Vì sao đây là lúc nên đổ tiền vào nhà đất Long An?

Hạ tầng giao thông đang được đầu tư mạnh ở Long An

Ngoài vị trí liền kề TP.HCM, hạ tầng giao thông đang được đầu tư mạnh thì sức hấp dẫn đặc biệt của thị trường bất động sản Long An trong những năm tới còn đến từ lực đẩy của hàng loạt dự án tỷ đô đang rục rịch triển khai.

Theo thông tin mới nhất, Liên danh Vinhomes và Công ty Cổ phần Đầu tư Việt Nam (VIG) đang tham vẫn ý kiến cho báo cáo đánh giá tác động môi trường đối với dự án Khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây mà doanh nghiệp này làm chủ đầu tư ở Long An.

Theo đó, thời điểm triển khai dự án được “hé lộ” vào quý 1/2026. Đây là một trong những siêu dự án có quy mô đầu tư lớn, hứa hẹn “đốt nóng” thị trường nhà đất Long An trong những năm tới.

Dự án này tọa lạc tại Xã Phước Vĩnh Tây, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An. Quy mô gần 1.090 ha, bao gồm 7.050 căn liền kề, gần 8.200 biệt thự, 13.440 căn nhà ở xã hội và 2.370 căn nhà tái định cư thấp tầng.

Tổng vốn đầu tư khoảng hơn 80.000 tỷ đồng (tương đương hơn 3 tỷ USD). Chủ đầu tư sẽ triển khai và hoàn thành toàn bộ dự án trong giai đoạn 2026 – 2030.

Ngoài dự án Khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây, bất động sản Long An, đặc biệt là các khu vực giáp ranh với TP.HCM hiện đang có nhiều khu đô thị tỷ đô khác đang triển khai.

Cụ thể, Khu đô thị mới Đức Hòa - Hậu Nghĩa do Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Thái Sơn (công ty con của Vinhomes) tọa lạc tại Thị trấn Hậu Nghĩa, xã Đức Lập Thượng và xã Tân Mỹ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An.

Dự án này có quy mô gần 200 ha, bao gồm hơn 500 căn biệt thự, khoảng 4.500 căn nhà liền kề 5 tầng và 11 ha dành cho chung cư cao tầng. Tổng vốn đầu tư: Hơn 28.000 tỷ đồng (khoảng 1,2 tỷ USD). Dự án đã được chấp thuận đầu tư từ tháng 10/2023 và đang trong quá trình giải phóng mặt bằng.

Một dự án khác là Khu đô thị mới Tân Mỹ do Liên danh Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Thái Sơn và Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Đại An triển khai tại huyện Đức Hòa, tỉnh Long An.

Quy mô dự án là hơn 930 ha, bao gồm hơn 8.300 nhà ở liền kề, hơn 4.700 căn biệt thự, 7.280 căn hộ chung cư và gần 7.050 căn nhà ở xã hội. Tổng vốn đầu tư khoảng 74.400 tỷ đồng (tương đương khoảng 3 tỷ USD). Dự án đang trong giai đoạn hoàn tất các thủ tục pháp lý và giải phóng mặt bằng.

Dự án Ecopark Long An do Chủ đầu tư Tập đoàn Ecopark đang triển khai tại huyện Bến Lức có quy mô 220 ha, bao gồm 4.951 lô đất ở thấp tầng và 4.300 căn hộ chung cư.

Tổng vốn đầu tư dự án là 13.981 tỷ đồng. Hiện nay, dự án đang trong giai đoạn xây dựng hạ tầng giao thông giai đoạn I, dự kiến mở bán vào quý III/2025.

Tập đoàn Quốc tế Năm Sao hiện cũng đang chuẩn bị cho ra mắt dư án Khu đô thị Five Star Eco City (Giai đoạn III) tại huyện Cần Giuộc với quy mô 72ha.

Bất động sản Long An hấp dẫn nhờ các dự án tỷ đô đang rục rịch triển khai

Những dự án trên cho thấy sự phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản Long An, hứa hẹn mang lại diện mạo mới cho khu vực và đáp ứng nhu cầu nhà ở, thương mại ngày càng tăng.

Theo nhiều nhà đầu tư, Long An có nhiều thế mạnh khi nằm liền kề TP.HCM, quỹ đất dồi dào và đặc biệt là hạ tầng giao thông đang được đầu tư mạnh với các dự án như Vành đai 3, cao tốc Bến Lức – Long Thành, mở rộng cao tốc TP.HCM – Trung Lương…

Với sự xuất hiện của các dự án quy mô lớn, được đầu tư bởi các doanh nghiệp hàng đầu Việt Nam sẽ khiến thị trường nhà đất Long An sôi động trong thời gian tới.

Các dự án lớn sẽ tạo ra sóng đầu tư mạnh mẽ, kéo theo sự gia tăng về nhu cầu đất nền, nhà phố, biệt thự và căn hộ cao cấp. Đặc biệt, những khu vực giáp ranh TP.HCM như Bến Lức, Cần Giuộc, Đức Hòa sẽ bứt phá mạnh về giá trị bất động sản.

Với các dự án quy mô lớn có tiến độ từ 5-10 năm, thị trường Long An sẽ dần chuyển từ đầu cơ lướt sóng sang đầu tư trung và dài hạn. Nhà đầu tư cần tính toán chiến lược phù hợp, tập trung vào bất động sản có vị trí tốt, gần hạ tầng giao thông để đảm bảo sinh lời.

Khi các khu đô thị hình thành, nhu cầu về shophouse, trung tâm thương mại, văn phòng cho thuê sẽ tăng nhanh. Đây sẽ là phân khúc hấp dẫn cho những nhà đầu tư muốn kinh doanh lâu dài. Đồng thời, các đô thị vệ tinh này sẽ làm tăng xu hướng giãn dân từ TP.HCM đến đây.

Ngoài ra, sự xuất hiện của các dự án tỷ đô này cũng “nâng tầm” bất động sản tại Long An. Những năm trước đây, địa phương này nổi lên như một địa chỉ cho các nhà đầu tư phân khúc đất nền, nhà ở giá rẻ. Tuy nhiên, trong thời gian tới, Long An sẽ có thêm nhiều sản phẩm cao cấp, hạng sang đáp ứng nhu cầu của nhóm khách hàng thượng lưu.