2012: Năm thành công của bất động sản Đông Nam Á

Malaysia được dự đoán sẽ trở thành một trong những nước đứng đầu của thị trường bất động sản khu vực. Ảnh: Internet

Các nền kinh tế mới nổi ở Đông Nam Á đã có sự phát triển đúng hướng, phù hợp với thị trường bất động sản hiện có trong khu vực cả về chất lượng và số lượng.

Tại Thái Lan, nỗ lực công khai tái thiết Bangkok sau trận lụt năm 2011 dẫn đến sự vận động mạnh mẽ của phân khúc bất động sản cao cấp. Một năm sau cơn lụt lớn nhất, nguồn cung bất động sản hạng sang 2012 đã có nhiều khởi sắc hơn so với năm 2011. Các nhà đầu tư đã chuyển sự chú ý vào thị trường miền trung, nhu cầu về nhà ở tăng cao tại thành phố đã kéo nhiều khách hàng tiềm năng vào khu vực trung tâm.

Tại Indonesia, việc nổi lên của một tầng lớp trung lưu mới cùng tỉ lệ lạm phát ổn định đã tác động đến sự tăng giá ổn định ở hầu hết các phân khúc của thị trường bất động sản, đặc biệt là ở thủ đô Jakarta.

Gavin Tee, chuyên viên tư vấn bất động sản quốc tế cho biết, bất động sản Đông Nam Á có thể tăng trưởng mạnh mẽ vào năm tới, sẽ có một cuộc chạy đua cạnh tranh chỗ đứng trong khu vực với thị trường Trung Quốc và Mỹ. Cuộc viếng thăm gần đây của tổng thống Mỹ Barack Obama là yếu tố khiến ông Tee tin tưởng về tầm quan trọng ngày càng tăng của khu vực Đông Nam Á đối với Washington. Bên cạnh đó, ông còn cho thấy những nổ lực mở rộng ảnh hưởng kinh tế của Trung Quốc đối với khu vực.

Hơn nữa, Tee dự đoán rằng Malaysia sẽ trở thành một trong những nước đứng đầu của thị trường bất động sản khu vực. Theo Tee, Malaysia nói riêng là một trong những nước có môi trường đầu tư thân thiện nhất do chính sách linh hoạt và minh bạch, trong khi hệ thống pháp luật, văn hóa và cơ sở hạ tầng thuận lợi cho người nước ngoài sinh sống.

Nhận định về thị trường Malaysia, Tee cho biết: "Quan trọng nhất, giá bất động sản vẫn còn rất rẻ, do đó còn rất nhiều tiềm năng phát triển. Người Nhật và người Đức đã nhận ra điều này và đang tăng cường đầu tư ở đây, trong khi Malaysia đã luôn là lựa chọn đầu tiên của nhà đầu tư Singapore ".

Cuộc khảo sát về "Xu hướng mới nổi trong thị trường bất động sản Châu Á Thái Bình Dương 2013" của Công ty PricewaterhouseCoopers và Viện Đất đai Đô thị Mỹ (Urban Land Institute) đã nhận định về sự nổi lên của khu vực Đông Nam Á trong thị trường bất động sản toàn cầu. Thực tế cho thấy, thủ đô Jakarta đã được đánh giá là điểm đến hàng đầu cho đầu tư nước ngoài vào năm 2013, trước các thành phố như Hồng Kông, Singapore và Sydney, theo nhận định của hơn 400 chuyên gia ngành công nghiệp.