3 khu công nghiệp hơn 2.200ha tại Đồng Nai đang được đền bù, giải phóng mặt bằng

Ngày 23/3, UBND tỉnh Đồng Nai ban hành Công văn số 4377/UBND-KTNS về việc triển khai thực hiện kết luận của Phó Bí thư Tỉnh ủy Võ Tấn Đức tại buổi làm việc với Tập đoàn Công nghiệp Cao su Việt Nam về các dự án Khu công nghiệp Long Đức 3, Khu công nghiệp Bàu Cạn - Tân Hiệp (giai đoạn 2) và Khu công nghiệp Xuân Quế - Sông Nhạn (giai đoạn 1).

Đây là những dự án được kỳ vọng đóng vai trò quan trọng trong việc mở rộng không gian công nghiệp, thu hút đầu tư và thúc đẩy tăng trưởng kinh tế địa phương trong thời gian tới.

Bản đồ quy hoạch hiện trạng sử dụng đất Đồng Nai đến 2030

Khu công nghiệp Bàu Cạn - Tân Hiệp hơn 1.000ha

Khu công nghiệp Bàu Cạn - Tân Hiệp (giai đoạn 1) do Công ty CP Khu công nghiệp Tân Hiệp làm chủ đầu tư, được triển khai trên diện tích 1.000ha tại xã Long Phước và Phước Thái, tỉnh Đồng Nai, với tổng vốn đầu tư gần 10.500 tỷ đồng.

Bản đồ quy hoạch vị trí dự án Khu công nghiệp Bàu Cạn - Tân Hiệp (giai đoạn 1)

Dự án ưu tiên thu hút các lĩnh vực sản xuất thiết bị bán dẫn, chip - vi mạch - linh kiện điện tử, công nghiệp hỗ trợ hàng không, cơ khí chính xác, trung tâm dữ liệu và logistics thông minh.

Khu công nghiệp Xuân Quế - Sông Nhạn hơn 1.000ha

Khu công nghiệp Xuân Quế - Sông Nhạn (giai đoạn 1) tại xã Xuân Quế, tỉnh Đồng Nai có diện tích 1.000ha, tổng vốn đầu tư khoảng 10.000 tỷ đồng, do Tập đoàn KN Holdings làm chủ đầu tư.

Dự án được định hướng phát triển theo mô hình sản xuất chế tạo và vật liệu thế hệ mới, ưu tiên các ngành có giá trị gia tăng cao, ứng dụng công nghệ tiên tiến và khả năng lan tỏa lớn như công nghiệp hỗ trợ thế hệ mới, chế tạo chính xác - điện tử, sản xuất ôtô điện, pin, y dược, thiết bị y tế, logistics và các ngành công nghiệp gắn với chuyển đổi số.

Khu công nghiệp Long Đức 3 hơn 244ha

Khu công nghiệp Long Đức 3 được quy hoạch với diện tích hơn 244ha tại xã Bình An và xã Long Thành, tổng vốn đầu tư 1.800 tỷ đồng.

Đây là khu công nghiệp đa ngành, định hướng phát triển theo mô hình khu công nghiệp sinh thái, tập trung thu hút các ngành công nghiệp có công nghệ hiện đại, thân thiện môi trường, ưu tiên công nghệ cao, công nghiệp phụ trợ và các hoạt động logistics.

Gỡ vướng bồi thường tại xã Bình An

Theo chỉ đạo của UBND tỉnh Đồng Nai, các sở, ban, ngành và địa phương liên quan phải khẩn trương rà soát, tổ chức thực hiện các nội dung đã được kết luận tại Thông báo số 201-TB/VPTU ngày 11/3/2026, cũng như các văn bản chỉ đạo trước đó của UBND tỉnh.

Các đơn vị liên quan được yêu cầu phải định kỳ báo cáo kết quả thực hiện trước 10 giờ sáng thứ Sáu hàng tuần để Văn phòng Tỉnh ủy và UBND tỉnh theo dõi, tổng hợp.

Về việc bồi thường chi phí đầu tư vào đất còn lại đối với phần diện tích 59.836,5m2 (loại đất DGT) và phần diện tích 15.538,3m2 đất trồng tràm, xà cừ trên địa bàn xã Bình An, Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai yêu cầu Sở Nông nghiệp và Môi trường phải có văn bản nêu rõ quan điểm về việc các diện tích trên có thuộc diện được bồi thường chi phí đầu tư vào đất còn lại hay không.

Trên cơ sở đó, UBND xã Bình An căn cứ quy định pháp luật để thực hiện bồi thường. Trường hợp không bồi thường, địa phương phải có văn bản trả lời để doanh nghiệp có cơ sở thực hiện quyền khiếu nại theo quy định.

