Bất động sản 24h: Yêu cầu làm rõ pháp lý Khu đô thị gần 100ha ở Dầu Giây

Ảnh: TTXVN

Khu dân cư gần 100ha ở Dầu Giây bị lãnh đạo tỉnh Đồng Nai truy vấn về tính pháp lý

Đoàn ĐBQH tỉnh Đồng Nai mới đây đã có buổi giám sát việc thực hiện chính sách pháp luật trong xây dựng dự án khu dân cư A1-C1 (đô thị Dầu Giây), huyện Thống Nhất, tỉnh Đồng Nai.

Tại cuộc họp, ông Quản Minh Cường - Phó Bí thư tỉnh uỷ, Trưởng đoàn ĐBQH tỉnh Đồng Nai, yêu cầu UBND tỉnh, các sở ngành làm rõ tính pháp lý của dự án A1-C1; trình tự thủ tục triển khai dự án diễn ra đúng pháp luật hay không; khó khăn, vướng mắc trong những lần điều chỉnh dự án; dự án triển khai giai đoạn 3 vướng mắc gì, lý do tại sao; làm rõ bao nhiêu phần trăm cổ phần nhà nước còn lại tại dự án

Đồng thời, trưởng Đoàn ĐBQH cũng yêu cầu UBND tỉnh làm rõ quyết định giao đất chưa rõ về phạm vi nghiên cứu dự án 160ha nhưng doanh nghiệp lại được sử dụng 93 ha.

Cần hơn 76.000 tỉ đồng làm hạ tầng khu đô thị biển Cần Giờ

Nơi xây dựng khu đô thị này ở xã Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh, đã được duyệt đồ án quy hoạch phân khu 1/5000 cách đây 5 năm. Do có nhiều thay đổi so với trước nên đồ án được nghiên cứu điều chỉnh để phù hợp thực tế, song song công tác điều chỉnh Đồ án quy hoạch chung thành phố đang thực hiện. Điều chỉnh cục bộ đồ án Khu đô thị Cần Giờ khi được duyệt sẽ là cơ sở lập quy hoạch chi tiết và chuẩn bị công tác đầu tư, xây dựng.

Theo đó, đồ án vẫn giữ nguyên 5 phân khu chức năng A, B, C, D, E, dân số hơn 228.000 người như trước, song điều chỉnh một số nội dung liên quan mặt nước, bãi cát, bãi tắm công cộng. Quỹ đất du lịch, nghỉ dưỡng thuộc các khu A, B, C và D cũng sẽ điều chỉnh giảm để phù hợp nhu cầu du lịch và tăng tiện ích công cộng. Sân golf ở khu A sẽ tăng diện tích từ khoảng 146 ha lên 155 ha để có thêm đất bố trí công trình tiện ích kèm theo. Trong tổng mức đầu tư, đồ án khái toán chi phí xây dựng hạ tầng kỹ thuật hơn 32.500 tỉ đồng và khoảng 43.700 tỉ để xây dựng kiến trúc trong khu đô thị.

Theo định hướng điều chỉnh, phân khu A sẽ tăng diện tích từ khoảng 771 ha lên gần 954 ha, với chức năng chính là khu vui chơi, giải trí (công viên chuyên đề, sân golf...); du lịch nghỉ dưỡng cao cấp; thương mại, dịch vụ... Phân khu B rộng khoảng 659 ha, được quy hoạch với không gian trọng tâm là tổ hợp công trình văn hóa, thể thao, sân vận động ở những nút giao lớn. Khu vực cửa ngõ vào khu đô thị sẽ bố trí công trình công cộng như bãi đỗ xe, bệnh viện, trường học cùng các văn phòng, trung tâm thương mại, khách sạn...

Loạt chỉ đạo gỡ vướng cho thị trường bất động sản của Bộ Tài nguyên Môi trường

Về công tác lập, điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, ngày 27.4.2023, Thủ tướng Chính phủ đã có Công văn số 315 về việc lập, thẩm định, phê duyệt kế hoạch sử dụng đất 5 năm 2021- 2025 cấp tỉnh và lập, điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất cấp huyện thời kỳ 2021 - 2030. Ngày 2.5.2023, Thủ tướng Chính phủ đã có Công điện số 360 về kết quả thực hiện chỉ tiêu kế hoạch sử dụng đất đã được giao; tổng hợp chỉ tiêu sử dụng đất cần điều chỉnh trong quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 và kế hoạch sử dụng đất đến năm 2025.

Về công tác định giá đất, ngày 3.4.2023, Chính phủ đã ban hành Nghị định số 10/2023 sửa đổi, bổ sung một số điều của các nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai, trong đó tại khoản 1 Điều 2 quy định UBND cấp tỉnh có trách nhiệm ban hành quyết định phê duyệt giá đất cụ thể trong thời gian không quá 90 ngày kể từ ngày cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành quyết định giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, cho phép chuyển từ hình thức thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm sang thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê, gia hạn sử dụng đất, điều chỉnh thời hạn sử dụng đất.

Lâm Đồng nói gì về ý tưởng quy hoạch các khu chức năng dọc cao tốc Bảo Lộc – Liên Khương?

Ông Võ Ngọc Hiệp – Phó Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng cho biết, Công ty Cổ phần Tập đoàn T&T và đơn vị tư vấn đã tổ chức khảo sát, nghiên cứu đánh giá hiện trạng, tình hình thực tế trên cơ sở bám sát định hướng quy hoạch chung, quy hoạch vùng huyện để đưa ra ý tưởng phát triển các khu chức năng có tính đột phá cao.

Đặc biệt là định hướng phát triển các khu vực đô thị, các khu dân cư chất lượng cao, các khu động lực phát triển kết hợp khu vực phát triển nông nghiệp công nghệ cao, khu vực sinh thái nghỉ dưỡng trong khu chức năng dọc tuyến đường tại khu vực huyện Đức Trọng và Di Linh. Cũng theo lãnh đạo UBND tỉnh Lâm Đồng, các khu chức năng đề xuất phần lớn phù hợp với định hướng phát triển đô thị, phù hợp với quy hoạch chung, quy hoạch sử dụng đất.