-
quan ly chung cu
-
Chủ đầu tư sai phạm trong quản lý chung cư
07/11/2015 6:24 PM Hiện nay, tình tranh chấp gay gắt giữa chủ đầu tư và người mua nhà xảy ra tại nhiều chung cư đang cản trở sự phát triển của thị trường bất động sản (BĐS). Những sai phạm của chủ đầu tư là rõ ràng song do quản lý kém, chế tài lỏng lẻo, sự thờ ơ của chính quyền cơ sở nên chủ đầu tư vẫn chưa thực hiện nghĩa vụ của mình.
-
Muôn nẻo quản lý nhà chung cư
26/10/2015 3:08 PM Tính đến tháng 9/2015, trên địa bàn Hà Nội có 631 nhà chung cư đã đưa vào sử dụng, tập trung trên địa bàn 15 quận, huyện. Tuy nhiên, hiện nay, công tác quản lý, sử dụng nhà chung cư còn gặp nhiều khó khăn, tranh chấp, mâu thuẫn liên tục phát sinh giữa cư dân và chủ đầu tư, đơn vị quản lý.
-
Quản lý chung cư: Những bức xúc chưa có hồi kết
22/10/2015 3:14 PM Cùng với sự phát triển về số lượng các khu chung cư cao tầng tại các đô thị, tình trạng tranh chấp, mâu thuẫn trong quản lý loại hình nhà ở này ngày càng tăng.
-
Nhiều vướng mắc trong quản lý, vận hành nhà chung cư, tái định cư
16/07/2015 10:11 PM Báo cáo tại kỳ họp HĐND TP Hà Nội vừa qua về thực trạng quản lý và vận hành các nhà chung cư tái định cư trên địa bàn TP hiện nay, Phó Chủ tịch UBND TP Nguyễn Ngọc Tuấn cho biết: Trên địa bàn TP hiện có 173 tòa đã đưa vào sử dụng từ năm 2001 đến nay, với hơn 14.266 căn hộ tại 23 khu nhà ở, khu đô thị mới nằm trên địa bàn của 10 quận.
-
Tiếp tục tranh cãi về quy định ban quản trị chung cư
24/04/2015 10:12 PM Những tranh cãi xoay quanh mối quan hệ giữa ban quản trị chung cư, cư dân, chủ đầu tư sẽ còn tiếp diễn một khi còn chưa có những quy định pháp luật phù hợp.
-
Bài học trong quản lý chung cư Skylight: Đừng “tham bát bỏ mâm
11/04/2015 8:43 PM Tranh chấp diện tích sở hữu chung và căng thẳng về quy định mức phí hàng tháng tại các tòa nhà chung cư ở Hà Nội không còn là chuyện hiếm trong cuộc sống. Đôi khi sự căng thẳng, bức xúc chỉ nằm trong một bộ phận dân cư, nhưng cũng khiến chủ đầu tư (CĐT) và Ban quản lý (BQL) chung cư gặp rắc rối trước dư luận và số đông các cư dân khác bị ảnh hưởng, bất an. Câu chuyện lình xình ở khu nhà Skylight (Minh Khai, Hai Bà Trưng, Hà Nội) là một ví dụ.
-
Nên thu phí bảo trì từ 10.000 – 20.000 đồng/m2 căn hộ
26/03/2015 9:02 PM CafeLand - Đó là kiến nghị của ông Nguyễn Văn Đực – Phó Giám đốc Công ty địa ốc Đất Lành gửi đến Bộ Xây dựng, Sở Xây dựng Tp.HCM và Hiệp hội bất động sản Tp.HCM.
