Các dự án thuộc phân khúc căn hộ được đánh giá nhiều trong tháng 9

City Gate 3

Phối cảnh dự án City Gate 3.

City Gate 3 là dự án căn hộ nhà phố (NBB Garden 3), tọa lạc tại phường 16, quận 8, TP.HCM với tổng diện tích gần 8,2ha. Trong đó, diện tích đất xây dựng là 1,9ha; diện tích đất cây xanh, giao thông 5,2ha và diện tích đất công trình công cộng là hơn 1ha.

Dự án do Công ty cổ phần đầu tư 577 làm chủ đầu tư với mức vốn gần 4.000 tỉ đồng. Khi hoàn thành City Gate 3 sẽ cung cấp cho thị trường 2.201 căn hộ có diện tích từ 52-80m2 và 34 căn shophouse từ 165-214m2.

Ngoài ra chủ đầu tư còn xây dựng 134 căn nhà liên kế và các tiện ích nội khu như trường mầm non, trường tiểu học, trạm y tế, sân tennis, hồ bơi, phòng tập gym.

Theo cập nhật, dự án chỉ mới trong giai đoạn ép cọc thử tải từ năm 2018, cho đến đầu năm 2023 vẫn chỉ là bãi đất trống. Mới đây nhất, theo cập nhật quy hoạch tình hình trên trang UBND quận 8, khu đất xây dựng dự án đã chuyển mục đích sử dụng và giảm diện tích còn khoảng 5ha.

Gần chục năm triển khai, dự án cũng từng dính nghi vấn pháp lý chưa hoàn thiện và chưa có giấy phép xây dựng, nhưng vẫn rao bán, nhận cọc của khách hàng... Xem thêm

Nhìn vào biểu đồ đánh giá dự án, chúng ta cũng dễ thấy được khi các tiêu chí đều xếp hạng ở mức thấp. Cụ thể, điểm thấp nhất thuộc về tiêu chí pháp lý với số điểm 2,3/5, các tiêu chí còn lại cũng chỉ dao động ở mức điểm 3,6-3,7.

Đặc biệt, ở thời điểm rao bán, căn hộ có giá hấp dẫn là 25 triệu đồng/m2.

Tỷ lệ độc giả lựa chọn đầu tư là 57%.

===> Vui lòng để lại đánh giá của bạn tại đây

Khu nhà ở Hoàng Tiến Central

Phối cảnh nhà liền kề tại khu nhà ở Hoàng Tiến.

Hoàng Tiến Central do Công ty TNHH Bất động sản Hoàng Tiến làm chủ đầu tư, được xây dựng tại phường Tân Phước Khánh, TP.Tân Uyên, tỉnh Bình Dương với tổng diện tích gần 1,9ha. Trong đó, diện tích dành cho xây dựng là 6.468m2; đất xây dựng cơ sở hạ tầng là 4.414m2.

Quy mô dự án gồm 80 căn nhà liền kề và 5 căn góc, có diện tích dao động từ 60-113m2. Giá bán nhà liền kề được tham khảo trên thị trường từ 23 triệu đồng/m2.

Được giới thiệu như vậy nhưng theo Thanh tra Sở Xây dựng vào tháng 8/2020, chủ đầu tư dự án đã bị xử phạt hành chính với số tiền 40 triệu đồng vì tổ chức thi công xây dựng công trình không có giấy phép xây dựng.

Đặc biệt, theo Công văn số 5848/UBND-KT về việc chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu nhà ở Hoàng Tiến do UBND tỉnh Bình Dương ban hành ngày 15/11/2019, không hề có dự án đất nền nào mang tên Hoàng Tiến Central.

Cũng theo công văn trên, UBND tỉnh Bình Dương chỉ cho phép chủ đầu tư là Công ty Hoàng Tiến đầu tư hoàn chỉnh hệ thống hạ tầng kỹ thuật, xây dựng nhà ở để phục vụ người dân có nhu cầu về nhà ở tại địa phương... Xem thêm

Do đó, dự án cũng không nhận được sự đánh giá tốt của độc giả khi các tiêu chí chỉ đạt cao nhất là 3,6 điểm ở vị trí và thấp nhất là 3 điểm ở tiêu chí mức giá. Các tiêu chí còn lại lần lượt là pháp lý 3,1/5, tiềm năng, tiềm lực, tiện ích đầu đạt 3,4/5 điểm.

Tỷ lệ độc giả lựa chọn đầu tư là 71,4%.

===> Vui lòng để lại đánh giá của bạn tại đây

Akari City (giai đoạn 2)

Phối cảnh dự án Akari City giai đoạn 2.

Dự án tọa lạc tại Đại lộ Võ Văn Kiệt, phường An Lạc, quận Bình Tân, TP.HCM, do Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Long (Nam Long Group) làm chủ đầu tư.

Dự án được xây dựng trên khu đất rộng 8,56 ha, được phân thành 3 giai đoạn. Trong đó giai đoạn 1 của dự án đã hoàn thiện và đi vào sử dụng, giai đoạn 2 của dự án đang được tiến hành xây dựng.

