Trao đổi với báo giới về diễn biến của thị trường bất động sản, Phó Giám đốc Công ty TNHH Địa ốc Đất Lành Nguyễn Văn Đực cho biết: Điều cốt lõi, chúng ta phải hiểu bản chất của thị trường.

Tại sao những căn hộ lại ế không bán được? Đó là bởi giá căn hộ quá cao, người mua không thể với tới được.

Theo tôi, nhà ở cao cấp đang phải đương đầu với hàng loạt thách thức: Quá đắt đỏ, rớt giá nhiều, không thể cạnh tranh nổi với dòng sản phẩm giá rẻ phục vụ nhu cầu thật. Lối thoát cho căn hộ cao cấp là rà soát lại chỉ tiêu số người được phép cư trú tại dự án để xin hợp thức hóa chẻ các căn hộ diện tích lớn thành căn tiêu chuẩn.

Cũng vì thế, nhà đầu tư đang ôm bất động sản cao cấp với mục đích đầu tư cần xét lại khả năng tài chính và giới hạn chịu lỗ để thương lượng đẩy hàng đi càng sớm càng tốt. Với người chuẩn bị đầu tư vào phân khúc này, yếu tố bắt buộc là phải có dữ liệu khách hàng thuộc nhóm VIP và mối quan hệ xã hội rộng để tiếp thị và bán sản phẩm.

Về giá căn hộ có tiếp tục giảm nữa hay không thì rất khó nói, vì điều này phụ  thuộc vào nhiều yếu tố nữa. Nhưng với phân khúc căn hộ cao cấp, có thể một số dự án sẽ còn tiếp tục giảm nữa do chủ đầu tư không còn sức chịu đựng. Theo tôi việc giám giá này là để cắt lỗ chứ không phải giảm lời.

Theo KTĐT
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Tên dự án Triệu đồng
Hòa Bình Green Đà Nẵng 1,221 - 2,277
Central Coast Đà Nẵng 837 - 2,030
Royal Sea 1,800 - 2,626
Prosper Plaza 865 - 1,236
Tabudec Plaza 1,260 - 1,855
Tòa P1 Imperial Plaza 1,989 - 3,570
Condetel Carava Resort 2,200 - 3,064
Airlink City 390 - 878
Vision Bình Tân 750 - 1,283
Park View Tower Hoàng Mai 1,221 - 1,714
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin bất động sản tại Việt Nam.