-
Phí bảo trì chung cư: Mâu thuẫn nối dài
24/01/2015 7:26 PM Theo quy định, người dân khi mua căn hộ chung cư phải đóng thêm khoản phí 2% trên tổng giá trị căn hộ, đây là số tiền được đưa vào quỹ bảo trì chung cư. Số tiền này sẽ do ban quản trị (BQT) tòa nhà chung cư đó giữ và sử dụng khi có những vấn đề cần phải bảo trì, bảo dưỡng chung cư như thang máy hỏng, hệ thống điện, nước có sự cố. Tuy nhiên, trong nhiều trường hợp, BQT tòa nhà đã không có được khoản tiền này.
-
Ban quản trị chung cư sẽ có tư cách pháp nhân
17/01/2015 8:39 PM Theo Luật Nhà ở (sửa đổi) có hiệu lực từ tháng 7-2015, ban quản trị nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu được tổ chức và hoạt động theo mô hình hội đồng quản trị của công ty cổ phần hoặc mô hình ban chủ nhiệm hợp tác xã, có tư cách pháp nhân, con dấu và tài khoản riêng.
-
Người dân phải bỏ tiền túi để sửa thang máy chung cư
11/10/2014 7:09 PM Đó là cảnh không xa tại khu đô thị Trung Hòa – Nhân Chính, Hà Nội (từ năm 2015). Nhưng gánh nặng tiền bạc hiện chỉ là một phần trong những lo lắng của người dân nơi đây trước “giờ G” tự đóng phí bảo trì…
-
Quản lý chung cư: Rối như canh hẹ
21/08/2014 8:08 AM Lâu nay, việc tranh chấp giữa chủ đầu tư và cư dân thường xảy ra tại những tòa chung cư không có Ban quản trị (BQT). Tuy nhiên, thời gian gần đây, ngay cả với những tòa nhà có BQT, mâu thuẫn cũng xuất hiện thường xuyên hơn.
-
Tách bạch công - tư, giải quyết dứt điểm
11/08/2014 8:06 AM Vừa nhận thông báo nộp thuế đất ở của Chi cục Thuế quận Ba Đình, vừa nhận thông báo nộp tiền sử dụng nhà đất của Công ty TNHH một thành viên (MTV) Sách - Thiết bị và xây dựng trường học Hà Nội với số tiền thuế chênh lệch khá lớn, gấp gần 20 lần, khiến bà Nguyễn Thị Toán (số 2 phố Cửa Bắc) rất bức xúc.
-
Quản lý nhà chung cư:: Dân kêu trời, Thành phố lại... khen
12/07/2014 7:50 AM Trong khi xung đột giữa cư dân các tòa nhà chung cư với Công ty TNHH Một thành viên Quản lý và phát triển nhà Hà Nội đã và đang diễn ra khá trầm trọng thì UBND Thành phố lại đánh giá Công ty này là “hoàn thành nhiệm vụ”...
-
Tranh chấp quyền quản lý tại chung cư D11: Ban Quản trị có nhiều sai phạm?
07/05/2014 9:01 PM Công ty Cổ phần Xây dựng Số 3 Hà Nội (Hanco3), chủ đầu tư dự án Nhà ở chung cư cao tầng kết hợp dịch vụ D11, vừa gửi đơn đến các cơ quan chức năng đề nghị can thiệp xử lý việc Ban Quản trị chung cư thuê người ngoài vào chiếm quyền quản lý bất hợp pháp, đánh bảo vệ tòa nhà, tự ý thuê công ty bảo vệ mà không thông qua ý kiến của người dân trong chung cư…
-
Quản lý, khai thác hạ tầng chung cư - Quy định pháp luật chỏi nhau
02/05/2014 8:46 AM Tại TPHCM liên tiếp xảy ra tranh chấp giữa chủ đầu tư và cư dân chung cư xung quanh việc quản lý, khai thác các công trình hạ tầng chung cư. Các vụ tranh chấp ngày càng nhiều và căng thẳng khó giải quyết, do các quy định pháp luật chỏi nhau.
