Căn hộ giá rẻ, bán mãi chưa có người mua

BIDV Gia Định vừa thông báo bán phát mãi 55 căn hộ tại dự án chung cư Kỷ Nguyên (The Era Town) tại quận 7, TP.HCM.

Theo đó, 55 căn hộ The Era Town sẽ được phát mãi với giá giảm 5% so với các đợt chào bán trước, khoảng từ 2-5,2 tỉ đồng/căn.

Các căn hộ có diện tích từ 135-368 m2. Thời hạn nhận hồ sơ mua căn hộ là ngày 22/08/2020.

The Era Town là dự án do Công ty Đức Khải làm chủ đầu tư với tổng số vốn gần 4.800 tỉ đồng. Dự án có diện tích hơn 10 ha, gồm 9 tháp với hơn 3.000 căn hộ, được bàn giao năm 2013.

Dự án nằm cuối đường Nguyễn Lương Bằng, cách khu đô thị Phú Mỹ Hưng khoảng 5 km và trung tâm quận 1 khoảng 12 km.

Được biết, đây không phải là lần đầu BIDV thông báo bán phát mãi căn hộ dự án The Era Town. Ngân hàng này đã ba lần rao bán phát mãi căn hộ tại dự án này. Đợt chào bán đầu tiên diễn ra vào tháng 10/2019 gồm 27 căn. Gần đây nhất, vào tháng 2/2020, BIDV Gia Định thông báo bán phát mãi 55 căn hộ tại dự án này, với giá bán khởi điểm từ 2,1 tỉ đồng/căn, tương ứng giá khoảng 15,4 triệu đồng/m2. Mức giá này đã bao gồm thuế giá trị gia tăng (VAT) nhưng chưa gồm 2% phí bảo trì.

The Era Town có vị trí khá đẹp, kết nối trực tiếp với khu đô thị Phú Mỹ Hưng thông qua đường Nguyễn Lương Bằng nối dài, gần chợ Phước Long và có công viên ven sông.

Bên trong dự án có nhiều tiện ích cơ bản. Bên dưới các toà tháp có các shop cho thuê cửa hàng, ăn uống dịch vụ, khu vực vui chơi cho trẻ em.

Dù đã đi vào sử dụng nhiều năm, nhưng hiện nhiều hạng mục ở khối đế của một số toà tháp vẫn chưa hoàn thiện.

Nhiều mặt bằng không có khách thuê nên đã để trống nhiều năm.

Trong những năm gần đây, một nỗi khổ của người dân sống ở khu Nam Sài Gòn là mùi hôi từ bãi rác Đa Phước. Trong đó, The Era Town nằm trong khu vực chịu ảnh hưởng của mùi hôi nặng nề, nhất là những căn hộ nằm ở các tầng cao. Đây là một điểm trừ của dự án khi có khách hàng quan tâm.

Hiện nay, nhiều căn hộ tại dự án này vẫn chưa được chủ đầu tư cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu. Trong quá khứ, tại chung cư The Era Town cũng từng xảy ra xung đột giữa cư dân và chủ đầu tư liên quan đến việc chậm bàn giao quỹ bảo trì, hội nghị nhà chung cư, phí giữ xe…