TP.HCM đã chọn được 46 khu đất với tổng diện tích 7.397 ha để phát triển mô hình đô thị gắn với đầu mối giao thông công cộng (TOD), dọc các tuyến metro, đường vành đai và cao tốc, theo Báo Đầu tư.
Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM cho biết, 46 vị trí được lựa chọn sau nhiều lần rà soát và làm việc với các sở, ngành và các quận, huyện.
TP.HCM chọn được 46 khu đất với tổng diện tích 7.397ha để làm TOD
29 khu đất dọc các tuyến metro
Trong số 46 khu đất, 29 khu với diện tích hơn 795ha được bố trí dọc các tuyến metro, cụ thể:
- Tuyến metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên): 21 khu đất, tổng diện tích khoảng 393ha. Đây là tuyến metro đã đưa vào vận hành vào cuối năm 2024.
- Tuyến metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương): 3 khu đất, tổng diện tích 72,6ha.
- Tuyến metro số 3: Có 1 khu đất rộng 314ha
Tuyến metro số 4: Có 4 khu đất, diện tích khoảng 15,8ha
Đáng chú ý, nhiều khu đất nằm trong phạm vi dưới 1km từ các nhà ga metro, đúng với nguyên tắc phát triển TOD, tạo điều kiện lý tưởng để hình thành các khu đô thị nén, đa chức năng.
17 khu đất dọc vành đai, cao tốc
Ngoài các tuyến metro, TP.HCM cũng quy hoạch 17 khu đất, tổng diện tích lên tới 6.601ha, dọc theo các tuyến hạ tầng chiến lược.
- Dọc Vành đai 3: Có 14 khu đất, chiếm phần lớn diện tích với 3.779ha. Đây là khu vực kết nối TP.HCM với Đồng Nai, Bình Dương và Long An, hứa hẹn trở thành chuỗi đô thị vệ tinh năng động.
- Dọc cao tốc TP.HCM - Mộc Bài: 1 khu đất rộng 337ha, đóng vai trò như “cửa ngõ Tây Bắc” kết nối với Tây Ninh và cửa khẩu quốc tế.
- Dọc Vành đai 4: Có 2 khu đất với diện tích 2.485ha, định hình các trung tâm logistics, công nghiệp - dịch vụ liên kết vùng.
Việc quy hoạch các khu đất TOD tại các trục giao thông lớn thể hiện tầm nhìn chiến lược của TP.HCM trong việc “đi tắt đón đầu” làn sóng đô thị hóa ven đô, đồng thời giảm áp lực nhà ở và hạ tầng cho khu trung tâm hiện hữu.
Theo Quyết định 4836/QĐ-UBND, TP.HCM sẽ thí điểm triển khai TOD tại 11 khu đất với tổng diện tích 1.711ha.
Trong đó, giai đoạn 2024 - 2025 thực hiện đầu tư tại 9 khu đất với diện tích 1.107ha; giai đoạn 2026 - 2028 thực hiện 2 khu đất với diện tích 604ha.
Các khu đất còn lại với diện tích 5.685 ha, đang được nghiên cứu lộ trình triển khai phù hợp với tiến độ các dự án đường sắt đô thị, đường vành đai và đường cao tốc.
Hiện nay, TP.HCM đang đẩy mạnh phát triển mô hình đô thị gắn với đầu mối giao thông công cộng để phát triển các đô thị vệ tinh, giảm tải cho khu trung tâm và thúc đẩy tăng trưởng kinh tế.
TOD sẽ thay đổi diện mạo TP.HCM thế nào?
Không chỉ là câu chuyện “bố trí đất”, mô hình TOD được xem là cú hích lớn cho TP.HCM trong thời gian tới. Đây là mô hình được các đô thị lớn trên thế giới như Tokyo, Seoul, Singapore áp dụng thành công, giúp:
Giảm kẹt xe và ô nhiễm đô thị, khi người dân có thể sống - làm việc - vui chơi trong bán kính đi bộ từ nhà ga.
Tăng giá trị bất động sản và thu hút đầu tư tại các khu ven đô.
Tái thiết đô thị cũ và hình thành đô thị mới, đồng bộ với mạng lưới giao thông công cộng hiện đại.
| TOD (Transit Oriented Development) là mô hình phát triển đô thị dựa trên hệ thống giao thông công cộng, đã trở thành xu hướng trên thế giới. Với tốc độ đô thị hóa nhanh chóng, nhiều thách thức về môi trường đã xuất hiện, khiến các quốc gia chú trọng đến phát triển đô thị theo định hướng giao thông công cộng (TOD) nhằm giảm áp lực giao thông và đảm bảo phát triển bền vững. Mô hình TOD không chỉ đơn thuần là đầu tư vào hệ thống giao thông mà còn liên quan đến quy hoạch đô thị, với mục tiêu tối ưu hóa sử dụng đất và xây dựng các khu đô thị mật độ cao quanh các trạm giao thông. |
-
Huyện Hóc Môn muốn đấu giá sớm khu đất 290 ha để phát triển đô thị theo mô hình TOD
Huyện Hóc Môn muốn giải toả mặt bằng, đấu giá sớm khu đất 290 ha ở xã Tân Hiệp để phát triển đô thị theo mô hình TOD.
-
TP.HCM triển khai thêm hai dự án TOD dọc tuyến metro số 2
TP.HCM đang tăng tốc triển khai loạt dự án phát triển đô thị theo mô hình TOD (Transit Oriented Development – đô thị gắn với giao thông công cộng), với hai dự án mới vừa được chuẩn bị thực hiện tại quận Tân Bình và quận 10, dọc tuyến metro số 2 (Bến Thành – Tham Lương).
-
Mô hình TOD - xu hướng tất yếu trong quy hoạch đô thị hiện đại?
Mô hình TOD phát triển như một giải pháp hiệu quả và bền vững khi quá trình đô thị hóa nhanh chóng, các đô thị đối mặt với tình trạng ô nhiễm, tắc nghẽn. Vậy TOD là gì? Mô hình này phát triển tại các nước thế nào? Cùng tìm hiểu qua bài viết dưới đây.
Liên hệ 
Đăng ký kênh
Youtube CafeLand để theo dõi các video Thị Trường mới nhất!-
Công bố phương án kiến trúc xuất sắc nhất cho khu đất 448 Nguyễn Tất Thành
Cuộc thi tuyển thiết kế kiến trúc quốc tế cho khu đất số 448 Nguyễn Tất Thành, phường Xóm Chiếu, TP.HCM vừa tìm ra phương án xuất sắc nhất. Sự kiện cho thấy xu hướng đầu tư bài bản, chuyên sâu về kiến trúc của chủ đầu tư bất động sản tại TP.HCM....
-
Cận cảnh ĐẠI CÔNG TRƯỜNG Vành đai 3 TP.HCM hơn 75.000 tỷ đồng
Sau hơn 2 năm thi công, tuyến Vành đai 3 TP.HCM - dự án hạ tầng có tổng vốn đầu tư hơn 75.000 tỷ đồng đang dần thành hình. Tuyến đường liên vùng đi qua TP.HCM, Đồng Nai và Tây Ninh không chỉ giúp giảm áp lực giao thông mà còn mở ra làn sóng phát triể...
-
TP.HCM dẹp “chuồng cọp”, xử lý nghiêm vi phạm PCCC tại chung cư, nhà nhiều căn hộ
UBND TP.HCM vừa ban hành văn bản về tăng cường công tác phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ đối với loại hình nhà chung cư, nhà chung cư cũ, nhà ở nhiều căn hộ trên địa bàn Thành phố.
Chia sẻ bài viết
Góp ý
