Từ một nhân viên kinh doanh đến nhà từng khách hàng bán những căn hộ đầu tiên năm 1998, trải qua gần 20 năm, ông hiện đang quản lý 2 bộ phận quan trọng tại PMH: Kinh doanh và Hậu mãi. Nhân kỷ niệm 19 năm thành lập Công ty PMH (19/5/1993-19/5/2012), chúng tôi có cuộc trò chuyện với ông xung quanh chuyện đời, chuyện nghề và những thăng trầm của quá trình gần 20 năm để một đô thị PMH thành hình như hôm nay.
Ông Trương Quốc Hưng - Phó tổng giám đốc Công ty TNHH Liên doanh Phú Mỹ Hưng
May mắn có được cơ duyên
* Cảm giác một ngày mới của ông như thế nào?
- Mỗi sáng đi làm, nhìn các gia đình khẩn trương bắt đầu một ngày mới, trẻ em đến trường, những khuôn mặt hân hoan của người bố, người mẹ chuẩn bị đón đứa con sắp ra đời, những công trình, dịch vụ từng ngày... thành hình, tôi vui và phấn khởi lắm.
Một cảm giác ấm áp khó tả khi
thấy nơi mình đã góp sức xây từng ngôi nhà, từng cây cầu... nay đón bao
người đến an cư, chọn làm nơi gắn bó ổn định cuộc sống.
Gần 20
năm trước, đến với PMH khi vừa tốt nghiệp đại học, bao nhiêu nhiệt huyết
của tuổi trẻ được tôi gói trọn trong dự án như là cách để thực hiện
hoài bão của mình.
Chắc chắn, sẽ có nhiều đô thị hình thành trong tương lai, nhưng dự án mang tính lịch sử, ghi dấu một chặng đường phát triển mới của thành phố như PMH sẽ không nhiều. “Mình may mắn”, ý nghĩ ấy thường trực trong tôi.
May mắn có được cơ duyên tham gia vào dự
án mang ý nghĩa xã hội sâu sắc, có duyên được chung tay với các đồng
nghiệp cũng may mắn như mình, cùng làm cho vùng đất này thay đổi. Hành
trình đó vẫn còn tiếp diễn và luôn tạo cho tôi một cảm xúc rất đặc biệt
không diễn tả đủ ý được.
* Cơ duyên nào đã đưa ông đến với PMH và những năm tháng ở đây đã để lại trong dấu ấn nào đậm nét?
-
Mười chín năm trước, ai muốn đến xã Phú Mỹ, huyện Nhà Bè, chỉ có thể đi
bằng ghe, xuồng. Vùng đất ngập phèn này mang trên mình một hệ thống
kênh rạch chằng chịt, không có lấy một con đường bộ, một cái cầu để xe
đi qua.
Cả vùng đất mênh mông đều trông cậy vào tuyến độc đạo tỉnh lộ 15, nay là đường Huỳnh Tấn Phát. Định hướng thay đổi kinh tế cho Nhà Bè được xác định bắt đầu từ nền tảng hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đô thị.
Tôi đến với vùng đất này từ những ngày đầu. Một trong
những cột mốc đáng nhớ nhất đối với chúng tôi là khi Thủ tướng Chính phủ
duyệt Quy hoạch tổng thể định hướng cho sự phát triển của đô thị PMH
vào tháng 12/1994.
Khi đó, hằng ngày, chúng tôi đi làm trong
điều kiện đường sá rất khó khăn. Mỗi khi đi khảo sát dù chỉ vài địa điểm
nhưng phải mất cả ngày, lúc trở về thì lấm lem bùn đất vì có những nơi
bùn ngập đến thắt lưng.
Đến cuối năm 1997, chúng tôi thông xe được 2 làn đầu tiên của đại lộ Nguyễn Văn Linh ngày nay. Đây là điều khiến những người trong cuộc rất vui mừng vì từ một vùng sinh lầy, hoang hóa đã xuất hiện một con đường nối liền Khu chế xuất Tân Thuận tới quốc lộ 1A, dù ban đầu chưa được chỉn chu nhưng việc đi lại đã thuận tiện hơn xưa rất nhiều.
Không thể diễn tả được tâm trạng ngây ngất của anh
em lúc bấy giờ khi đi trên con đường này. Từ con đường này, chúng tôi
mới bắt đầu triển khai các dự án xây dựng cơ sở hạ tầng cho khu đô thị.
