Nguồn cung mới phân khúc đất nền trong quý 4/2024 duy trì xu hướng phục hồi tích cực của quý 3/2024 và dao động trong khoảng từ 350 - 450 nền, tập trung chủ yếu ở Bình Dương, Long An, Đồng Nai. Thanh khoản thị trường chuyển biến tích cực, trong đó, các khu vực vùng phụ cận TP.HCM có thể sẽ dẫn dắt thị trường. Bộ 03 Luật bất động sản có hiệu lực vào đầu tháng 8/2024, cùng sự tác động của các yếu tố về kinh tế và chính sách thị trường được kỳ vọng sẽ mang lại những tác động tích cực trong thời gian tới.
Ở phân khúc căn hộ, với việc nhiều dự án đang trong giai đoạn truyền thông chuẩn bị mở bán, nguồn cung mới được dự báo sẽ tăng so với quý 3/2024, dao động ở mức khoảng 4.000 – 6.000 căn, tập trung chủ yếu ở TP.HCM và Bình Dương. Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh Bất động sản dự kiến có hiệu lực sớm trong quý 3/2024, đồng thời lãi suất cho vay tiếp tục duy trì ở mức thấp… kỳ vọng sẽ là những yếu tố ảnh hưởng tích cực lên sức cầu thị trường.
Phân khúc căn hộ hạng A tiếp tục giữ vị thế chủ đạo tại TP.HCM trong khi phân khúc hạng B và C dẫn dắt nguồn cung mới tại thị trường các tỉnh giáp ranh. Mặt bằng giá sơ cấp có thể tiếp tục tăng nhẹ, thanh khoản và giá bán thị trường thứ cấp được kỳ vọng sẽ tiếp tục có những chuyển biến tích cực trước nhu cầu mua nhà tăng cao vào thời điểm cuối năm.
Nguồn cung mới phân khúc nhà phố/biệt thự dự báo tăng nhẹ so với quý trước, dao động khoảng 550 - 650 căn, phân bổ chủ yếu tại: TP.HCM, Bình Dương, Đồng Nai, Long An. Thanh khoản thị trường đạt nhiều khởi sắc so với cùng kỳ năm 2023, giao dịch phân bổ chủ yếu ở nhóm dự án đảm bảo tiến độ xây dựng, an toàn pháp lý.
Mặt bằng giá sơ cấp có thể tăng nhẹ so với thời điểm đầu năm do ảnh hưởng của các loại chi phí đầu vào. Thị trường thứ cấp tiếp tục xu hướng tăng của quý trước, các dự án đã bàn giao nhà, tiện ích đa dạng, liên kết vùng thuận tiện… chủ lực thanh khoản thị trường.
Nhìn chung với việc kinh tế tăng trưởng tích cực, hệ thống pháp lý hoàn thiện, lãi suất vay mua bất động sản ở mức thấp… là các yếu tố được kỳ vọng sẽ tạo nền tảng cho sự phục hồi của thị trường trong thời gian tới.
-
Nhu cầu mua căn hộ tại TP.HCM, Bình Dương phục hồi rõ nét trong tháng 9/2024
Theo báo cáo từ DKRA Consulting, TP.HCM và vùng phụ cận, thị trường bất động sản ghi nhận sự cải thiện đáng kể về nguồn cung sơ cấp và lượng tiêu thụ ở một số phân khúc chủ đạo. Phần lớn giao dịch tập trung ở những dự án hoàn thiện hạ tầng, pháp lý, được triển khai bởi các chủ đầu tư có uy tín trên thị trường… Trong đó, sức cầu thị trường ở phân khúc căn hộ có những sự phục hồi rõ nét trong tháng 9.
Đăng ký kênh
Youtube CafeLand để theo dõi các video Thị Trường mới nhất!-
Hãng thép 36 năm tuổi tại TP.HCM liên tục rao bán tài sản, vừa chấm dứt hoạt động thêm 1 nhà máy tại Đà Nẵng
Kinh doanh thua lỗ cộng thêm khoản công nợ tồn đọng khó đòi từ các chủ đầu tư, Đầu tư Thương mại SMC buộc phải thu hẹp sản xuất và liên tục bán bất động sản, bán nợ để có tiền duy trì hoạt động....
-
VFS: Giai đoạn 2024-2026 là điểm rơi lợi nhuận của Nhà Khang Điền với kỳ vọng bàn giao nhiều dự án trọng điểm
Trong báo cáo mới phát hành về Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh nhà Khang Điền (KDH), Chứng khoán Nhất Việt (VFS) cho rằng giai đoạn 2024-2026 sẽ là điểm rơi lợi nhuận của KDH với kỳ vọng bàn giao nhiều dự án trọng điểm như dự án The Privia, Soli...
-
03 điểm mới cần lưu ý về bảng giá đất tại TP.HCM áp dụng từ 31/10/2024
Ngoài việc điều chỉnh bảng giá đất nông nghiệp, phi nông nghiệp, các loại đất khác tại TP.Hồ Chí Minh từ ngày 31/10 đến 31/12/2024 thì Quyết định 79/2024/QĐ-UBND còn có những điểm mới cần lưu ý sau đây:...
.jpg)
Chia sẻ bài viết
Góp ý
