Bất động sản 24h: TP.HCM “bắt tay” Long An đầu tư hàng loạt tuyến đường “khủng”

Hình minh họa

Năm 2025, TP.HCM khởi công ít nhất 2/5 dự án BOT xóa nghẽn giao thông ở các khu vực cửa ngõ

Trong năm 2025, Thành phố phấn đấu sẽ hoàn thành công tác chuẩn bị đầu tư, tổ chức lựa chọn nhà đầu tư và khởi công ít nhất 2 dự án đối với 5 dự án áp dụng hợp đồng BOT theo Nghị quyết số 98 của Quốc Hội về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển Thành phố.

Các dự án này bao gồm: Nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 13 (từ cầu Bình Triệu đến ranh tỉnh Bình Dương); Nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 1 (từ đường Kinh Dương Vương đến ranh tỉnh Long An); Cải tạo, nâng cấp Quốc lộ 22 (từ nút giao An Sương đến Đường Vành đai 3); Nâng cấp đường trục Bắc - Nam, đoạn từ đường Nguyễn Văn Linh đến cao tốc Bến lức Long Thành; Xây dựng cầu đường Bình Tiên (từ đường Phạm Văn Chí đến đường Nguyễn Văn Linh),…

Cùng với khởi công 2 dự án BOT, Thành phố cũng đẩy nhanh tiến độ thi công các dự án trọng điểm, cấp bách lĩnh vực đường bộ đầu tư theo hình thức đối tác công tư (PPP) đang triển khai.

Trước đó, Sở GTVT TP.HCM đã trình UBND thành phố danh mục dự án đầu tư nâng cấp, mở rộng hiện đại hóa công trình đường bộ hiện hữu áp dụng hợp đồng BOT theo Nghị quyết 98 của Quốc hội.

Trong danh mục này, Sở GTVT đưa ra 5 dự án trọng điểm ưu tiên đầu tư sớm gồm: Quốc lộ 1, quốc lộ 13, quốc lộ 22, trục Bắc - Nam, dự án cầu đường Bình Tiên. Tổng mức đầu tư của 5 dự án này dự kiến khoảng 37.000 tỉ đồng.

TIN VUI cho người dân và thị trường bất động sản, TP.HCM “bắt tay” Long An đầu tư hàng loạt tuyến đường “khủng”

UBND hai địa phương đã thống nhất 7 vị trí trọng điểm cần ưu tiên đầu tư phục vụ kết nối giao thông giữa các cụm công nghiệp, cảng hàng hải,… Từ đó, thúc đẩy phát triển KT - XH của hai bên.

Các vị trí bao gồm đường mở mới Tây Bắc và Đường tỉnh (ĐT)823D, đường Lê Văn Lương và ĐT826C, đường Nguyễn Văn Bứa và ĐT824, đường Long Hậu và ĐT826E, Quốc lộ 50B và ĐT827E (Trục động lực TP.HCM - Long An - Tiền Giang), đường Võ Văn Kiệt (nối dài) và Trục động lực Đức Hòa, Quốc lộ 50.

Theo lãnh đạo của hai địa phương, buổi làm việc lần này nhằm tháo gỡ những “điểm nghẽn” trong quá trình triển khai các vấn đề liên quan đến môi trường và hạ tầng giao thông. Để từ đó, đề xuất những định hướng, thống nhất quan điểm và hướng giải pháp trọng tâm và có hiệu quả hơn trong thời gian tới.

Với vị trí thuận lợi kết nối TP.HCM với Đồng bằng sông Cửu Long, dư địa phát triển còn lớn cùng nhiều chính sách mời gọi đầu tư của lãnh đạo tỉnh, Long An đang trở thành điểm đến của doanh nghiệp trong và ngoài nước. Trong đó có lĩnh vực Bất động sản.

Theo đánh giá của nhiều nhà đầu tư, Long An vẫn đang được xem là “vùng trũng” về giá nếu so với các địa phương lân cận TP.HCM như Bình Dương hay Đồng Nai. Bên cạnh đó, quỹ đất để phát triển đô thị của Long An đang rất dồi dào.

