Nguồn cung mới phân khúc đất nền trong quý 4/2024 duy trì xu hướng phục hồi tích cực của quý 3/2024 và dao động trong khoảng từ 350 - 450 nền, tập trung chủ yếu ở Bình Dương, Long An, Đồng Nai. Thanh khoản thị trường chuyển biến tích cực, trong đó, các khu vực vùng phụ cận TP.HCM có thể sẽ dẫn dắt thị trường. Bộ 03 Luật bất động sản có hiệu lực vào đầu tháng 8/2024, cùng sự tác động của các yếu tố về kinh tế và chính sách thị trường được kỳ vọng sẽ mang lại những tác động tích cực trong thời gian tới.
Ở phân khúc căn hộ, với việc nhiều dự án đang trong giai đoạn truyền thông chuẩn bị mở bán, nguồn cung mới được dự báo sẽ tăng so với quý 3/2024, dao động ở mức khoảng 4.000 – 6.000 căn, tập trung chủ yếu ở TP.HCM và Bình Dương. Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh Bất động sản dự kiến có hiệu lực sớm trong quý 3/2024, đồng thời lãi suất cho vay tiếp tục duy trì ở mức thấp… kỳ vọng sẽ là những yếu tố ảnh hưởng tích cực lên sức cầu thị trường.
Phân khúc căn hộ hạng A tiếp tục giữ vị thế chủ đạo tại TP.HCM trong khi phân khúc hạng B và C dẫn dắt nguồn cung mới tại thị trường các tỉnh giáp ranh. Mặt bằng giá sơ cấp có thể tiếp tục tăng nhẹ, thanh khoản và giá bán thị trường thứ cấp được kỳ vọng sẽ tiếp tục có những chuyển biến tích cực trước nhu cầu mua nhà tăng cao vào thời điểm cuối năm.
Nguồn cung mới phân khúc nhà phố/biệt thự dự báo tăng nhẹ so với quý trước, dao động khoảng 550 - 650 căn, phân bổ chủ yếu tại: TP.HCM, Bình Dương, Đồng Nai, Long An. Thanh khoản thị trường đạt nhiều khởi sắc so với cùng kỳ năm 2023, giao dịch phân bổ chủ yếu ở nhóm dự án đảm bảo tiến độ xây dựng, an toàn pháp lý.
Mặt bằng giá sơ cấp có thể tăng nhẹ so với thời điểm đầu năm do ảnh hưởng của các loại chi phí đầu vào. Thị trường thứ cấp tiếp tục xu hướng tăng của quý trước, các dự án đã bàn giao nhà, tiện ích đa dạng, liên kết vùng thuận tiện… chủ lực thanh khoản thị trường.
Nhìn chung với việc kinh tế tăng trưởng tích cực, hệ thống pháp lý hoàn thiện, lãi suất vay mua bất động sản ở mức thấp… là các yếu tố được kỳ vọng sẽ tạo nền tảng cho sự phục hồi của thị trường trong thời gian tới.
-
Nhu cầu mua căn hộ tại TP.HCM, Bình Dương phục hồi rõ nét trong tháng 9/2024
Theo báo cáo từ DKRA Consulting, TP.HCM và vùng phụ cận, thị trường bất động sản ghi nhận sự cải thiện đáng kể về nguồn cung sơ cấp và lượng tiêu thụ ở một số phân khúc chủ đạo. Phần lớn giao dịch tập trung ở những dự án hoàn thiện hạ tầng, pháp lý, được triển khai bởi các chủ đầu tư có uy tín trên thị trường… Trong đó, sức cầu thị trường ở phân khúc căn hộ có những sự phục hồi rõ nét trong tháng 9.
Liên hệ
Đăng ký kênh
Youtube CafeLand để theo dõi các video Thị Trường mới nhất!-
Chỉ đạo nóng của TP.HCM với tuyến Vành đai 3 hơn 75.000 tỷ đồng
TP.HCM yêu cầu tăng tốc triển khai dự án Vành đai 3 TP.HCM - công trình hạ tầng trọng điểm được kỳ vọng không chỉ giải bài toán giao thông mà còn tạo động lực mới cho phát triển đô thị và thị trường bất động sản khu vực....
-
Tâm điểm thị trường: Siêu chính sách “khóa trần” lãi suất tối đa 6%/năm trong 5 năm của Vinhomes
Ngày cuối tuần, thị trường TP.HCM “dậy sóng” bởi chính sách “khóa trần” lãi suất tối đa 6%/năm, kéo dài 5 năm mà Vinhomes vừa tung ra. Khách hàng và nhà đầu tư đổ về sự kiện “Tọa độ xanh - Đô thị biển quốc tế” để chớp cơ hội sở hữu tài sản thực tại ...
-
Quy hoạch Thành phố Hồ Chí Minh tầm nhìn trăm năm
Thành phố Hồ Chí Minh đang khẩn trương thực hiện công tác lập quy hoạch để tạo ra một không gian phát triển hoàn toàn mới cho thành phố với quy mô, cấu trúc và vai trò một siêu đô thị vùng có tính tích hợp cao nhằm xác lập nền tảng phát triển cho thà...
-
Lập lại trật tự xây dựng, đất đai ở phường Phước Thắng
Trước khi sáp nhập, phường 11 và 12, thành phố Vũng Tàu từng là “điểm nóng” về xây dựng trái phép, trật tự xây dựng. Ngay sau khi sáp nhập thành phường Phước Thắng, Thành phố Hồ Chí Minh, Đảng bộ và chính quyền phường đã và đang triển khai nhiều giải...
-
TP.HCM sắp có “siêu luật” riêng, người dân được hưởng lợi
UBND TP. Hồ Chí Minh vừa ban hành Kế hoạch xây dựng dự án Luật Đô thị đặc biệt, đánh dấu bước ngoặt quan trọng trong hành trình kiến tạo khung pháp lý mạnh mẽ, linh hoạt và dài hạn cho sự phát triển của thành phố mang tên Bác....
Chia sẻ bài viết
Góp ý
