Nhà 8 tầng Hà Nội: Mô hình căn hộ dịch vụ kết hợp nhà ở tối ưu hóa trên 80m2

Giới thiệu về ngôi nhà

Thể loại công trình: Thiết kế và xây nhà ở kết hợp cho thuê 8 tầng

Diện tích: 80m²

Địa điểm: Đống Đa, Hà Nội

Tổng quan về ngôi nhà

Trên diện tích nhỏ, tòa nhà 8 tầng này không chọn cách phô trương diện tích mà chọn cách hòa nhịp cùng đô thị. Kiến trúc sư đã đối mặt với bài toán: Làm thế nào để chồng xếp 8 tầng công năng lên 80m² mà vẫn đảm bảo được sự sang trọng, riêng tư và kết nối với thiên nhiên? Câu trả lời nằm ở hai chữ: Cân bằng.

Điểm nhấn thị giác mạnh mẽ nhất của ngôi nhà chính là hệ thống ban công đặt các bồn cây bằng khung thép vững chãi. Đừng lầm tưởng đây chỉ là yếu tố trang trí.

Lớp vỏ xanh mặt tiền ví như người điều tiết khí hậu tận tụy.

Trong thực tế, lớp mặt tiền này hoạt động như một màng lọc sinh học.

Giải pháp kiến trúc: Quy luật 1/3: Logic của sự tự do. Kiến trúc sư đã áp dụng một phép chia lý tính: Dành đúng 1/3 diện tích cho các dịch vụ thiết yếu bao gồm giao thông đứng (thang máy, cầu thang bộ) và hệ thống kỹ thuật.

Phép toán này đã giải phóng 2/3 diện tích còn lại trở thành những không gian mở hoàn toàn không cột, cho phép sự linh hoạt tuyệt đối. Nhờ đó, mặt bằng có thể dễ dàng biến chuyển: từ một văn phòng làm việc chuyên nghiệp ở tầng trệt, đến những căn hộ studio tiện nghi ở tầng trung, và cuối cùng là không gian sống ấm cúng, riêng tư của gia chủ trên các tầng cao nhất. Đây chính là biểu tượng của sự tiết chế – dùng kỷ luật của cấu trúc để tạo ra sự tự do cho người sử dụng.

Tầng trệt và lửng được thiết kế với tinh thần tối giản, chuyên nghiệp để phục vụ mục đích cho thuê văn phòng.

Tầng 3 đến 6: Là 4 căn hộ studio. Dù diện tích khiêm tốn, nhưng nhờ giải pháp dồn lõi kỹ thuật về một phía, mỗi căn hộ đều có cảm giác rộng hơn diện tích thực, ngập tràn ánh sáng tự nhiên từ mặt tiền xanh.

Dù diện tích có hạn nhưng mỗi căn hộ đều tích hợp đủ công năng theo thiết kế mở. Phòng khách, Bếp và bàn ăn bố trí phía trước hướng ra ban công và phòng ngủ không xây tường và phòng vệ sinh cạnh bếp.

Khu vườn treo đóng vai trò lọc nắng, tăng cường thông gió và tạo sự riêng tư. Đặc biệt về đêm, ánh sáng từ bên trong đi qua các tán lá tạo nên những vệt đổ bóng nhảy múa trên tường hẻm, mang lại một sức sống mới cho cảnh quan vốn dĩ khô khan của ngõ nhỏ.

Tầng cao nhất: Là "ốc đảo" của gia đình chủ nhà. Đây là nơi sự điều tiết đạt đến đỉnh cao: yên tĩnh, thoáng đãng và tách biệt hoàn toàn với sự ồn ào phía dưới chân tòa nhà.

(Nguồn: atelier 12)