Báo cáo thị trường căn hộ tháng 5/2017

Những sự kiện nổi bật

Việt - Nhật ký các hợp đồng, thỏa thuận đầu tư trị giá 22 tỷ USD

Nhà đầu tư nước ngoài tham gia vào dự án BOT giao thông

Việt Nam vào nhóm 6 thị trường bán lẻ hấp dẫn nhất

Dự án tỷ USD tại Nam Sài Gòn tái khởi động

Thị trường cát xây dựng dậy sóng

Thị trường căn hộ TP.HCM

Trong tháng 5 có khoảng 3.400 căn hộ đến từ 10 dự án tham gia thị trường trong tháng, trong đó có 2 dự án mới và các đợt mở bán tiếp theo từ các dự án hiện hữu. Nguồn cung căn hộ trong tháng chủ yếu đến từ các dự án Tara Residence (quận 8), The Western Capital (quận 6), Emerald Precinct (khu căn hộ thuộc Celadon City – Tân Phú), Starlight Riverside (quận 6), Jamila (quận 9), The Symphony (thuộc giai đoạn 2 dự án Phú Mỹ Hưng Midtown (quận 7), …

Không chỉ giảm về số dự án, nguồn cung căn hộ trong tháng cũng giảm 26% so với thời điểm tháng 5/2016. Tính chung trong 5 tháng đầu năm 2017, thị trường căn hộ TP.HCM có hơn 13.046 căn hộ được chào bán ra thị trường, tăng 4,7% so với cùng kỳ năm 2016.

Tiếp tục xu hướng của mấy tháng gần đây, khu phía Tây thành phố (Tân Phú, Bình Tân, quận 6, quận 8) tiếp tục dẫn đầu về nguồn cung căn hộ trong tháng, chiếm 67% nguồn cung. Tiếp đến là khu vực phía Đông thành phố và một số quận như quận 4, quận 10,…

Dù ở một số dự án mới mở bán lần đầu tiên, chủ đầu tư thông báo kết quả giao dịch đến 90% nhưng nhìn chung tình hình mua bán có xu hướng chững lại trong tháng, một phần là do ảnh hưởng từ thông tin thanh tra 60 dự án khiến người mua nhà băn khoăn và chủ đầu tư cũng cẩn trọng hơn khi ra hàng.

Thị trường căn hộ Hà Nội

Có khoảng 3.575 căn hộ được chào bán trên thị trường Hà Nội trong tháng 5, gấp 2,2 lần so với tháng 5 năm 2016. Tính từ đầu năm đến nay, thị trường căn hộ Hà Nội 13.160 căn, gấp 1,85 lần so với 5 tháng đầu năm 2016.

Nguồn cung căn hộ trong tháng chủ yếu đến từ các dự án Việt Đức Complex (Thanh Xuân), Mandarin Garden 2 (Hoàng Mai), The Garden Hill (Nam Từ Liêm), Vinhomes Skylake (Nam Từ Liêm), Ecohome Phúc Lợi (Long Biên), Tokyo Tower (Hà Đông),…

Trong những tháng qua, bất động sản phía Tây Hà Nội liên tục dẫn đầu về nguồn cung căn hộ, chiếm đến hơn phân nửa nguồn cung căn hộ trên thị trường, số lượng giao dịch thành công cũng chủ yếu tập trung ở khu vực này.

Thị trường ngày càng có sự điều chỉnh về loại hình căn hộ. Nếu như trong 5 tháng đầu năm 2016, nguồn cung căn hộ cao và trung cấp chiếm đa số thì trong 5 tháng đầu năm 2017 phân khúc trung cấp và bình dân tăng lên rõ rệt.

Xem báo cáo đầy đủ tại đây