Vụ bán trộm đất dân cho doanh nghiệp ở Đồng Nai: Bạc tỉ bán đất trộm chui vào túi những ai?

Bất thường trị giá bạc tỉ trong hợp đồng

Sau khi làm giả chữ ký của dân nhưng được dấu đỏ của UBND xã Đại Phước chứng thực, ông Trần Bá Dũng (TPHCM) đã lên phòng công chứng số 4 tỉnh Đồng Nai để làm giấy chuyển nhượng quyền sử dụng đất (QSDĐ) cho đại diện Cty Sông Hồng. Khẳng định trước ghi âm của PV, công chứng viên Trần Đình Khương (chứng thực vào hợp đồng mua bán đất giữa Cty với ông Dũng) cho hay, ông Dũng cùng đại diện Cty Sông Hồng là ông Phạm Thanh Tùng (Phó Tổng GĐ được ủy quyền) đã ký mua bán hơn 12.000m2 đất của ông Lương Minh Trận (trong đó trên 6.400m2 bị bán trộm) với tổng tiền hơn 10,8 tỉ đồng.

Mảnh đất của ông Trận bị bán trộm nằm ở xã Phú Hội.

Chỉ 1 ngày sau khi ký kết bản hợp đồng, ông Dũng và ông Tùng lại ký một bản hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ cũng chính mảnh đất trên. Điều kỳ lạ, theo lý giải tại hợp đồng này, do diện tích chuyển nhượng (hơn 12.000m2) có trên 3.100m2 phải trừ đi vì nằm ngoài phạm vi thỏa thuận địa điểm đầu tư cho Cty Sông Hồng. Nên Cty chỉ thanh toán cho ông Dũng khoảng 8 tỉ đồng thay vì trên 10,8 tỉ đồng như đã ký tại phòng công chứng trước đó. Tự nhiên “mất” hơn 2 tỉ đồng, giữa thời buổi kinh tế khó khăn này, ấy vậy mà ông Dũng cũng... sẵn lòng ký.

Càng khó hiểu hơn, tháng 9.2011, nhận được khúc mắc của 2 người dân bị bán trộm đất, ông Nguyễn Chiến Thắng (Phó Tổng GĐ Cty Sông Hồng) đã ký văn bản số 399 khẳng định Cty mua bán hợp pháp với cơ sở là hợp đồng tại Phòng công chứng số 4. Ngày 14.12.2010 Sở TNMT Đồng Nai cũng đã ký xác nhận vào giấy chứng nhận QSDĐ với nội dung “chuyển nhượng cho Cty diện tích 12.469m2). Theo trả lời này thì Cty Sông Hồng mua hơn 12.000m2 đất trị giá hơn 10,8 tỉ đồng, chứ không phải hơn 8 tỉ cho hơn 9.300m2 (sau khi trừ đi hơn 3.000m2) như hợp đồng ký giữa ông Dũng và ông Tùng. Như vậy ngoài ông Dũng nhận hơn 8 tỉ đồng (theo hợp đồng giữa ông Dũng và ông Tùng) thì trên 2 tỉ đồng của trên 3.000m2 đất dôi dư, nhưng vẫn được cấp sổ rơi vào túi ai?

Ai hà hơi tiếp sức?

Công chứng viên Trần Đình Khương cho hay bởi có chứng thực của UBND xã Đại Phước (huyện Nhơn Trạch) nên mới ký việc mua bán đất dân. Chứng thực này có dấu đỏ, chữ ký bút xanh do Chủ tịch xã là ông Võ Văn Đúng ký và đóng dấu giáp lai các trang liên quan.

Luật sư Nguyễn Văn Hậu (Phó chủ tịch Hội Luật gia TPHCM) cho hay, theo Nghị định số 79/2007/NĐ-CP ngày 18.5.2007 của Chính phủ thì cấp xã chỉ được phép chứng thực bản sao từ bản chính và chứng thực chữ ký. Trong khi đó UBND xã Đại Phước lại ký chứng thực hợp đồng ủy quyền tài sản (hơn 12.000m2) đất giữa ông Trận và ông Dũng là trái quy định. Nếu theo Luật Đất đai 2003 thì xã Đại Phước cũng không được chứng thực việc ủy quyền đất này, mà phải là UBND xã Phú Hội, nơi có mảnh đất của ông Trận. Khuất tất hơn, đối chiếu chữ ký cùng trình bày với cơ quan điều tra thì ông Trận cũng không hề đến UBND xã Đại Phước để ký ủy quyền cho ông Dũng bán đất. Tại băng ghi âm cuộc trao đổi giữa ông Nở và người bị hại là ông Trị thì ông Nở lại thừa nhận “em cũng chỉ có một phần nhỏ trong đó thôi!” và “anh làm vậy giết một mình em thôi chứ có giết được mấy thằng quỷ kia đâu...!”.

Qua dấu hiệu trên cho thấy không chỉ có ông Dũng “ẵm” gọn tiền tỉ bán đất trộm của dân.