Bắc Ninh xin ý kiến thẩm định dự án khu nhà ở hơn 740 tỷ đồng

Dự án có tổng mức đầu tư dự kiến hơn 743 tỷ đồng, quy mô sử dụng đất khoảng 8,29ha. Ảnh minh hoạ

UBND tỉnh Bắc Ninh vừa có văn bản gửi các Bộ: Tài chính, Xây dựng, Nông nghiệp và Môi trường, Công Thương, Văn hóa - Thể thao và Du lịch, Nội vụ, Y tế và Giáo dục - Đào tạo để xin ý kiến thẩm định chủ trương đầu tư dự án Khu nhà ở (khu số 3) đối ứng khai thác giá trị quyền sử dụng đất hoàn trả vốn cho dự án xây dựng Khu trung tâm văn hóa - thể thao thành phố Từ Sơn theo hình thức hợp đồng BT.

Theo đề xuất của Công ty TNHH Tất Thắng, dự án được quy hoạch tại phường Phù Khê, có tổng mức đầu tư dự kiến hơn 743 tỷ đồng, quy mô sử dụng đất khoảng 8,29ha, dân số khoảng 1.600 người. Dự án hướng tới mục tiêu cụ thể hóa quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đã được UBND TP Từ Sơn (cũ) phê duyệt tại Quyết định số 308 ngày 29/4, đồng thời xây dựng khu nhà ở đồng bộ, hiện đại, đảm bảo khớp nối hạ tầng kỹ thuật, không gian kiến trúc và phát huy hiệu quả sử dụng đất.

Theo kế hoạch, dự án sẽ được triển khai từ năm 2025 đến năm 2028, với thời hạn hoạt động 50 năm kể từ ngày được cấp quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư. Đây là khu đô thị đối ứng nhằm hoàn vốn cho dự án Khu trung tâm văn hóa - thể thao TP Từ Sơn, được thực hiện theo hình thức hợp đồng BT (xây dựng - chuyển giao).

UBND tỉnh Bắc Ninh cho biết việc xin ý kiến các bộ ngành là bước bắt buộc theo quy định của Công điện số 46/CĐ-TTg ngày 09/5/2024 của Thủ tướng Chính phủ, đối với các dự án có liên quan đến quy hoạch cấp quốc gia, vùng hoặc quy hoạch chuyên ngành thuộc thẩm quyền phê duyệt của Thủ tướng. Theo đó, UBND tỉnh phải xin ý kiến bằng văn bản của cơ quan tổ chức lập quy hoạch trước khi xem xét, chấp thuận chủ trương đầu tư.

Trên cơ sở đề nghị của Sở Tài chính (Văn bản số 2923 ngày 3/10), UBND tỉnh đề nghị các bộ sớm cho ý kiến thẩm định về sự phù hợp của hồ sơ dự án với các quy hoạch hiện hành, bảo đảm tiến độ xử lý thủ tục hành chính theo Điểm c, Khoản 4, Điều 33 Nghị định 31/2021/NĐ-CP (được sửa đổi, bổ sung tại Nghị định 239/2025/NĐ-CP ngày 3/9/2025).

Tỉnh Bắc Ninh cũng giao Sở Tài chính chủ trì phối hợp với các cơ quan chuyên môn cung cấp hồ sơ, tài liệu, làm việc trực tiếp với các bộ ngành khi có yêu cầu, nhằm đẩy nhanh quá trình thẩm định.

Nếu được phê duyệt, dự án khu nhà ở (khu số 3) không chỉ góp phần hoàn vốn cho dự án văn hóa - thể thao trọng điểm của Bắc Ninh mà còn tạo ra khu đô thị mới hiện đại, đồng bộ, đáp ứng nhu cầu nhà ở ngày càng tăng tại đô thị năng động phía Nam Bắc Ninh - nơi được xem là “vệ tinh công nghiệp” quan trọng của Vùng Thủ đô.