* PMH bán dự án nhà ở từ khi nào? Cảm giác bán những căn nhà đầu tiên với ông lúc đó ra sao?
-
Gian nan và kiên trì lắm! Vào thời điểm đó, thuyết phục khách hàng mua
căn hộ đã là điều khó vì nếp nghĩ “cha chung không ai khóc” đã tồn tại
lâu đời.
Đã thế, Tổng giám đốc lúc đó là ông Lawrence S. Ting còn đặt ra nguyên tắc khách hàng khi mua nhà phải tuân thủ các nội quy của khu dân cư được đề cập trong hợp đồng để đảm bảo môi trường sống xanh-sạch-đẹp-an toàn nhằm hướng đến nếp sống văn hóa chung.
Những ràng buộc này khiến chúng tôi đã khó lại càng khó hơn. Lúc mua khách hàng phản ứng rất gay gắt, nhưng chúng tôi đã cố gắng thuyết phục, chỉ ra những mặt tiêu cực nếu mọi người sống một khu phố mà không có quy định chung.
Dần dà họ xuôi lòng và khi dọn đến ở thì họ thấy đặt ra nội quy là hợp lý. Dự án đầu tiên chúng tôi đưa vào kinh doanh năm 1998 là khu Mỹ Cảnh, chỉ với 80 căn hộ nhưng phải mất 1 năm rưỡi mới bán được hết.
Như mọi người thấy đấy, về lâu dài thì đây thực sự là định hướng đúng đắn để hình thành không gian sống vừa văn minh vừa nhân văn và đem đến thành công ngày hôm nay cho PMH.
* Lúc đó, có bao giờ ông muốn bỏ cuộc?
-
Thật tình có những lúc tôi muốn bỏ cuộc vì mơ hồ về tính khả thi của dự
án: mấy trăm hecta sình lầy làm thế nào để thành đô thị hiện đại trong
khi hành lang pháp lý chưa hoàn thiện và còn nhiều hoài nghi khác.
Cô Ba (bà Ba Dah Wen) – tên thân mật tôi gọi Tổng giám đốc nữ đầu tiên của PMH - đã hun đúc trong tôi lý tưởng của hai chữ sự nghiệp. Đô thị này phải trải qua nhiều thập kỷ mới thành hình và sự ra đời của nó có ý nghĩa với nhiều người, nhiều thế hệ, thay đổi cả một vùng đất, nơi có hàng ngàn người làm việc, có hàng trăm ngàn người đến sinh sống...
Ghi dấu sự nghiệp một đời người không chỉ thành đạt về địa vị, vật chất mà quan trọng là để lại gì cho thế hệ tiếp nối. Chính những chuyến tháp tùng đi làm việc với ông S. Ting và cô Ba ở Hà Nội và các nơi, xem cách các vị xử lý công việc, thể nghiệm và cụ thể hóa những dự định, lắng nghe họ chỉ dẫn kinh nghiệm... đã giúp tôi xây dựng niềm tin vững chắc và đó cũng là động lực tiếp sức để tôi kiên định trên con đường mình đã chọn.
Tôi nghiệm ra, những vị trưởng bối đến từ đất nước xa xôi
kia, đã, đang và sẽ đặt tất cả tâm huyết với một tầm nhìn dài hạn để
biến vùng đất này thành đô thị hiện đại, chắc chắc không đơn thuần chỉ
là mưu sinh mà còn vì một điều cao đẹp hơn - Một chữ Tâm để hình thành
nên khu đô thị vừa hiện đại văn minh vừa nâng cao giá trị cộng đồng.
* Sau gần 20 năm làm việc tại PMH, nói một cách ngắn gọn, theo ông, yếu tố nào làm nên thành công của đô thị PMH hôm nay?
-
Khi bắt tay vào dự án cách nay 20 năm, mười người nhìn vùng đầm lầy
nước mặn, thì có đến chín người nói chỉ có hoang tưởng mới nhận định dự
án sẽ thành công. Yếu tố đầu tiên tạo nên thành công chính là tầm nhìn
xa, trông rộng và quyết tâm làm cho bằng được của nhà đầu tư mà đứng đầu
là ông S. Ting.
