Vincom Retail: Lợi nhuận quý 3 tăng 52%, chuẩn bị ghi nhận gần 1.900 tỷ đồng từ chuyển nhượng Vincom Center Nguyễn Chí Thanh

Vincom Retail ghi nhận lợi nhuận quý 3 tăng 52%

Theo báo cáo, mảng cho thuê bất động sản tiếp tục là nguồn thu chủ lực, ghi nhận 2.124 tỷ đồng, tăng 7% so với cùng kỳ. Lợi nhuận tăng mạnh chủ yếu nhờ thu nhập tài chính – gồm lãi tiền gửi và lãi từ tiền đặt cọc theo hợp đồng hợp tác kinh doanh (BCC) – tăng gấp đôi, lên 802 tỷ đồng. Dù vậy, biên lợi nhuận gộp giảm nhẹ từ 52,4% xuống 50,5%, do chi phí năng lượng tăng cao trong mùa nắng nóng.

9 tháng: Doanh thu giảm nhưng lợi nhuận tăng

Lũy kế 9 tháng đầu năm 2025, VRE đạt doanh thu 6.525 tỷ đồng (giảm 4%) nhưng LNST tăng 26%, đạt 3.787 tỷ đồng.

Mảng chuyển nhượng bất động sản giảm mạnh 85%, chỉ còn 115 tỷ đồng do hoạt động bàn giao nhà phố thương mại gần hoàn tất, trong khi mảng cho thuê vẫn tăng ổn định 6%, đạt 6.218 tỷ đồng nhờ 5 trung tâm thương mại (TTTM) mới khai trương trong năm 2024 và tỷ lệ lấp đầy đạt 87%, tăng 2,2 điểm %.

Sẽ ghi nhận gần 1.900 tỷ đồng từ thương vụ Vincom Center Nguyễn Chí Thanh

Cuối tháng 10/2025, VRE công bố chuyển nhượng toàn bộ 99,99% vốn tại Công ty Bất động sản Vincom NCT – đơn vị sở hữu Vincom Center Nguyễn Chí Thanh (Hà Nội) – cho Công ty TNHH Đầu tư Thương mại và Dịch vụ Bảo Quân với giá trị 3.630 tỷ đồng. Giao dịch dự kiến mang về lợi nhuận trước thuế gần 1.900 tỷ đồng (68 triệu USD), sẽ ghi nhận trong quý 4/2025.

Vincom Center Nguyễn Chí Thanh có tổng diện tích bán lẻ hơn 46.500 m2, đi vào hoạt động từ cuối năm 2015. VRE đã ngừng cho thuê các tầng thương mại từ năm 2024 để chuyển đổi công năng trước khi chuyển nhượng.

Doanh nghiệp đã dời kế hoạch mở bán hai dự án nhà phố thương mại tại Vinhomes Golden Avenue và Vinhomes Royal Island sang quý 2/2026, song việc bàn giao vẫn được giữ nguyên trong năm 2026 như dự kiến. Ngoài ra, VRE dự kiến mở bán 1.300 căn nhà phố tại dự án Vinhomes Green Paradise vào quý 1/2027.

Trong năm 2026, công ty dự kiến khai trương Vincom Plaza Wonder Park (19.000 m2) và động thổ 3 TTTM mới với tổng diện tích sàn khoảng 220.000 m2, gồm Vincom Mega Mall Green Hạ Long (110.000 m2), Green City (70.000 m2) và Vincom Plaza Làng Vân – Đà Nẵng (40.000 m2).