Xây dựng hạ tầng kỹ thuật phục vụ cải tạo các chung cư cũ Đồng Quốc Bình (giai đoạn 2): Đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng

Chỉnh trang, đổi mới diện mạo đô thị

Theo UBND quận Ngô Quyền, Dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật phục vụ các dự án đầu tư cải tạo chung cư cũ trên địa bàn phường Đồng Quốc Bình (giai đoạn 2) là dự án trọng điểm của thành phố. Dự án được UBND thành phố phê duyệt tại Quyết định số 383/QĐ-UBND năm 2023, với tổng mức đầu tư hơn 685,5 tỷ đồng. Dự án triển khai nhằm chỉnh trang đồng bộ hạ tầng kỹ thuật khu vực, bảo đảm an toàn cho người dân sinh sống tại các chung cư cũ, đồng thời góp phần đổi mới diện mạo đô thị theo hướng văn minh, hiện đại, nâng cao chất lượng cuộc sống người dân.

Trước ý nghĩa lớn của dự án, thời gian qua, quận Ngô Quyền tập trung cao công tác giải phóng mặt bằng. Công tác này gặp nhiều khó khăn, phức tạp do diện tích đất thu hồi lên tới 8,3 ha, liên quan đến 12 tổ chức và 1.549 hộ gia đình, cá nhân thuộc hai phường Lạch Tray và Đằng Giang. Trong đó, có 1.226 hộ dân thuộc 34 chung cư cũ cần di dời tạm cư, bố trí tái thuê căn hộ mới; 289 hộ có đất ở và 34 hộ vi phạm hành chính về đất đai cần xem xét, giải quyết, di dời…

Theo yêu cầu của thành phố, dự án phải hoàn thành giải phóng mặt bằng trong quý 1-2025. Tuy nhiên, đến thời điểm này, dự án còn 5 tổ chức và 280 hộ dân chưa bàn giao mặt bằng. Các hộ dân còn kiến nghị về mức giá bồi thường, hỗ trợ khi thu hồi đất. Một số hộ không phối hợp cung cấp hồ sơ, giấy tờ liên quan nguồn gốc đất, nhà ở sử dụng và việc xử lý, giải quyết các hộ vi phạm hành chính về đất đai trong chỉ giới thu hồi thực hiện dự án còn khá phức tạp. Ngoài ra, trong bối cảnh thực hiện sắp xếp, sáp nhập địa giới hành chính các phường và chuẩn bị tổ chức mô hình chính quyền địa phương 2 cấp cũng ảnh hưởng phần nào tới tiến độ giải phóng mặt bằng dự án.

Phó chủ tịch UBND quận Ngô Quyền Nguyễn Quốc Thái cho biết, trước những khó khăn trên, các phòng, ban chuyên môn, đoàn thể quận phối hợp chặt chẽ với hai phường tích cực tuyên truyền, vận động người dân ủng hộ chủ trương thực hiện dự án, sớm chấp hành bàn giao mặt bằng. Đối với từng khó khăn đặt ra, quận tập trung các giải pháp từng bước tháo gỡ. Sắp tới, khi thực hiện mô hình chính quyền địa phương 2 cấp, nhiệm vụ giải phóng mặt bằng dự án sẽ có điều chỉnh phù hợp, song chính quyền địa phương cơ sở vẫn giữ vai trò, trách nhiệm cao trong công tác phối hợp để hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng, phục vụ triển khai dự án.

Bố trí nơi ở mới cho các hộ di dời

Cùng với tháo gỡ các khó khăn, Phó chủ tịch UBND quận Ngô Quyền Nguyễn Quốc Thái cho biết thêm, quận tập trung cao cho nhiệm vụ trọng tâm trong công tác giải phóng mặt bằng dự án là sắp xếp, bố trí các hộ dân tại 34 chung cư cũ về nơi ở mới thuộc quỹ nhà sở hữu nhà nước. Quận tích cực phối hợp Sở Xây dựng, Công ty TNHH MTV Quản lý và Kinh doanh nhà rà soát, tập hợp, xét duyệt hồ sơ từng trường hợp để trình thành phố phê duyệt, bố trí tái thuê căn hộ mới.

Đến nay, UBND quận Ngô Quyền ban hành Quyết định về việc di dời chủ sở hữu, người sử dụng nhà ở tại 34 chung cư cũ Đồng Quốc Bình (đợt 1) đối với 1.093 hộ dân. Tính đến giữa tháng 6-2025, có 963 hộ được UBND thành phố ban hành quyết định cho thuê nhà ở thuộc tài sản công, quận phối hợp tổ chức 16 hội nghị để các hộ dân bốc thăm nhận nhà tại các chung cư: HH1-HH2, HH3-HH4, Đ2 phường Đồng Quốc Bình (quận Ngô Quyền); chung cư 5 tầng, 7 tầng phường Vĩnh Niệm; chung cư 5 tầng phường Kênh Dương (quận Lê Chân); khu 5 tầng phường Cát Bi (quận Hải An)... Có 8 hộ dân được UBND thành phố chấp thuận danh sách bốc thăm nhưng vắng mặt tại các hội nghị. Còn 104 hộ không phối hợp hoàn thiện hồ sơ để bố trí, sắp xếp theo các nguyên tắc do UBND thành phố phê duyệt. Bên cạnh đó, quận tổ chức bốc thăm xác định vị trí tái định cư cho 83 hộ dân có đất ở thuộc diện thu hồi phục vụ dự án.

Vấn đề đáng ngại là hiện tại các chung cư cũ Đồng Quốc Bình, các hộ dân chưa di dời bàn giao mặt bằng vẫn sinh sống rải rác. Khu vực khuôn viên chung cư cũng còn nhiều hộ dân chưa bàn giao mặt bằng. Trong khi đó, các tòa nhà chung cư xuống cấp nghiêm trọng, điều kiện vệ sinh môi trường không bảo đảm sau khi nhiều hộ dân đã di dời, ảnh hưởng đến sinh hoạt và an toàn của các hộ còn lại. Do đó, quận Ngô Quyền đề nghị và mong muốn người dân, tổ chức sớm đồng thuận di dời, bàn giao mặt bằng để bảo đảm an toàn và điều kiện sinh hoạt. Đồng thời, các hộ dân chưa cung cấp hồ sơ liên quan cần khẩn trương phối hợp với chính quyền và cơ quan chức năng để tổng hợp, trình thành phố xét duyệt, nhanh chóng nhận căn hộ tái thuê, ổn định cuộc sống.