Khả năng thực hiện dự án là yếu tố thứ hai: đó
chính là tài chính vững mạnh, vì thời gian phát triển đô thị phải tính
bằng thập kỷ. Chính những yếu tố này là tiền đề để khi triển khai dự án
đã thực hiện được sáu thống nhất: đầu tư, quy hoạch, hạ tầng, thiết kế,
xây dựng và quản lý. Đúng là chỉ có thay đổi khi dám nghĩ khác.
* Để có sự thống nhất đó, PMH đã phải làm gì?
-
Như tôi đã nói, phát triển đô thị là những dự án trải qua nhiều thập
kỷ, vì đây là quá trình phát triển vì con người, phục vụ cho cuộc sống
con người không chỉ hiện tại mà còn cho tương lai những thế hệ sau.
Và
tất nhiên, để đạt được nền tảng lâu dài đó, quá trình triển khai cần
thiết phải tuân thủ chặt chẽ các tiêu chí và chuẩn mực của quy hoạch
khoa học đã được phê duyệt, để hướng tới sự đồng bộ và phát triển bền
vững.
Đối với bất kỳ một dự án phát triển đô thị nào, công tác
quy hoạch là yếu tố quyết định sự thành bại của cả dự án. Khi nhận giấy
phép đầu tư xây dựng đô thị PMH và đại lộ Nguyễn Văn Linh, công ty bỏ ra
2,5 triệu USD để tổ chức cuộc thi thiết kế quy hoạch tổng thể khu Nam
trên diện tích 2.600ha với sự tham dự của nhiều công ty quy hoạch, thiết
kế kiến trúc hàng đầu thế giới.
20 năm trước, con số 2,5 triệu
USD là con số không hề nhỏ. Điểm thuận lợi của chúng tôi có hợp tác với
công ty nổi tiếng quốc tế về quy hoạch là Skidmore, Owings & Merill
của Mỹ - đơn vị thắng giải trong cuộc thi thiết kế đô thị do PMH tổ chức
vào năm 1993. Họ có tầm nhìn xa, đưa ra định hướng rất rõ ràng và khiến
chúng tôi tin tưởng vào tiềm năng phát triển của đô thị này.
-
Tổng giám đốc FPT được bầu làm Phó chủ tịch Hội Doanh nhân trẻ Việt Nam
13/03/2023 8:30 AMNgày 10.3 tại Hà Nội, Hội Doanh nhân trẻ Việt Nam tổ chức Hội nghị Ủy ban Trung ương Hội Doanh nhân trẻ Việt Nam lần thứ 3, khóa 7 để tổng kết hoạt động hội năm 2022 đồng thời ra mắt Chủ tịch danh dự Hội Doanh nhân trẻ Việt Nam.
-
Con gái Bầu Đức, con trai tỷ phú Long: Ra mắt nghìn tỷ trong tay
10/01/2022 8:07 AMSự xuất hiện của con trai, con gái các ông bầu trên sàn chứng khoán gây chú ý năm 2021. Điều đặc biệt là những cậu ấm cô chiêu này từ trước tới nay vẫn là nhân vật bí ẩn trên báo chí.
-
10 năm chìm nổi chờ ngày tái xuất: Những đại gia kín tiếng trở lại
08/01/2022 8:05 AMNhững doanh nhân một thời như Đặng Thị Hoàng Yến, Đặng Thành Tâm, Bầu Đức, Nguyễn Đức Hưởng có sự trở lại ấn tượng trong năm 2021.
-
Ông Dũng lò vôi: Không bao giờ cầm đồng bạc mà người khác phải rơi nước mắt
04/01/2022 11:10 AMTừ những sai lầm cho tới các triết lý làm ăn và nhận định tương lai qua các câu nói của các đại gia, tỷ phú Việt.
-
Top 10 doanh nhân dẫn đầu thị trường chứng khoán Việt Nam 2021
31/12/2021 4:14 PMBất chấp COVID-19, thị trường chứng khoán Việt Nam vẫn có một năm giao dịch thăng hoa, với nhiều kỷ lục được ghi nhận, nhiều cổ phiếu bứt phá mạnh vượt đỉnh, thậm chí tăng bằng lần.
-
Doanh nhân Bỉ khởi nghiệp với nước dừa và triển vọng nông sản Việt tại châu Âu
10/08/2021 7:55 PMMột doanh nhân Bỉ đã khởi nghiệp với nước dừa Việt Nam được 6 năm và dự tính rằng, năm sau, anh sẽ tuyển thêm nhân lực và mở rộng quy mô xuất khẩu nông sản Việt sang thị trường châu Âu…