CafeLand - Chỉ số giá nhà so với thu nhập được ước lượng bằng cách lấy giá trung bình căn hộ có diện tích 90m2 chia cho thu nhập của một hộ gia đình 1 cặp vợ chồng trong một năm. Thu nhập hộ gia đình được tính bằng 1,5 lần lương ròng (trừ các loại thuế, phí theo quy định) trung bình của một người lao động.
Số liệu được thống kê thông qua việc khảo sát từ vài trăm đến vài chục ngàn mẫu tại mỗi địa điểm. Mặc dù số liệu này chưa chắc đã phản ánh một cách chính xác do kết quả khảo sát có thể chưa hoàn toàn ngẫu nhiên, chưa đủ lớn. Tuy vậy, những con số này phản ánh khá chính xác mức độ đắt đỏ của nhà theo giá tương đối.
20 quốc gia có chỉ số giá nhà so với thu nhập cao nhất
Theo chỉ số giá nhà trên thu nhập cho thấy giá nhà ở Việt Nam đang đắt đỏ đứng thứ 3 thế giới và tăng trong một số năm gần đây. Chỉ số này cho thấy giá một căn nhà ở Việt Nam cao gấp gần 30 lần thu nhập bình quân của một người trong 1 năm. Đây là mức rất cao so với hầu hết các nền kinh tế khác.
20 Thành phố có chỉ số giá nhà so với thu nhập cao nhất
Chỉ số giá nhà so với thu nhập của Hà Nội năm 2016 là 37 lần. Với chỉ số này Hà Nội là một trong 3 thành phố đắt đỏ nhất thế giới. Nếu xét về số giá trị tuyệt đối thì Hà Nội cũng là một trong những thành phố có giá nhà đất siêu đắt và sánh ngang với những thành phố đắt đỏ nhất nơi có bình quân thu nhập của người dân cao gấp hàng chục lần so với người dân ở Hà Nội. TP HCM có giá nhà so với thu nhập đứng hạng 12 thế giới.
Hiện nay, xuất hiện nghịch lý là tỷ suất lợi nhuận từ việc cho thuê nhà thấp hơn rất nhiều so với lãi suất ngân hàng. Tuy nhiên, người cho thuế nhà vẫn cảm thấy vui vì luôn tin tưởng “giá nhà sẽ còn lên”.
Trong năm 2015, 2016, giá nhà so với thu nhập của Việt Nam tăng rất mạnh. Đây là dấu hiệu cho thấy bắt đầu xuất hiện tình trạng bong bóng bất động sản ở Việt Nam.
Nguồn: Numbeo
VIP

Căn Soho Độc Quyền Trung Nguyên Thuê 80 Tr/Tháng! Thanh toán nhanh giảm 10,6 tỷ
46 tỷ 900 triệu- 95m2
Quận 2, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0938168***
VIP

Bán nhà Mặt tiền đường Thiên Hộ Dương Bình Thạnh ngang 8m dài 8,5m 1 trệt 2 lầu.
6 tỷ 250 triệu- 68m2
Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0963141***
VIP

Chỉ 1,6 Tỷ Sở Hữu Căn Hộ The Gió Riverside Dĩ An - Thanh Toán Dễ Dàng, 0% Lãi Su
1 tỷ 600 triệu- 0m2
Dĩ An, Bình Dương
Hôm nay
0947228***
VIP

Top lô đất rẻ đẹp 10 x 13m làng hoa Thái Phiên Thành Phố Đà Lạt
1 tỷ 380 triệu- 130m2
Đà Lạt, Lâm Đồng
Hôm nay
0817409***
VIP

Căn hộ cao cấp 70m2 sắp bàn giao giá giảm cực sốc 2,99 tỷ bán nhanh trong tuần
2 tỷ 999 triệu- 70m2
Dĩ An, Bình Dương
Hôm nay
0966755***
VIP

Căn Hộ Cao Cấp 2PN+2WC 70m2 cách cách chợ Thủ Đức 3km giá sốc chỉ 2,99 tỷ
299 nghìn- 70m2
Quận Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0966755***
VIP

VINHOMES GREEN CITY - CƠ HỘI VÀNG ĐẦU TƯ - SIÊU DỰ ÁN LONG AN ĐÃ XUẤT HIỆN!
Thương lượng- 0m2
Đức Hòa, Long An
Hôm nay
0396627***
VIP

TT Quận 5-50m2 ngang 4.5m sổ nở hậu- gần MT.
8 tỷ 690 triệu- 50m2
Quận 5, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0933000***
Mọi ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: [email protected]; Đường dây nóng: 0942.825.711.