Ảnh minh hoạ
Số liệu tổng hợp của Bộ Xây dựng cho thấy, khối lượng phát hành trái phiếu quý 1.2024 giảm 36% so với cùng kỳ năm trước, đồng thời áp lực đáo hạn trái phiếu năm 2024 vẫn còn lớn. Cụ thể, năm 2024, ước tính sẽ có khoảng 279.219 tỷ đồng trái phiếu đáo hạn trong đó phần lớn là trái phiếu bất động sản với 115.663 tỷ đồng, tương đương 41.4%.
Lũy kế trong quý có 14 đợt phát hành riêng lẻ trị giá 13.060 tỷ đồng và 2 đợt phát hành ra công chúng trị giá 2.650 tỷ đồng.
Theo dữ liệu báo cáo các tháng trong quý 1.2024 của Hiệp hội trái phiếu doanh nghiệp (VBMA) tổng hợp từ HNX và SSC, trong tháng 1: Có 2 đợt phát hành trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ trị giá 1.650 tỷ đồng và 1 đợt phát hành ra công chúng trị giá 2.000 tỷ đồng trong tháng 1.2024.
So với các tháng 12.2023, giá trị phát hành đã sụt giảm đáng kể từ mức trung bình khoảng 43.000 tỷ đồng, tương đương giảm 91%; các doanh nghiệp đã mua lại 7.394 tỷ đồng, giảm 31,1% so với cùng kỳ năm 2023; có 7 doanh nghiệp công bố chậm trả gốc, lãi trong tháng với tổng giá trị khoảng 8.432 tỷ đồng (gồm lãi và dư nợ còn lại của trái phiếu) và 5 mã trái phiếu được gia hạn thời gian trả lãi, gốc.
Trong tháng 2.2024: có 3 đợt phát hành trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ trị giá 1.165 tỷ đồng; giá trị phát hành trong tháng 2 vẫn ở mức rất thấp so với mặt bằng năm 2023; các doanh nghiệp đã mua lại 2.056 tỷ đồng trái phiếu trước hạn, giảm 68% so với cùng kỳ năm 2023; có 7 doanh nghiệp công bố chậm trả gốc, lãi trong tháng với tổng giá trị khoảng 6.213 tỷ đồng (gồm lãi và dư nợ còn lại của trái phiếu) và 24 mã trái phiếu được gia hạn thời gian trả lãi, gốc hoặc thời gian mua lại trái phiếu trước hạn.
Trong tháng 3.2024: Có 7 đợt phát hành trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ trị giá 8.745 tỷ đồng; các doanh nghiệp đã mua lại 8.031 tỷ đồng trái phiếu trước hạn, giảm 72% so với cùng kỳ năm 2023; có 7 doanh nghiệp công bố chậm trả gốc, lãi trong tháng với tổng giá trị khoảng 4.851 tỷ đồng (gồm lãi và dư nợ còn lại của trái phiếu) và 27 mã trái phiếu được gia hạn thời gian trả lãi, gốc hoặc thời gian mua lại trái phiếu trước hạn.
Bộ Xây dựng cho biết, Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ thời gian qua đã chỉ đạo, điều hành các Bộ, ngành, địa phương, đặc biệt là Bộ Tài chính, Bộ Xây dựng, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam chủ động, tích cực triển khai quyết liệt về việc tăng cường khả năng tiếp cận vốn tín dụng, hiệu quả, an toàn, lành mạnh, bền vững nhằm thúc đẩy phát triển thị trường trái phiếu doanh nghiệp, trong đó có lĩnh vực bất động sản. Theo đó, tình hình thị trường trái phiếu doanh nghiệp đã dần từng bước đi vào ổn định và đã có những chuyển biến tích cực trong thời gian gần đây.
Theo đánh giá của chuyên gia, việc trái phiếu doanh nghiệp đáo hạn tăng mạnh trong năm 2024 sẽ tiềm ẩn những rủi ro nhất định cho thị trường trái phiếu.
Trước hết là tăng áp lực thanh khoản cho các doanh nghiệp phải chuẩn bị nguồn tiền để trả nợ gốc và lãi trái phiếu. Đây là một trong những khó khăn mà nhiều doanh nghiệp có thể gặp phải, do tình hình kinh doanh chưa thể hồi phục về nhiều lý do khác nhau.
Tuy nhiên, trên phạm vi toàn hệ thống, giới chuyên gia cũng cho rằng, rủi ro đó có thể dần được kiểm soát khi mà các bên nỗ lực tái cấu trúc và có phương án phù hợp.
Nguyên nhân là bởi những lô trái phiếu phát hành trong năm 2023 thì chất lượng tổ chức phát hành đã cải thiện rõ nét theo yêu cầu của quy định mới từ Nghị định số 65 cũng như việc thị trường đã rút ra bài học. Mặt khác, thị trường đã có sự tham gia phát hành chủ yếu của các doanh nghiệp có hồ sơ tín dụng khá hơn, minh bạch hơn.
-
Báo cáo thị trường trái phiếu của Công ty Chứng khoán MB (MBS) cho biết, kể từ đầu đầu năm đến 23/4, bất động sản là nhóm ngành có giá trị phát hành cao nhất với khoảng 16,4 nghìn tỷ, (giảm 32% so với cùng kỳ năm ngoái) chiếm tỷ trọng 45%, lãi suất bình quân gia quyền là 12,3%/năm, kỳ hạn bình quân 2,5 năm.








-
Bất động sản Liên Lập: Lỗ lũy kế vượt 646 tỷ đồng
Ngày 11/4/2025, Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) thông tin về việc Công ty TNHH Đầu Tư Kinh Doanh Bất Động Sản Liên Lập đã gửi báo cáo về tài chính năm 2024 của công ty. Báo cáo cho thấy tình hình tài chính của công ty khi lỗ lũy kế tăng mạnh, t...
-
Chủ đầu tư Aqua Riverside City báo lãi hơn 50 tỷ đồng sau năm thua lỗ
Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Long Hưng Phát – chủ đầu tư phân khu Aqua Riverside City tại đại đô thị Aqua City (Đồng Nai) – vừa công bố kết quả kinh doanh năm 2024 với điểm sáng là lợi nhuận sau thuế đạt hơn 50 tỷ đồng, đảo chiều tích cực so với ...
-
Vingroup muốn huy động 7.000 tỷ thông qua phát hành trái phiếu riêng lẻ, sắp khởi công siêu đô thị lấn biển ở TP.HCM
Vingroup phát hành riêng lẻ tổng cộng 7.000 tỷ đồng trái phiếu. Cả hai lô đều có mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu, dành riêng cho nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp theo quy định pháp luật.