Nguồn cung nhà ở sẽ tăng đến 74% trong 3 năm tới

Bà Regina Lim, Giám đốc Bộ phận Thị trường vốn của JLL

Nền kinh tế Việt Nam hồi phục giúp khôi phục sự quan tâm đầu tư vào bất động sản từ năm 2013. Bên cạnh đó, những chính sách thay đổi được thực thi vào tháng 7/2015 đã tạo điều kiện cho người nước ngoài sở hữu bất động sản tại Việt Nam trở nên thông thoáng hơn thúc đẩy lượng giao dịch nhà ở tăng.

Bên cạnh đó, số lượng căn hộ so với dân số Tp.HCM thấp hơn so với các thành phố khác ở khu vực Đông Nam Á, ngay cả khi các căn hộ đã được tung ra chào bán.

Trong năm 2015, các chủ đầu tư đã tiêu thụ được khoảng 24.000 căn trong khi nửa đầu năm 2016 con số này là 16.800 căn, tăng gần 250% do với giai đoạn 2011-2014.

Mặc dù số lượng tăng mạnh trong 3 năm tới song giá căn hộ cao cấp được dự báo chỉ tăng 9% trong sáu quý cuối. Điều trái ngược hẳn vào giữa năm 2005 và năm 2007 khi giá tăng mạnh đến 106%. Giá đã được điều chỉnh khoảng 30% trong suốt 7 năm qua từ giữa năm 2007 đến năm 2014 và kết quả là giá căn hộ cao cấp có giá 2.180 USD/m2 đạt 24% dưới mức đỉnh năm 2007.

Bà Lim dự đoán giá căn hộ sẽ tăng 5-7% mỗi năm trong 3 năm tới, được hỗ trợ bởi mức độ hấp thụ và khả năng chi trả mạnh mẽ với giá căn hộ trung và căn hộ giá cả phải chăng có khả năng tăng lên 10% mỗi năm.