Vinhomes, Phát Đạt, Novaland, Nam Long, Đất Xanh đang còn bao nhiêu tiền?

Nhiều doanh nghiệp bất động sản vừa công bố báo cáo tài chính quý 3/2023. Các con số đưa ra phản ánh sự khó khăn kéo dài của ngành này.

Trong báo cáo tài chính hợp nhất quý 3, Công ty CP Vinhomes (mã chứng khoán VHM) ghi nhận tiền và các khoản tương đương tiền tại thời điểm 30/9/2023 ở mức 2.910 tỷ đồng. Về các khoản tương đương tiền của Vinhomes ghi nhận cuối quý 3/2023 là 427 tỷ đồng. Các khoản tương đương tiền bao gồm các khoản đầu tư và các khoản tiền gửi tại các ngân hàng thương mại có kỳ hạn từ 1-3 tháng, mức lãi suất hưởng từ 3,3 - 6,2%. Trong khi đó, tại thời điểm 31/12/2022 Vinhomes ghi nhận tiền và tương đương tiền ở mức 10.816 tỷ đồng.

Một doanh nghiệp bất động sản khác cũng có khoản tiền và tương đương tiền giảm mạnh là Công ty CP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, mã chứng khoán NVL).

Cụ thể tại thời điểm 30/9, tiền và các khoản tương đương tiền của công ty này ở mức 3.435 tỷ đồng, giảm 60% so với cuối năm ngoái. Trong đó, cuối quý 3 doanh nghiệp ghi nhận tiền là 1.272 tỷ đồng, giảm gần 58% so với cuối năm ngoái.

Đối với các khoản tương đương tiền, Novaland ghi nhận 2.162 tỷ đồng cuối quý 3, giảm 61,4% so với thời điểm 31/12/2022. Theo thuyết minh, các khoản tương đương tiền là khoản gửi ngân hàng có kỳ hạn gốc từ 1 - 3 tháng và hưởng lãi suất từ 2,5 - 6%/năm.

Tiền và các khoản tương đương tiền của nhiều doanh nghiệp lớn trong ngành bất động sản đã vơi đi đáng kể.

Tại thời điểm cuối tháng 9, tiền và các khoản tương đương tiền của Novaland được dùng làm tài sản đảm bảo cho các khoản vay và bảo lãnh là 132 tỷ đồng. Bên cạnh đó, tiền đang được quản lý bởi các ngân hàng cho vay theo mục đích sử dụng từng dự án là 958 tỷ đồng, con số này tại thời điểm cuối năm ngoái là 5.537 tỷ đồng.

Trong khi đó, Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (mã chứng khoán PDR) cũng ghi nhận tiền và các khoản tương đương tiền trong quý 3 vừa qua là 52,6 tỷ đồng, giảm đến 80% so với cuối năm ngoái. 52,6 tỷ đồng của Phát Đạt nêu trên đều là tiền, doanh nghiệp không ghi nhận các khoản tương đương tiền.

Tại thời điểm 30//2023, Công ty CP Tập đoàn Đất Xanh (mã chứng khoán DXG) ghi nhận 644 tỷ đồng tiền và các khoản tương đương tiền, giảm 30% so với cuối năm 2022, nhưng lại tăng tới 41,5% so với cuối quý 2/2023.

Trong đó, tiền mặt là 401 tỷ, các khoản tương đương tiền là 242,7 tỷ đồng, được gửi ngắn hạn có kỳ hạn gốc không quá 3 tháng tại các ngân hàng và hưởng lãi suất từ 3 - 6%/năm.

Một doanh nghiệp khác là Công ty CP Đầu tư Nam Long (mã chứng khoán NLG) tại thời điểm cuối quý 3 ghi nhận, tiền và các khoản tương đương tiền là 2.677 tỷ đồng, giảm 29% so với cuối năm ngoái.

Trong đó, Nam Long ghi nhận tiền mặt gần 929 tỷ đồng, còn các khoản tương đương tiền là 1.749 tỷ đồng. Các khoản tương đương tiền thể hiện các khoản tiền gửi ngân hàng có kỳ hạn gốc dưới 3 tháng với lãi suất dao động từ 4,1 - 6%/năm.

Công ty CP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (mã chứng khoán KDH) ghi nhận tiền và các khoản tương đương tiền đạt 2.334 tỷ đồng trong quý 3/2023, giảm 15% so với cuối năm ngoái. Trong đó, KDH ghi nhận tiền mặt và tiền gửi ngân hàng là 920 tỷ đồng, còn lại 1.414 tỷ đồng là các khoản tương đương tiền. Các khoản tương đương tiền thể hiện các khoản tiền gửi ngân hàng có thời hạn gốc không quá 3 tháng và hưởng lãi suất dao động từ 3,8 - 5,5%/năm.