UBND tỉnh Đồng Nai yêu cầu báo cáo kết quả xử lý nội dung liên quan đến bồi thường tại xã Bình An trước ngày 30/3.

Đồng thời, Sở Nội vụ được giao theo dõi, đôn đốc việc thực hiện, tham mưu UBND tỉnh xử lý trách nhiệm đối với các đơn vị chậm trễ hoặc không thực hiện đúng chỉ đạo.

Đẩy nhanh điều kiện khởi công, hoàn thiện hạ tầng kết nối

Bên cạnh việc tháo gỡ vướng mắc về giải phóng mặt bằng, tỉnh Đồng Nai cũng yêu cầu khẩn trương hoàn tất các điều kiện để khởi công xây dựng 3 khu công nghiệp, đồng thời bảo đảm đấu nối hạ tầng kỹ thuật khung.

Cụ thể, Ban Quản lý các Khu công nghiệp, Khu kinh tế được giao chủ trì thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi đối với Khu công nghiệp Long Đức 3 và Khu công nghiệp Bàu Cạn - Tân Hiệp (giai đoạn 1) trong tháng 3/2026; riêng Khu công nghiệp Xuân Quế - Sông Nhạn hoàn thành trong tháng 4/2026.

Song song đó, hệ thống hạ tầng giao thông kết nối cũng được đẩy mạnh triển khai nhằm tạo động lực cho các khu công nghiệp đi vào hoạt động. Trong đó, tuyến đường ĐT.770B được xác định là trục kết nối quan trọng, với yêu cầu ưu tiên hoàn thành đoạn từ Quốc lộ 51 qua Khu công nghiệp Bàu Cạn - Tân Hiệp dài khoảng 7,7km trước tháng 6/2027.

Ngoài ra, một loạt dự án hạ tầng khác cũng được thúc tiến độ như nút giao ĐT.770B với cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết, đường Vũ Hồng Phô, tuyến Xuân Quế - Long Khánh và đường Thừa Đức - Long Khánh, nhằm hoàn thiện mạng lưới giao thông liên kết khu vực.

Đồng Nai quy hoạch 89 khu công nghiệp đến 2030

Theo Nghị quyết điều chỉnh Quy hoạch tỉnh thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050, Đồng Nai đang định hình lại toàn bộ không gian phát triển công nghiệp theo hướng tập trung, quy mô lớn và gắn chặt với hệ thống hạ tầng giao thông chiến lược. Thay vì phát triển dàn trải, tỉnh đặt mục tiêu xây dựng các khu công nghiệp hiện đại, công nghiệp xanh và công nghệ cao, đồng thời hình thành hệ sinh thái sản xuất gắn với logistics quốc tế.

Theo phương án quy hoạch, không gian phát triển các khu kinh tế, khu công nghiệp và cụm công nghiệp của Đồng Nai sẽ được tổ chức theo hướng tập trung và hiện đại. Các khu công nghiệp mới được định hướng phát triển quy mô lớn, có đầy đủ hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, gắn với cao tốc, đường vành đai, đường sắt…

Đáng chú ý, quy hoạch cũng đặt ra nguyên tắc rõ ràng: không phát triển khu công nghiệp mới tại khu vực đô thị loại I hoặc khu vực gần sông, nhằm đảm bảo hài hòa giữa tăng trưởng kinh tế và bảo vệ môi trường.

>>Xem bản đồ quy hoạch đô thị tại Đồng Nai tại đây

Thay vào đó, hệ thống khu công nghiệp của Đồng Nai sẽ được phát triển theo hướng hiện đại, chuyên ngành, khu công nghiệp xanh, sinh thái. Những khu công nghiệp này được kỳ vọng trở thành động lực dẫn dắt tăng trưởng, đồng thời thúc đẩy chuyển dịch cơ cấu kinh tế theo chiều sâu và nâng cao năng lực cạnh tranh của Đồng Nai trong chuỗi sản xuất - logistics quốc gia và quốc tế.

Theo quy hoạch đến năm 2030, Đồng Nai sẽ có 89 khu công nghiệp được phân bổ theo chỉ tiêu sử dụng đất của tỉnh. 

Việc thúc tiến độ 3 khu công nghiệp Long Đức 3, Bàu Cạn - Tân Hiệp và Xuân Quế - Sông Nhạn được kỳ vọng sẽ sớm hình thành quỹ đất sạch quy mô lớn, đáp ứng nhu cầu thu hút đầu tư, đặc biệt là dòng vốn FDI.