Đầu tháng này, hãng bất động sản Pacific Century Premium Developments của con trai tỷ phú Li Ka Shing tuyên bố bán dự án trung tâm thương mại Pacific Century Place tại Bắc Kinh (Trung Quốc). Việc này cũng có nghĩa cha con tỷ phú Li Ka Shing bắt đầu bi quan về bất động sản tại nước này.
Li Ka Shing hiện là tỷ phú giàu nhất châu Á. Gia đình ông đã bắt đầu bán tài sản tại Trung Quốc từ tháng 8 năm ngoái. Đến nay, họ đã bán Metropolitan Plaza ở Quảng Châu, Oriental Financial Center ở Thượng Hải và International Financial Center ở Nam Kinh. Với việc con trai Richard bán Pacific Century Place, gia đình Li Ka Shing đã thu về gần 2,9 tỷ USD từ bất động sản Trung Quốc trong gần một năm qua.
Li Ka Shing là một trong những nhà đầu tư sớm nhất vào Trung Quốc. Ông từng được đánh giá là người có khả năng dự đoán tình hình thị trường nhà đất.
Li Ka Shing được cho là thường bán tài sản trước khi xảy ra khủng hoảng. Ảnh: China Daily
Vì vậy, các động thái của tỷ phú luôn được coi là chỉ báo với nhà đầu tư. Trên Caixin, ngay trước khi công bố thương vụ Pacific Century Place, ông cho biết việc bán bất động sản tại Trung Quốc chỉ là theo chiến lược “mua thấp, bán cao”. Ông cũng nhấn mạnh những lời đồn về việc rút đầu tư khỏi Trung Quốc là “chuyện lố bịch”.
Tuy vậy, tỷ phú có số tài sản 31 tỷ USD này rõ ràng chỉ đang bán chứ không mua thêm bất đông sản tại đây. Forbes cho rằng có vẻ Li Ka Shing chuẩn bị rút chân trước khi mọi việc trở nên quá muộn. Dongfang Daily cũng dẫn lời một nguồn tin trong ngành cho biết Li Ka Shing “luôn bán tài sản khoảng 2,3 năm trước khủng hoảng”.
Lần này, cuộc khủng hoảng chắc chắn sẽ xảy ra sớm hơn thế. Vì giá các tài sản này đang lao dốc. Giá bán Pacific Century Place được cho là thấp hơn 30% so với năm ngoái.
Vì Li Ka Shing đang dần rút khỏi các dự án tại Trung Quốc, mọi người sẽ coi đó là một sự gợi ý. Euromoney cũng đặt câu hỏi “Liệu bạn có dám mua khi Li Ka Shing đang bán?”, trong bối cảnh tỷ phú bán tài sản tại Hong Kong (Trung Quốc). Tại đây, ông đã làm IPO cho Power Assets Holdings, bán gần 25% cổ phần trong hãng bán lẻ AS Watson, 60% trong Terminal 8 West của cảng container Kwai Tsing. Tất cả đều xảy ra trong năm nay. Năm ngoái, ông còn cố bán chuỗi siêu thị ParknShop, nhưng không thành công.
Hồi tháng 3, Li đã tuyên bố “không loại trừ khả năng” bán hết tài sản trong 12 tháng tới. Sẽ thật tốt nếu ông bán tài sản tại Trung Quốc để giã từ sự nghiệp. Khi ấy, người ta sẽ nói về bản thân tỷ phú nhiều hơn là tình trạng nhà đất tại Trung Quốc.
Tuy nhiên, Li Ka Shing lại đang bận rộn bố trí lại tài sản sang châu Âu. Điều này cho thấy tỷ phú 86 tuổi chưa có ý định nghỉ hưu. Theo một mặt nào đó, bán bất động sản tại Hong Kong cũng là một tín hiệu cho sự bi quan của tỷ phú, do kinh tế đặc khu này phụ thuộc chặt chẽ vào Trung Quốc.
Đó là lý do vì sao Simon Black – một nhà đầu tư kiêm doanh nhân cho rằng: “Li đang muốn thoát khỏi Trung Quốc. Thoát hoàn toàn”. Việc ông đột ngột bán bất động sản tại Trung Quốc được coi là sự “sơ tán”, và có vẻ tỷ phú hy vọng cũng rút hết khỏi các khoản đầu tư khác tại đây. Ví dụ như gần đây, Li đã liên tục bán cổ phiếu tại Tập đoàn điện tử ChangYuan. Liên hệ với động thái của ông tại Trung Quốc, việc này có vẻ nằm trong cùng một kế hoạch.
Bản thân người Trung Quốc cũng nhận thấy tầm quan trọng của việc này, Wang Shi – Chủ tịch China Vanke – hãng bất động sản lớn nhất Trung Quốc cho biết động thái của Li Ka Shing là một lời cảnh báo. Nhà phê bình Luo Zhiyuan cũng cho rằng việc này ám chỉ “một cuộc khủng hoảng đang tới gần”.
-
Từ 40 triệu thành 11 tỷ USD: 7 năm đầu tư vào Zoom “ăn đứt” mấy chục năm bôn ba kinh doanh của tỷ phú Lý Gia Thành
04/09/2020 8:49 AMÔng Lý Gia Thành sở hữu 8,5% cổ phần Zoom thông qua quỹ đầu tư mạo hiểm Horizons, khối tài sản hiện có giá trị 11 tỷ USD - là khoản đầu tư đơn lẻ có trị giá lớn nhất hiện tại của tỷ phú này.
-
Muốn thoát nghèo trước 40 tuổi, hãy lắng nghe lời khuyên của tỷ phú Lý Gia Thành: "Bạn cho rằng tiền không thể mua được hạnh phúc? Đó là vì bạn chẳng có tiền mà thôi!"
12/08/2020 6:41 AMHãy luôn cố gắng luôn khiến bản thân trở nên lớn mạnh. Trên thế giới này, người nào mạnh, người đó mới có tiếng nói.
-
Nhắn nhủ 10 điều này, Lý Gia Thành đã giúp các con "biến sỏi đá thành vàng": Đáng ngẫm!
13/06/2020 12:18 PMHãy cùng tìm hiểu nội dung 10 lời nhắn mà vị tỉ phú người Hồng Kông đã nhắn nhủ các con của ông.
-
Bí quyết tiêu tiền của tỷ phú Lý Gia Thành giúp người trẻ trở nên giàu có
21/02/2020 5:04 PMNhững bí quyết sau đây sẽ giúp bạn trở nên giàu có chỉ với mức lương 7 triệu đồng/tháng…
-
Cuộc đời bươn chải của tỷ phú Lý Gia Thành
16/09/2019 3:47 PMÔng Lý Gia Thành nghỉ học khi chưa 16 tuổi nhưng trở thành giám đốc nhà máy lúc 18 tuổi và nay thuộc nhóm những người giàu nhất châu Á.
-
Ông trùm nhà đất trở thành người giàu nhất Hong Kong vào ngày nghỉ hưu
01/06/2019 10:33 AMSau 12 năm ở vị trí thứ hai, doanh nhân Lý Triệu Cơ đã chính thức vượt qua Lý Gia Thành trên bảng xếp hạng người giàu nhất Hong Kong khi sở hữu khối tài sản 31,9 tỷ USD.