Bắc Giang phê duyệt quy hoạch 2 phân khu quy mô gần 2.000ha

Ảnh minh hoạ.

Theo đó, khu vực nghiên cứu lập quy hoạch phân khu số 5 thuộc địa giới hành chính xã Song Mai, thành phố Bắc Giang. Ranh giới nghiên cứu được giới hạn như sau: Phía Bắc giáp huyện Tân Yên; phía Nam giáp đường quy hoạch và phường Đa Mai; phía Đông giáp sông Thương; phía Tây giáp huyện Việt Yên.

Quy mô diện tích lập quy hoạch khoảng 864 ha; quy mô dân số đến năm 2035 khoảng 19.700 người.

Đây sẽ là khu đô thị dịch vụ, du lịch sinh thái, nhà ở sinh thái, dịch vụ khám chữa bệnh, chăm sóc sức khỏe, trung tâm dịch vụ nông nghiệp công nghệ cao và thực nghiệm nông nghiệp công nghệ cao.

Quy hoạch sử dụng đất gồm: Đất xây dựng 371,81ha; đất dân dụng 270,72ha; đất ngoài dân dụng 101ha; đất khác 491,79ha.

Khu vực nghiên cứu được phân thành 5 phân khu chức năng chính gồm:

Khu số 1 nằm phía Đông Nam phân khu số 5, diện tích khoảng 87,95ha có chức năng là khu đô thị dịch vụ thương mại, văn hoá – thể thao, dân cư mới.

Khu số 2 nằm phía Tây Bắc phân khu số 5, diện tích khoảng 43,25ha có chức năng là đô thị sinh thái.

Khu số 3 nằm phía Nam và phía Đông phân khu số 5, diện tích khoảng 322,2ha có chức năng là vùng sản xuất nông nghiẹp -thuỷ sản công nghệ cao và dịch vụ sinh thái nông nghiệp.

Khu số 4 là vùng dân cư, công trình công cộng hiện trạng, diện tích khoảng 321,64ha có chức năng là khu vực đa chức năng gồm dân cư, dịch vụ thương mại, y tế, giáo dục…

Khu số 5 là khu vực núi Nghĩa Trung và núi Quảng Phúc, diện tích khoảng 88,56ha, chức năng là khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng núi.

Khu vực nghiên cứu lập quy hoạch phân khu số 6 thuộc địa giới hành chính xã Tân Dĩnh, một phần xã Xuân Hương (huyện Lạng Giang) và một phần phường Xương Giang, xã Dĩnh Trì (thành phố Bắc Giang).

Ranh giới nghiên cứu được giới hạn như sau: Phía Bắc giáp xã Xuân Hương (huyện Lạng Giang); phía Nam giáp phường Xương Giang, xã Dĩnh Trì (TP. Bắc Giang); phía Đông giáp xã Phi Mô và xã Xương Lâm (huyện Lạng Giang); phía Tây giáp phường Xương Giang (TP. Bắc Giang).

Quy mô diện tích lập quy hoạch khoảng 1.019 ha; quy mô dân số đến năm 2035 khoảng 34.000 người.

Quy hoạch sử dụng đất gồm: Đất xây dựng 641,69ha; đất dân dụng 288,72ha; đất ngoài dân dụng 352,97ha; đất khác 376,85ha.

Các hạng mục ưu tiên đầu tư: Xây dựng hoàn chỉnh khu trung tâm hành chính xã Tân Dĩnh hiện nay; xây dựng các khu đô thị, khu ở dân cư mới; cơ sở hạ tầng thu hút đầu tư vào các lô đất hỗn hợp, thương mại dịch vụ; xây dựng khu đất hỗn hợp HH1 và vườn hoa giáp ĐT.295B và trường Tiểu học Tân Dĩnh…

Khu vực nghiêm cứu được phân thành 5 phân khu chức năng chính:

Khu số 1 nằm ở phía Tây Bắc đường sắt Hà Nội – Lạng Sơn, diện tích khoảng 189,94ha có chức năng là đầu mối vận tải đường sắt, đường bộ.

Khu số 2 nằm giữa ĐT295B và đường cao tốc Hà Nội – Lạng Sơn, diện tích khoảng 254ha có chức năng thương mại dịch vụ, văn hoá – thể thao, khu dân cư, công nghiệp.

Khu số 3 nằm giữa đường cao tốc Hà Nội – Lạng Sơn và đường vành đai thành phố, diện tích khoảng 202,86ha có chức năng khu dân cư và khu vực phát triển nông – lâm nghiệp, đất dự trữ phát triển.

Khu số 4 nằm phía Tây đường vành đai 05 vùng Thủ đô Hà Nội, diện tích khoảng 232,63ha có chức năng là khu dân cư mới.

Khu số 5 nằm phía Đông Bắc đường vành đai thành phố, diện tích 139,21ha có chức năng là khu vực phát triển nông nghiệp.