-
Chung cư coma 18: 7 năm vẫn loay hoay đi tìm 'tiếng nói chung' với dân
12/04/2014 8:24 PM Một khu chung cư sau gần 7 năm đưa vào sử dụng vẫn chưa có một Ban quản trị tòa nhà do dân bầu. Chủ đầu tư, chính quyền địa phương và các hộ dân sinh sống trong các tòa nhà chung cư vẫn chưa tìm được tiếng nói chung để giải quyết vấn đề...
-
TP. HCM: Cư dân và ban quản lý chung cư tranh giành phòng điều hành
28/03/2014 8:44 PM Chiều 28-3, tại chung cư 584 Phú Thọ Hòa (quận Tân Phú, TP.HCM) tiếp tục xảy ra tranh chấp giữa chủ đầu tư (Công ty 584) và đại diện cư dân là Ban Quản trị chung cư (BQT) khi hai bên quyết liệt tranh giành một văn phòng ở tầng sảnh.
-
Quản lý chung cư và khu đô thị mới: Quan tâm hơn đến quyền lợi người dân
08/02/2014 9:19 AM Trong những năm qua, phát triển chung cư và khu đô thị mới luôn được TP Hà Nội quan tâm, đầu tư. Tuy nhiên, nhiều vấn đề liên quan tới việc thực hiện nhiều thủ tục hành chính về quản lý và bảo trì chung cư cũng như các văn bản pháp lý vẫn chưa thể đi vào cuộc sống.
-
Quản lý, sử dụng nhà chung cư: Bùng nhùng phân định chung, riêng
18/01/2014 8:17 AM Từ tháng 1-2013, Quyết định số 01/2013/QĐ-UBND của UBND TP Hà Nội có hiệu lực thi hành với nhiều điều khoản về quản lý sử dụng nhà chung cư trên địa bàn thành phố; trong đó, có đề cập khái niệm sở hữu chung, riêng và việc xác định các phần sở hữu này. Tuy nhiên, trên thực tế việc phân định quyền sở hữu chung, riêng không đơn giản, nhất là đối với những tòa nhà chung cư (CC) xây dựng từ trước khi có Luật Nhà ở và Nghị định 71/2010/NĐ-CP.
-
Việc thành lập Ban quản trị nhà chung cư tại thị trấn Cầu Diễn (huyện Từ Liêm): Dân cần, chính quyền chưa vội
30/12/2013 10:54 PM "Cụm nhà chung cư (NCC) chúng tôi đã đưa vào sử dụng từ năm 2007, chủ đầu tư (CĐT) đã tổ chức Hội nghị NCC để bầu Ban quản trị (BQT) theo đúng hướng dẫn, nhưng không biết vì lý do gì mà đến nay UBND huyện Từ Liêm vẫn chưa công nhận". Đây là phản ánh của cư dân cụm NCC An Sinh, tổ dân phố 20, thị trấn Cầu Diễn (huyện Từ Liêm) tới Báo Hànộimới.
-
Quản chặt quỹ bảo trì chung cư
30/12/2013 10:38 PM Chủ đầu tư (đại diện) phối hợp với ban quản trị (trưởng ban) cùng quản lý tài khoản tiền gửi kinh phí bảo trì theo hình thức đồng chủ tài khoản
-
Hy hữu chủ đầu tư kiện ban quản trị cư dân
27/12/2013 9:04 AM Chủ đầu tư chung cư CT3 Yên Hòa vừa có đơn kiện ban quản trị tòa nhà này do bất đồng trong việc quản lý tài sản chung – riêng.
-
Quản lý toà nhà ICON4: Khi khách hàng không là “thượng đế”
23/11/2013 6:14 PM Giá dịch vụ, chất lượng dịch vụ và cả cách đối xử rất “lạ” với khách hàng của BQL toà nhà văn phòng ICON4 TOWER thuộc Cty CP Đầu tư và Xây dựng số 4 đang gây ra những bức xúc cho các khách hàng thuê.
.jpg)
Chia sẻ bài viết
Góp ý