Quy mô dự án bao gồm 4 tòa tháp căn hộ AK NEO, AK7, AK8, AK9, cung cấp ra thị trường 1.690 căn hộ. Diện tích các căn hộ dao động từ 60-99m2, thiết kế dưới dạng 1-3 phòng ngủ.

Các căn hộ được chủ đầu tư mở bán với mức giá từ 50 triệu đồng/m2, khoảng 3 tỉ đồng cho 1 căn hộ rộng 60m2.

Mức giá này được xem là mức giá khá cao so với các dự cùng khu vực như chung cư Lê Thành (26 triệu đồng/m2), City Gate (32 triệu đồng/m2), Carina Plaza (27 triệu đồng/m2)… Tuy nhiên, dọc Đại lộ Võ Văn Kiệt cũng ghi nhận nhiều dự án có mức giá khá cao như Stella Residence (120 triệu đồng/m2), Zenity (130-150 triệu đồng/m2) hay Rivergate (70 triệu đồng/m2)... Xem thêm

Chính vì vậy, độc giả chấm tiêu chí mức giá là 4/5 điểm đồng thời hai tiêu chí tiềm năng và tiềm lực cũng đạt 4/5 điểm. Chỉ duy nhất tiêu chí pháp lý đạt 3/5 điểm, hai tiêu chí còn lại là vị trí và tiện ích đều đạt điểm tối đa 5/5.

Tỷ lệ độc giả lựa chọn đầu tư là 100%.

===> Vui lòng để lại đánh giá của bạn tại đây

Starlight Residence

Phối cảnh dự án Starlight Residence.

Starlight Residence tọa lạc tại đường Võ Văn Kiệt, phường An Lạc, quận Bình Tân, TP.HCM do Tập đoàn Kita Group làm chủ đầu tư.

Dự án được xây dựng trên khu đất rộng gần 1.640m2, bao gồm 1 tòa tháp cao 21 tầng nổi và 1 tầng hầm, cung cấp cho thị trường 88 căn.

Diện tích các căn hộ dao động 50-102m2 (thông thủy), thiết kế từ 1-3 phòng ngủ.

Dự án chính thức động thổ vào ngày 31/07/2023 và chủ đầu tư đang lên kế hoạch ra mắt các sản phẩm tại dự án trong thời gian tới. Giá bán các căn hộ được tham khảo trên thị trường từ 25-35 triệu đồng/m2... Xem thêm

Với những dự án đã và đang được xây dựng tại nhiều địa phương như Stella Mega City Cần Thơ, Stella En Tropic Võ Văn Kiệt, Stella 927 Trần Hưng Đạo, Stella Golden Hills Đà Nẵng, Stella Vĩnh Long, Stella Bình Tân… dự án được đánh giá cao về tiêu chí tiềm lực với số điểm 5/5.

Đồng thời, cũng được đánh giá cao về vị trí và tiềm năng tăng giá trong tương lai khi tọa lạc tại Đại lộ Võ Văn Kiệt. Ba tiêu chí còn lại là mức giá, tiện tích và pháp lý độc giả chấm ở thang điểm 3.

===> Vui lòng để lại đánh giá của bạn tại đây

Ehomes Cần Thơ

Phối cảnh tổng thể khu đô thị Nam Long II.

Căn hộ EhomeS Nam Long II Central Lake do Nam Long chi nhánh Cần Thơ phát triển thuộc phân khúc nhà ở xã hội tại Khu đô thị tích hợp Nam Long II Central Lake.

Dự án được xây dựng trên diện tích đất hơn 3,8ha tại phường Hưng Thạnh, quận Cái Răng. Quy mô dự án gồm 12 công trình, cao tối đa 9 tầng với số lượng 1.602 căn hộ, có diện tích từ 38-60 m2. Trong đó, 320 căn hộ để bán thương mại, 962 căn hộ NOXH và 320 căn hộ cho thuê, cho thuê mua.

Giá bán nhà ở xã hội trung bình 15,8 triệu đồng/m2 (chưa VAT và phí bảo trì), tương đương với khoảng từ 620 triệu đồng/căn. Giá bán các căn hộ thương mại từ 18-22 triệu đồng/m2. Giá thuê nhà ở xã hội tại dự án là 70.000 đồng/m2/tháng... Xem thêm

Hiện tại, dự án đang nhận hồ sơ đăng ký mua và thời gian kết là ngày 31/12/2023.

Với giá chưa đến 1 tỉ đồng/căn, dự án đang được độc giả quan tâm và đánh giá cao ở tiêu chí mức giá là 4,5/5. Các tiêu chí còn lại cũng đạt điểm gần như tuyệt đối như tiềm lực 5/5, tiềm năng 4,5/5, vị trí 4,5/5, pháp lý 4/5 và tiện ích 4/5.

===> Vui lòng để lại đánh giá của bạn tại đây