CafeLand - Thị trường căn hộ tháng 4 tại Hà Nội và Tp.HCM đón nhận một lượng lớn nguồn cung, trong đó nguồn cung căn hộ trung và cao cấp chiếm đa số.

Ảnh minh họa - Đ.Thy

Thị trường căn hộ Tp.HCM

Gần 1.000 căn hộ được chào bán trong tháng 4 vừa qua, nâng nguồn cung căn hộ tính trong 4 tháng đầu năm tại Tp.HCM lên 5.194 căn, giảm nhẹ 10% so với tháng 12/2014.

Nguồn cung căn hộ chủ yếu đến từ các dự án mới đưa ra thị trường và các block mới của các dự án hiện hữu. Tiêu biểu như tòa The Central 3 - Vinhomes Central Park (Bình Thạnh), Saigonres Plaza (Bình Thạnh), Estella Heights (quận 2), The Krista (quận 2 – mở bán nội bộ), The Park Residence (Nhà Bè), Angia Star. Bên cạnh đó, thị trường căn hộ cũng đón nhận một lượng lớn nguồn cung đến từ đợt mở bán tập trung các dự án: Sunrise City, The Sun Avenue, River Gate, The Botanica, Orchard Garden, The Tresor... của Novaland.

Nếu như khoảng 1 năm về trước các dự án căn hộ bình dân chiếm lĩnh thị trường thì từ hiện nay thị trường có rất ít các dự án có giá dưới 20 triệu đồng, đa số các dự án tham gia thị trường từ đầu năm đến nay có giá dao động từ 20 – 40 triệu đồng/m2. Trong nguồn cung căn hộ 4 tháng đầu năm, có 2.718 căn hộ cao cấp, 1.720 căn hộ trung cấp nhưng chỉ có 756 căn hộ bình dân.

Thị trường căn hộ Hà Nội

Có khoảng 1.220 căn hộ gia nhập thị trường căn hộ Hà Nội trong tháng 4 nâng tổng nguồn cung căn hộ 4 tháng đầu năm trên địa bàn Hà Nội lên 3.348 căn, giảm nhẹ 6% so với tháng 12/2014 .

Dù có nhiều dự án mở bán nhưng đa phần các dự án đều là dự án cũ mở bán đợt mới hoặc dự án cũ đổi tên, thị trường căn hộ Hà Nội có ít các dự án mới. Có thể kể đến một số dự án như: Parkview Residence (quy mô khoảng 630 căn hộ), FLC 36 Phạm Hùng với (quy mô 480 căn hộ), The Capital Garden (quy mô 434 căn hộ),  New Horizon (quy mô 1.244 căn hộ),…

Với nguồn cung dồi dào, trong đó có những dự án chất lượng tốt, đã hoàn thành và cả những dự án có vị trí đắc địa cùng với hoạt động bán hàng sôi động từ các chủ đầu tư giúp lượng căn hộ bán được đạt mức cao tại nhiều dự án. Đơn cử như trong lễ mở bán lần đầu tiên dự án Park View Residence đã có 123 căn hộ được giao dịch thành công. Hay tại buổi công bố bán FLC 36 Phạm Hùng, chủ đầu tư dự kiến chỉ bán 90 căn nhưng số lượng đăng ký mua lên tới trên 200 người.

Trong 4 tháng đầu năm, Hoàng Mai là nơi có nguồn cung căn hộ lớn nhất với hơn 750 căn, đứng thứ 2 là Nam Từ Liêm với 600 căn, kế đến là Bắc Từ Liêm, Đống Đa, Thanh Xuân. Từ nay đến năm 2016 có khoảng 8.000 căn hộ sẽ hoàn thành nếu đúng như cam kết của chủ đầu tư.

Xem báo cáo đầy đủ tại đây.

Phòng Phân tích CafeLand
  • Lượng giao dịch căn hộ TP.HCM đạt đỉnh kể từ năm 2010

    Lượng giao dịch căn hộ TP.HCM đạt đỉnh kể từ năm 2010

    Thị Trường  -  18/02/2017 10:43 AM

    CafeLand - Theo chỉ số bất động sản (Savills Property Price Index) Savills Việt Nam vừa công bố, trong quý 4/2016 TP.HCM có gần 10.200 căn hộ được giao dịch, tăng 36% theo quý và 32% theo năm, cao nhất từ năm 2010.

  • Căn hộ Hà Nội rớt giá mạnh sau 5 năm

    Căn hộ Hà Nội rớt giá mạnh sau 5 năm

    Thị Trường  -  16/02/2017 10:46 AM

    CafeLand - Sở Xây dựng Hà Nội vừa công bố chỉ số giá giao dịch bất động sản quý 4/2016 tại một số khu vực trên địa bàn thành phố Hà Nội.

  • The EverRich Infinity nhộn nhịp giao dịch đầu năm mới

    The EverRich Infinity nhộn nhịp giao dịch đầu năm mới

    Thị Trường  -  13/02/2017 5:19 PM

    Đi cùng sự sôi động ở phân khúc bất động sản cao cấp, dự án khu căn hộ cao cấp The EverRich Infinity tiếp tục thu hút được sự quan tâm của đông đảo khách hàng ngay thời điểm đầu năm Đinh Dậu. Theo đánh giá của giới đầu tư, sở dĩ The Everrich Infinity thu hút được sự quan tâm của đông đảo khách hàng vì gần như không có sản phẩm tương tự trong cùng khu vực.

  • Kinh nghiệm chọn mua chung cư

    Kinh nghiệm chọn mua chung cư

    Thị Trường  -  12/02/2017 8:36 PM

    Thời buổi công nghệ thông tin như hiện nay, đã thành thói quen, trước khi mua bán, hầu như ai cũng vào gõ 'Google' để khảo sát giá. Việc mua bán bất động sản, đặc biệt là chung cư cũng vậy, chỉ cần gõ tên dự án là hàng loạt website giới thiệu, chào bán đã sẵn sàng. Tuy nhiên, BĐS là một tài sản lớn, do đó người mua cần tìm hiểu thật kỹ để có những sự lựa chọn đúng đắn và phù hợp với mình.

Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Tên dự án Triệu đồng
Việt Đức Complex (Tòa C) 1,898 - 3,536
Lạc Hồng Lotus Hạ Long 1,086 - 1,876
Aloha Condotel 1,000 - 1,852
Khu dân cư thương mại Phước Thái 560 - 1,134
The Coast Villas 4,500 - 6,325
An Bình City 1,924 - 2,964
Saigon South Plaza 948 - 1,463
Eco Lake View 1,449 - 2,205
Mon Central 3,440 - 7,840
EcoLife Tây Hồ 2,193 - 3,264
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin bất động sản tại Việt Nam.