Nguồn cung mới phân khúc đất nền trong quý 4/2024 duy trì xu hướng phục hồi tích cực của quý 3/2024 và dao động trong khoảng từ 350 - 450 nền, tập trung chủ yếu ở Bình Dương, Long An, Đồng Nai. Thanh khoản thị trường chuyển biến tích cực, trong đó, các khu vực vùng phụ cận TP.HCM có thể sẽ dẫn dắt thị trường. Bộ 03 Luật bất động sản có hiệu lực vào đầu tháng 8/2024, cùng sự tác động của các yếu tố về kinh tế và chính sách thị trường được kỳ vọng sẽ mang lại những tác động tích cực trong thời gian tới.
Ở phân khúc căn hộ, với việc nhiều dự án đang trong giai đoạn truyền thông chuẩn bị mở bán, nguồn cung mới được dự báo sẽ tăng so với quý 3/2024, dao động ở mức khoảng 4.000 – 6.000 căn, tập trung chủ yếu ở TP.HCM và Bình Dương. Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh Bất động sản dự kiến có hiệu lực sớm trong quý 3/2024, đồng thời lãi suất cho vay tiếp tục duy trì ở mức thấp… kỳ vọng sẽ là những yếu tố ảnh hưởng tích cực lên sức cầu thị trường.
Phân khúc căn hộ hạng A tiếp tục giữ vị thế chủ đạo tại TP.HCM trong khi phân khúc hạng B và C dẫn dắt nguồn cung mới tại thị trường các tỉnh giáp ranh. Mặt bằng giá sơ cấp có thể tiếp tục tăng nhẹ, thanh khoản và giá bán thị trường thứ cấp được kỳ vọng sẽ tiếp tục có những chuyển biến tích cực trước nhu cầu mua nhà tăng cao vào thời điểm cuối năm.
Nguồn cung mới phân khúc nhà phố/biệt thự dự báo tăng nhẹ so với quý trước, dao động khoảng 550 - 650 căn, phân bổ chủ yếu tại: TP.HCM, Bình Dương, Đồng Nai, Long An. Thanh khoản thị trường đạt nhiều khởi sắc so với cùng kỳ năm 2023, giao dịch phân bổ chủ yếu ở nhóm dự án đảm bảo tiến độ xây dựng, an toàn pháp lý.
Mặt bằng giá sơ cấp có thể tăng nhẹ so với thời điểm đầu năm do ảnh hưởng của các loại chi phí đầu vào. Thị trường thứ cấp tiếp tục xu hướng tăng của quý trước, các dự án đã bàn giao nhà, tiện ích đa dạng, liên kết vùng thuận tiện… chủ lực thanh khoản thị trường.
Nhìn chung với việc kinh tế tăng trưởng tích cực, hệ thống pháp lý hoàn thiện, lãi suất vay mua bất động sản ở mức thấp… là các yếu tố được kỳ vọng sẽ tạo nền tảng cho sự phục hồi của thị trường trong thời gian tới.
-
Nhu cầu mua căn hộ tại TP.HCM, Bình Dương phục hồi rõ nét trong tháng 9/2024
Theo báo cáo từ DKRA Consulting, TP.HCM và vùng phụ cận, thị trường bất động sản ghi nhận sự cải thiện đáng kể về nguồn cung sơ cấp và lượng tiêu thụ ở một số phân khúc chủ đạo. Phần lớn giao dịch tập trung ở những dự án hoàn thiện hạ tầng, pháp lý, được triển khai bởi các chủ đầu tư có uy tín trên thị trường… Trong đó, sức cầu thị trường ở phân khúc căn hộ có những sự phục hồi rõ nét trong tháng 9.
Liên hệ
Đăng ký kênh
Youtube CafeLand để theo dõi các video Thị Trường mới nhất!-
Thông tin mới nhất về “siêu cảng” của Việt Nam
Dự án Cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ bước vào giai đoạn then chốt khi TP.HCM công khai tiếp nhận hồ sơ nhà đầu tư chiến lược, khởi động cuộc đua vào siêu dự án cảng biển 128.000 tỷ đồng....
-
Toàn bộ tuyến đường từ TP.HCM về sân bay Long Thành vào đợt rà soát lớn
Trước yêu cầu bảo đảm khai thác đồng bộ sân bay Long Thành, TP.HCM khẩn trương rà soát toàn bộ hệ thống giao thông kết nối, yêu cầu siết tiến độ, tháo gỡ điểm nghẽn và bảo đảm nguồn lực triển khai đúng cam kết....
-
Sắp khởi công tuyến metro 33.000 tỷ đồng kết nối TP.HCM với sân bay Long Thành
Metro số 2 đoạn Bến Thành - Thủ Thiêm với tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 33.000 tỷ đồng dự kiến khởi công trước ngày 20/4.
-
Quý 2/2026 khởi công trung tâm hành chính mới tại TP.HCM
Năm nay, TP.HCM sẽ khởi công loạt công trình trọng điểm, trong đó, trung tâm chính trị - hành chính mới dự kiến khởi công trong quý 2.
-
Điều chỉnh tuyến đường 6 làn xe hơn 3.500 tỷ phía Tây Bắc TP.HCM
Trong bối cảnh TP. Hồ Chí Minh đang đẩy mạnh đầu tư hạ tầng giao thông để giảm ùn tắc và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội tại các cửa ngõ, UBND TP.HCM đã ban hành Quyết định phê duyệt điều chỉnh dự án Xây dựng đường Liên phường Thới An - Thạnh Xu...
.png)
.png)
Chia sẻ bài viết
Góp ý
