Vinaconex hoàn tất thoái toàn bộ vốn khỏi chủ đầu tư siêu dự án Cát Bà Amatina Hải Phòng

Phối cảnh dự án Cát Bà Amatina Hải Phòng

Theo thông báo công bố thông tin ngày 2/8/2025, Vinaconex cho biết đã hoàn tất thương vụ chuyển nhượng toàn bộ phần vốn góp tại Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Du lịch Vinaconex (Vinaconex ITC) vào ngày 1/8, theo quyết định của Hội đồng quản trị số 1439/2025/QĐ-HĐQT ký ngày 30/6/2025.

Với khối lượng chuyển nhượng lên tới 107,1 triệu cổ phần, tương đương toàn bộ sở hữu của Vinaconex tại Vinaconex ITC, giao dịch này đánh dấu việc Vinaconex ITC chính thức không còn là công ty con của tập đoàn từ ngày 1/8/2025. Sau giao dịch, Vinaconex không còn nắm giữ bất kỳ cổ phần nào tại VCR.

Đáng chú ý, phiên giao dịch ngày 1/8 đã chứng kiến khối lượng thỏa thuận khủng gần 52 triệu cổ phiếu VCR, tương đương gần 2.560 tỷ đồng tại mức giá 49.600 đồng/cổ phiếu, cao hơn 3% so với giá tối thiểu mà Vinaconex đưa ra (48.000 đồng/cp). Trong khi đó, giao dịch khớp lệnh trên sàn chỉ vỏn vẹn 1.500 đơn vị, chủ yếu ở mức giá 44.000 đồng/cp.

Khối lượng đột biến này đưa VCR vươn lên dẫn đầu thanh khoản toàn thị trường, vượt qua nhiều mã nổi bật như SHB (2.200 tỷ đồng), SSI (1.900 tỷ) hay SHS (1.600 tỷ).

Trước đó, trong tháng 7, Vinaconex đã hai lần thoái vốn tại VCR. Doanh nghiệp đã bán 8,4 triệu cổ phiếu ngày 8/7 và 47,2 triệu cổ phiếu ngày 17/7, giảm tỷ lệ sở hữu xuống còn 24,5% (tương đương 51,45 triệu cp), đúng bằng lượng cổ phiếu thỏa thuận trong phiên 1/8.

Ở chiều ngược lại, ba nhà đầu tư mới đã trở thành cổ đông lớn tại VCR, gồm: Công ty TNHH Sàn Giao dịch Bất động sản Hà Nội Anpha nắm giữ 23,06% cổ phần; Công ty TNHH Imperia An Phú sở hữu 22,14%; và Công ty TNHH Kinh doanh Quốc tế Silver Field nắm 22,5% vốn điều lệ.

VCR hiện là chủ đầu tư khu đô thị du lịch Cái Giá – Cát Bà (Cát Bà Amatina) rộng 176,1 ha, tổng vốn đầu tư gần 11.000 tỷ đồng. Mặc dù đã thoái vốn, Vinaconex và VCR vẫn tiếp tục hợp tác phát triển một phần dự án 7,1 ha, theo Nghị quyết HĐQT ngày 1/7/2025.

Theo đó, VCR góp vốn bằng quyền sử dụng đất và hạ tầng hiện hữu, còn Vinaconex chịu trách nhiệm xây dựng theo quy hoạch. VCR được đảm bảo lợi nhuận sau thuế tối thiểu 5 tỷ đồng từ phần dự án này.

Quý 2/2025, doanh thu thuần của VCR đạt 3,2 tỷ đồng, chỉ bằng 0,2% kế hoạch năm (1.793 tỷ). Biên lợi nhuận gộp đạt 14,4% nhưng chi phí quản lý doanh nghiệp lên đến 6 tỷ đồng, khiến công ty lỗ tiếp 5,1 tỷ đồng, là quý thứ 9 liên tiếp báo lỗ, nâng lỗ lũy kế 6 tháng lên 10,6 tỷ đồng.

Tính đến cuối quý 2, tổng tài sản của VCR đạt 5.375 tỷ đồng, trong đó 5.030 tỷ đồng là chi phí xây dựng cơ bản dở dang, chủ yếu từ dự án Cát Bà Amatina. Dòng tiền kinh doanh âm 269 tỷ đồng do giảm các khoản phải trả. Tiền mặt chỉ còn 1,1 tỷ đồng, trong khi nợ phải trả lên đến 3.802 tỷ đồng, chiếm hơn 70% tổng nguồn vốn.