Bắc Ninh tìm chủ đầu tư cho siêu đô thị 30.600 tỷ bên sông Thương

Ban Quản lý dự án dân dụng và Phát triển đô thị tỉnh Bắc Ninh số 1 vừa phát đi thông báo mời các nhà đầu tư quan tâm tới dự án Khu đô thị hỗn hợp và chợ quốc tế Bắc Giang. Đây là một trong những dự án đô thị có quy mô vốn lớn được tỉnh xúc tiến sau khi địa giới hành chính được sắp xếp lại.

Dự án được quy hoạch trên diện tích hơn 295 ha tại phường Tiền Phong, với quy mô dân số dự kiến khoảng 42.480 người.

Theo định hướng phát triển, khu vực này sẽ trở thành một tổ hợp đô thị hiện đại tích hợp đầy đủ chức năng nhà ở, thương mại, dịch vụ, giáo dục, y tế và chợ quốc tế, đóng vai trò là cực tăng trưởng mới của tỉnh và khu vực lân cận.

Điểm nhấn quan trọng của dự án là khu chợ quốc tế được kỳ vọng trở thành đầu mối giao thương hàng hóa quy mô lớn, kết nối thị trường trong nước với các đối tác nước ngoài. Cùng với đó là hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội được đầu tư đồng bộ, tạo nền tảng cho một khu đô thị hiện đại và hoàn chỉnh.

Theo hồ sơ mời quan tâm, dự án sẽ được triển khai theo ba giai đoạn. Trong giai đoạn đầu, trên diện tích hơn 93 ha, nhà đầu tư sẽ tập trung giải phóng mặt bằng, xây dựng hạ tầng kỹ thuật, các công trình dịch vụ cao tới 15 tầng và khu nhà ở thấp tầng. Toàn bộ công tác giải phóng mặt bằng dự kiến hoàn tất trong vòng 12 tháng đầu tiên.

Giai đoạn hai được triển khai trên diện tích hơn 108 ha, với trọng tâm là các tổ hợp cao tầng hỗn hợp và hệ thống trường học. Giai đoạn cuối cùng, trên diện tích gần 94 ha, sẽ hoàn thiện các công trình y tế, dịch vụ và các hạng mục còn lại trước khi toàn bộ dự án được đưa vào vận hành.

Thực tế, dự án này đã được quy hoạch từ khá sớm. Vào tháng 3/2022, UBND tỉnh Bắc Giang (trước khi sắp xếp đơn vị hành chính) đã phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500. Khu vực nghiên cứu khi đó trải rộng qua địa bàn xã Đồng Sơn, xã Tiền Phong và xã Tân Liễu.

Về vị trí, dự án sở hữu lợi thế khi nằm bên sông Thương. Phía Bắc giáp tuyến đường dẫn lên cầu Đồng Sơn, phía Nam tiếp giáp khu dân cư hiện hữu và núi Nham Biền, phía Đông hướng ra sông Thương, còn phía Tây kết nối trực tiếp với trục giao thông quan trọng dẫn vào trung tâm khu vực.