Top 20% thu nhập cao nhất Việt Nam cũng chật vật với giá nhà ở Hà Nội và TP.HCM

Nhận định được Hội môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) đưa ra trong báo cáo nghiên cứu thị trường vừa công bố. Dẫn kết quả khảo sát mức sống dân cư năm 2023 của Tổng cục Thống kê cho thấy, nhóm có thu nhập cao nhất (nhóm gồm 20% dân số có thu nhập cao nhất – nhóm 5) có thu nhập bình quân 1 người 1 tháng đạt 14,47 triệu đồng tại Hà Nội; 13,8 triệu đồng tại Đà Nẵng; 13,26 triệu đồng tại TP. HCM; 13,9 triệu đồng tại Đồng Nai và 18,38 triệu đồng tại Bình Dương.

Theo VARS, đây là nhóm được kỳ vọng có khả năng sở hữu nhà ở tại các đô thị lớn như Hà Nội hay TP.HCM mà không cần sự hỗ trợ từ Chính phủ. Tuy nhiên, thực tế, khi đối diện với bài toán sở hữu nhà ở tại các đô thị lớn như Hà Nội hoặc TP.HCM, ngay cả nhóm này cũng gặp không ít trở ngại.
VARS giả định mỗi hộ gia đình có 2 người trong tuổi lao động đều thuộc nhóm có thu nhập cao nhất, thì thu nhập bình quân của nhóm này ước tính khoảng 30 triệu đồng/tháng/hộ, tương đương với khoảng 360 triệu mỗi năm.

Khả năng chi trả tối đa nếu áp dụng quy tắc tài chính phổ biến là chi phí nhà ở không vượt quá 1/3 thu nhập là khoảng 6,7 triệu đồng mỗi tháng, tương đương khoảng 80 triệu đồng mỗi năm. Trong khi đó, mỗi căn hộ thương mại tại các đô thị lớn kể trên có giá dao động từ từ 40-70 triệu đồng/m², tùy khu vực và phân khúc. Như vậy, một căn hộ có diện tích nhỏ (khoảng 60m²) sẽ có giá khoảng 2,5-3,5 tỷ đồng.

Thông tin mới nhất về tuyến đường hơn 1.000 tỷ đi qua khu vực bất động sản “nóng” bậc nhất tại Long An

Dự án ĐT823D có chiều dài 14,2km; điểm đầu giao với đường mở mới Tây Bắc tại kênh Ranh, điểm cuối tại nút giao vòng xoay Hậu nghĩa, giao Quốc lộ N2 với đường Hồ Chí Minh, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An. Dự án có quy mô: Chiều rộng mặt đường 4 làn xe, rộng 14m, 2 làn song hành rộng 7m, nền đường rộng 32m - 40m.

Dự án có tổng mức đầu tư hơn 1.105 tỉ đồng bằng nguồn vốn ngân sách Trung ương hỗ trợ có mục tiêu 1.000 tỉ đồng, phần còn lại là vốn ngân sách tỉnh và các nguồn huy động hợp pháp khác.

Công trình được khởi công xây dựng ngày 28/12/2021; hoàn thành được gia hạn đến ngày 30/6/2025. Công trình do Liên danh Công ty Cổ phần Xây dựng Đê Kè và Phát triển nông thôn Hải Dương - Công ty TNHH Hoàn Hảo - Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng Trung Thành đảm nhận thi công, giá trị hợp đồng 946 tỉ đồng. Hiện nay, các nhà thầu đang triển khai 10 mũi thi công với tiến độ khoảng 51%, giá trị khối lượng thực hiện hơn 482/946 tỉ đồng.

Theo Sở Giao thông Vận tải Long An, dự án này khi hoàn thành sẽ kết nối nhiều tuyến đường huyết mạch như đường Hồ Chí Minh, Quốc lộ N2 tại nút giao thị trấn Hậu Nghĩa, đường Vành đai 3 TP.HCM…