Bất động sản 24h: TP.HCM sắp cải tạo bờ Bắc kênh Đôi và rạch Văn Thánh

Hình minh họa

Quận 8 và Bình Thạnh sắp "thay da đổi thịt" với hai dự án hơn 16.000 tỷ đồng

TP.HCM đang triển khai hai dự án lớn nhằm cải thiện môi trường và chỉnh trang đô thị, đó là cải tạo bờ Bắc kênh Đôi (Quận 8) và rạch Văn Thánh (Quận Bình Thạnh), với tổng vốn đầu tư hơn 16.000 tỷ đồng.

Dự án cải tạo bờ Bắc kênh Đôi, dự kiến khởi công vào tháng 9/2025, có tổng mức đầu tư hơn 7.400 tỷ đồng. Dự án sẽ thu hồi hơn 5,85ha đất tại các phường 8, 9, 10, 11, 12 và 14 của Quận 8.

Các hạng mục chính bao gồm xây dựng hơn 4,3km bờ kè dọc kênh, nạo vét lòng kênh để cải thiện dòng chảy và vệ sinh môi trường, mở rộng hai tuyến đường ven kênh là Hoài Thanh và Nguyễn Duy lên 20m, xây dựng tuyến đường Nguyễn Duy nối dài và cầu Hiệp Ân 2.

Dự kiến đến năm 2028, toàn bộ dự án sẽ hoàn thành, góp phần giảm ngập úng, ô nhiễm và mang lại diện mạo mới cho Quận 8. Dự án cải tạo rạch Văn Thánh có tổng mức đầu tư dự kiến 8.614 tỷ đồng. Dự án sẽ cải tạo tuyến chính rạch Văn Thánh dài 2km (từ đường Võ Oanh đến kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè) và một nhánh rạch dài 275m.

Các hạng mục chính bao gồm xây dựng bờ kè bê tông hai bên rạch, nạo vét lòng rạch rộng 25-50m, sâu 3m; xây đường ven rạch rộng 6-20m; xây mới cầu Phú An rộng 17m; nâng cấp, mở rộng đường Ngô Tất Tố lên 25m; mở tuyến đường song hành kết nối vào đường Điện Biên Phủ; đầu tư hệ thống công viên, mảng xanh với diện tích khoảng 4,2ha; xây dựng hệ thống cống thoát nước sinh hoạt, nước mưa và thu gom nước thải.

Hà Nội sẽ có gần 50km đường sắt đô thị đi ngầm, hàng trăm bãi đỗ xe, hạ tầng hiện đại dưới lòng đất

Trong chiến lược phát triển đô thị hiện đại, Hà Nội đang chuẩn bị một bước ngoặt lớn, đó là hình thành mạng lưới công trình ngầm quy mô lớn với hàng loạt tuyến metro đi ngầm, bãi đỗ xe ngầm, hầm chui và hệ thống hạ tầng kỹ thuật hiện đại dưới lòng đất.

Tất cả đang được đề xuất đưa vào danh mục công trình được khuyến khích đầu tư xây dựng, theo dự thảo Nghị quyết của HĐND TP Hà Nội đang lấy ý kiến nhân dân.

Dự kiến đến năm 2045, Thủ đô sẽ có 8 tuyến đường sắt đô thị với tổng chiều dài khoảng 214,9km, trong đó 49,5km sẽ đi ngầm và có tới 41 ga ngầm, hứa hẹn thay đổi căn bản diện mạo giao thông công cộng của thành phố.

Ngoài hệ thống metro, Hà Nội còn lên kế hoạch xây dựng 5 hầm chui đường bộ, 78 bãi đỗ xe ngầm và hàng loạt công trình kết nối ngầm phục vụ giao thông đô thị và công cộng.

Hé lộ 6 phân vùng phát triển mới của TP.HCM

UBND TP.HCM vừa có tờ trình gửi Thủ tướng Chính phủ, Bộ Xây dựng về việc trình phê duyệt Đồ án Điều chỉnh Quy hoạch chung TP.HCM đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2060. Trong đó, TP.HCM định hướng phát triển đô thị đa trung tâm với 6 phân vùng là hạt nhân.

Theo quy hoạch, TP.HCM sẽ phát triển theo mô hình đô thị đa trung tâm, hình thành các phân vùng đô thị đa chức năng với hạt nhân là các khu vực trọng điểm về tài chính, thương mại, du lịch, văn hóa, thể dục thể thao, nghiên cứu,… nhằm thúc đẩy tương tác trong các hoạt động kinh tế - xã hội và liên kết phát triển.

Cấu trúc không gian Thành phố phát triển theo 06 phân vùng gồm: Phân vùng trung tâm và các phân vùng phía Đông, phía Tây, phía Bắc, phía Nam và phía Đông Nam.

Mỗi phân vùng được cấu trúc theo hướng đa chức năng, gắn với các khu vực trọng điểm phát triển có vai trò trung tâm vùng, quốc gia và quốc tế nhằm tạo cơ hội việc làm và môi trường sống có chất lượng cao. Tổ chức không gian các phân vùng gắn với tổ chức hệ thống giao thông công cộng.

Thanh Hóa sắp đấu giá hơn 200 lô đất

Hai quỹ đất gồm khoảng 200 lô đất ở Thanh Hóa chuẩn bị được đưa ra đấu giá với giá khởi điểm gần 200 tỷ đồng. Mới đây, UBND tỉnh Thanh Hóa đã phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất tại dự án khu dân cư phía Nam trường SOS, thuộc khu đô thị Đông Sơn, phường Quảng Thành, TP Thanh Hóa.

Dự án có tổng diện tích hơn 11.400 m2, được chia thành 142 lô đất liền kề cao 4 tầng. Theo quy hoạch chi tiết 1/500, các căn nhà trong khu vực này sẽ hoàn thiện phần thô và mặt trước nhằm đảm bảo đồng bộ về kiến trúc và mỹ quan đô thị.

Giá khởi điểm của toàn khu đất lên tới 146,6 tỷ đồng, tương đương khoảng 12,8 triệu đồng/m2. Hạ tầng kỹ thuật đã được đầu tư đầy đủ, nghiệm thu hoàn chỉnh và sẵn sàng kết nối với hệ thống giao thông nội khu, tạo điều kiện thuận lợi cho nhà đầu tư triển khai dự án ngay sau khi hoàn tất các thủ tục pháp lý.

Trước đó không lâu, UBND tỉnh Thanh Hoá cũng phê duyệt phương án đấu giá 66 lô đất thuộc khu dân cư Khấm Khi, thôn Chiềng Đông, xã Cẩm Thạch. Đây là khu đất có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được phê duyệt từ đầu năm 2023, được tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư từ tháng 9/2024.

Tổng diện tích gần 11.252 m2, gồm 48 lô nhà liền kề và 18 lô biệt thự, với thời hạn sử dụng lâu dài. Giá khởi điểm cho toàn khu là 45,8 tỷ đồng. Khu đất đã được giải phóng mặt bằng, có hệ thống hạ tầng kỹ thuật kết nối đến ranh giới từng lô, cho phép người trúng đấu giá nhanh chóng triển khai xây dựng.