. ABBank phục vụ nhóm 19-40 tuổi với lãi suất từ 5%/năm, vay đến 100% nhu cầu vốn, thời hạn tối đa 35 năm.

Eximbank đưa ra gói Y-Rise dành cho khách hàng từ 22-35 tuổi với lãi suất 3,68%/năm trong suốt 36 tháng đầu, ân hạn gốc 7 năm, thời hạn vay tới 40 năm – một trong những gói vay có thời gian ưu đãi dài nhất hiện nay.

LPBank góp mặt với gói vay 5.000 tỷ đồng, lãi suất 3,88%/năm trong 3 tháng đầu, hỗ trợ 100% nhu cầu vốn, thời hạn vay 35 năm, ân hạn gốc 24 tháng. SHB và PVcomBank đều chọn mức lãi suất 3,99%/năm, trong đó SHB tung gói 16.000 tỷ đồng với nhiều ưu đãi đi kèm như miễn trả gốc 5 năm, cấp thẻ tín dụng và hạn mức thấu chi. PVcomBank cung cấp khoản vay đến 85% giá trị tài sản, tối đa 50 tỷ đồng, thời hạn 35 năm, ân hạn 36 tháng.

MSB áp dụng mức lãi suất từ 4,5%/năm trong 6 tháng đầu, vay đến 95% tổng phương án, ân hạn 24 tháng, miễn phí trả nợ trước hạn dưới 100 triệu đồng/tháng. BVBank triển khai gói vay lãi suất từ 4,99%/năm trong 6 tháng đầu, thời hạn 25 năm, vay tới 75% giá trị bất động sản, trả nợ linh hoạt.

VPBank hướng đến nhóm khách hàng trẻ với lãi suất từ 5,2%/năm, cho vay 80% giá trị căn nhà, xét duyệt đơn giản, nhanh chóng.

ACB cung cấp gói vay cho người dưới 35 tuổi với lãi suất từ 5,5%/năm, thiết kế kế hoạch trả nợ cá nhân hóa theo thu nhập.

SeABank gây chú ý khi đưa ra thời hạn vay kỷ lục 55 năm, lãi suất từ 5,8%/năm, ân hạn gốc đến 5 năm, dành cho người vừa ra trường hoặc khởi nghiệp.

Sacombank triển khai gói Z Home với lãi suất từ 6,5%/năm, vay đến 85% giá trị tài sản, tối đa 10 tỷ đồng, thời hạn vay 40 năm, ân hạn 5 năm. VIB tung gói tín dụng 45.000 tỷ đồng với ba lựa chọn lãi suất cố định: 5,9% (6 tháng), 6,9% (12 tháng), 7,9% (24 tháng), không cộng phụ phí.

MB thiết kế nhiều gói vay với lãi suất dao động từ 6%–7,5%/năm, hỗ trợ vay đến 80% tài sản, trả góp chỉ 15% nợ gốc trong 10 năm đầu, không phải trả gốc đến 5 năm, thời hạn vay 35 năm và miễn phí trả nợ trước hạn theo từng phân khúc sản phẩm.

Sự bùng nổ các gói ưu đãi lãi suất thời điểm này là kết quả trực tiếp từ chỉ đạo của Thủ tướng Phạm Minh Chính tại hội nghị với các ngân hàng thương mại ngày 11/2/2025, yêu cầu triển khai gói tín dụng hỗ trợ người trẻ mua nhà với lãi suất thấp, thời hạn vay dài, thủ tục đơn giản và linh hoạt hơn.

Thị trường cho vay mua nhà trong thời gian tới dự báo sẽ tiếp tục nóng lên khi nhiều ngân hàng đang cân nhắc mở rộng quy mô tín dụng và hạ sâu hơn lãi suất để thu hút nhóm khách hàng tiềm năng dưới 35 tuổi, nhóm khách hàng có nhu cầu lớn về nhà ở hiện nay.