Bất động sản 24h: Nghiên cứu đánh thuế đối với bất động sản bỏ hoang, chậm triển khai

Hình minh họa

Chỉ đạo mới của tỉnh Bình Định về dự án nâng cấp sân bay Phù Cát

UBND tỉnh Bình Định vừa phát đi thông báo truyền đạt ý kiến kết luận của Phó Chủ tịch UBND tỉnh tại họp kiểm tra tình hình thực hiện dự án đầu tư xây dựng đường cất hạ cánh số 2 và các công trình đồng bộ tại Khu bay Cảng Hàng không Phù Cát.

Theo đó, ông Nguyễn Tự Công Hoàng, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định cho biết trong thời gian qua, Ban Quản lý dự án giao thông và dân dụng tỉnh đã tích cực phối hợp với các Bộ, ngành Trung ương và các Sở, ngành, địa phương có liên quan triển khai dự án đầu tư xây dựng đường cất hạ cánh số 2 và các công trình đồng bộ tại Khu bay Cảng Hàng không Phù Cát, cơ bản đáp ứng kế hoạch tiến độ được cấp thẩm quyền phê duyệt.

Tuy nhiên, các phần công việc còn lại là rất lớn, đặc biệt công tác thẩm định hồ sơ, thủ tục bàn giao đất quốc phòng, lựa chọn nhà thầu, . . . sẽ mất rất nhiều thời gian, trong khi thời gian khởi công xây dựng dự án không thay đổi theo kế hoạch.

Do vậy, Ban Quản lý dự án giao thông và dân dụng tỉnh cần phải tích cực, nỗ lực hơn nữa, triển khai các công việc, hồ sơ, thủ tục một cách khoa học, hợp lý để tối ưu hóa thời gian.

Ông Hoàng yêu cầu Ban Quản lý dự án giao thông và dân dụng tỉnh thường xuyên phối hợp chặt chẽ với các Bộ, ngành, đơn vị có liên quan để thực hiện các bước hồ sơ, thủ tục đầu tư theo quy định, kịp thời giải quyết các vấn đề vướng mắc, nhất là đối với thủ tục bàn giao đất Quốc phòng để triển khai dự án. Trường hợp vượt quá thẩm quyền khẩn trương báo cáo đề xuất UBND tỉnh xem xét chỉ đạo thực hiện.

Kiến nghị thí điểm bỏ cấp phép xây dựng với các chủ đầu tư uy tín

Ông Bùi Xuân Cường, Phó Chủ tịch UBND TP.HCM kiến nghị nghiên cứu bỏ thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư đối với một số nhóm dự án cụ thể, hoặc khoanh vùng phạm vi áp dụng. Đồng thời thí điểm bỏ cấp phép xây dựng với các chủ đầu tư uy tín, công trình có đủ hồ sơ thiết kế đảm bảo an toàn, phòng cháy chữa cháy.

Ngày 15/5, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà đã có cuộc họp với Bộ Xây dựng, các bộ, ngành, hiệp hội, doanh nghiệp Bất động sản, kết nối trực tuyến với một số địa phương về tình hình thị trường Bất động sản những tháng đầu năm 2025.

Báo cáo về tình hình thị trường Bất động sản ở địa phương, lãnh đạo UBND TP. Hà Nội, TP.HCM chỉ ra một số điểm nghẽn lớn, như quy trình chấp thuận chủ trương đầu tư, cấp phép xây dựng, điều chỉnh đồng bộ giữa quy hoạch 1/500, 1/2.000 và quy hoạch chung còn rườm rà, mất nhiều thời gian.

Ông Bùi Xuân Cường, Phó Chủ tịch UBND TP.HCM kiến nghị nghiên cứu bỏ thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư đối với một số nhóm dự án cụ thể, hoặc khoanh vùng phạm vi áp dụng. Đồng thời thí điểm bỏ cấp phép xây dựng với các chủ đầu tư uy tín, công trình có đủ hồ sơ thiết kế đảm bảo an toàn, phòng cháy chữa cháy, cảnh quan... và thực hiện hậu kiểm; phân loại công trình để áp dụng quản lý hậu kiểm

Bên cạnh đó, việc chưa có hệ thống theo dõi, giám sát và dự báo thị trường Bất động sản đầy đủ, chính xác đã gây khó khăn trong xác định cung - cầu thực chất. Chẳng hạn như dù nhu cầu nhà ở xã hội rất lớn nhưng nhiều địa phương chưa xác định rõ mức độ thiếu - thừa ở các địa bàn khác nhau để có phương án điều tiết phù hợp, hoặc chậm triển khai các dự án nhà ở xã hội do chưa rõ tín hiệu thị trường.

Phó Thủ tướng yêu cầu nghiên cứu đánh thuế đối với đất hoang hóa, dự án chậm triển khai

Ngày 15/5, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà đã có cuộc họp với Bộ Xây dựng, các bộ, ngành, hiệp hội, doanh nghiệp Bất động sản, kết nối trực tuyến với một số địa phương về tình hình thị trường Bất động sản những tháng đầu năm 2025.

Kết luận cuộc họp, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà cho biết, mặc dù có dấu hiệu phục hồi sau đại dịch Covid-19 nhưng tốc độ tăng trưởng của thị trường Bất động sản vẫn không thể so sánh với giai đoạn trước đó, kéo theo ảnh hưởng tới toàn bộ hệ sinh thái đầu tư và kinh doanh liên quan đến Bất động sản.

Cơ cấu sản phẩm Bất động sản mất cân đối nghiêm trọng. Phân khúc nhà ở trung bình và nhà ở xã hội còn rất hạn chế. Việc tiếp cận nhà ở xã hội ngày càng khó khăn.

Bên cạnh nguyên nhân do giá đất, giá vật liệu xây dựng, chi phí xây dựng tăng cao, Phó Thủ tướng cho rằng có nguyên nhân do quản lý chưa hiệu quả. Trình tự thủ tục hành chính, từ phê duyệt chủ trương đầu tư, thiết kế kỹ thuật, quy hoạch, định giá đất… đều còn vướng mắc.

Hải Phòng chuyển hơn 4,6 ha đất lúa sang đất phi nông nghiệp để xây khu dân cư mới

UBND TP Hải Phòng vừa có quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng hơn 46.380 m2 đất trồng lúa tại hai phường Lập Lễ và Nam Triệu Giang, thuộc huyện Thủy Nguyên, sang đất phi nông nghiệp nhằm phục vụ dự án xây dựng khu dân cư nông thôn mới.

Cụ thể, diện tích đất chuyển đổi gồm 44.991,6 m2 tại phường Lập Lễ và 1.388,7 m2 tại phường Nam Triệu Giang. Việc chuyển đổi này đã được HĐND thành phố chấp thuận theo Nghị quyết số 17/NQ-HĐND ngày 15/4/2024, đối với loại đất lúa nước từ 2 vụ trở lên.

Tổng diện tích thực hiện dự án khu dân cư là 55.004,4 m2, trong đó gồm đất ở, đất cây xanh, đất di tích tôn giáo, đất thương mại, đất hạ tầng kỹ thuật, bãi đỗ xe và đất giao thông. Toàn bộ quỹ đất được giao cho UBND huyện Thủy Nguyên để triển khai dự án theo hình thức giao đất không thu tiền sử dụng đất, không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất và không tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư. Thời hạn sử dụng đất được xác định đến hết ngày 31/12/2026.