Vay mua nhà tháng 5/2025: Ngân hàng nào có lãi suất thấp nhất, chính sách cho vay ưu đãi nhất?

Tháng 5/2025, thị trường tín dụng bất động sản tại Việt Nam ghi nhận xu hướng các ngân hàng triển khai nhiều gói vay mua nhà với lãi suất ưu đãi, ở mức thấp nhất trong những năm gần đây.

Ngân hàng nào có lãi suất vay mua nhà thấp nhất?

Theo thông tin cập nhật mới nhất, nhiều ngân hàng đang áp dụng mức lãi suất vay mua nhà hấp dẫn, với các gói vay ưu đãi phù hợp cho mọi đối tượng khách hàng.

BIDV hiện đang cung cấp gói vay với lãi suất cố định chỉ 5,5%/năm trong 3 năm đầu, áp dụng cho khách hàng dưới 35 tuổi. Gói vay này có hiệu lực từ ngày 26/3 và kéo dài đến hết ngày 31/12/2025.

Vietcombank cũng không kém cạnh khi áp dụng mức lãi suất từ 5,2%/năm, hỗ trợ vay lên đến 70% giá trị bất động sản, bao gồm căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ và đất ở. Bên cạnh đó, ngân hàng này còn áp dụng chính sách ân hạn nợ gốc lên đến 5 năm, giúp người vay có thêm thời gian để ổn định tài chính.

TPBank triển khai gói tín dụng ưu đãi dành riêng cho người mua nhà dưới 35 tuổi, với mức lãi suất khởi điểm chỉ từ 3,6%/năm.

Ngân hàng Eximbank mới đây đã triển khai gói vay mua nhà với lãi suất ưu đãi chỉ từ 3,68%/năm, áp dụng trong 36 tháng đầu tiên. Chương trình được thiết kế dành riêng cho nhóm khách hàng trẻ trong độ tuổi từ 22 đến 35, nhằm hỗ trợ người trẻ tiếp cận nhà ở dễ dàng hơn trong giai đoạn lãi suất thấp và nhu cầu an cư gia tăng.

Các ngân hàng như SHB và LPBank cũng đưa ra lãi suất rất cạnh tranh, chỉ từ 3,9% cho 3 tháng đầu tiên, sau đó thả nổi, phù hợp với những khách hàng có khả năng tài chính ổn định và muốn giảm thiểu chi phí vay trong giai đoạn đầu.

Ngay cả các ngân hàng nước ngoài hoạt động tại Việt Nam cũng không đứng ngoài xu hướng giảm lãi suất cho vay mua nhà. Trong đó, Woori Bank đã giới thiệu gói vay hấp dẫn với lãi suất khởi điểm chỉ từ 3,9%/năm, góp phần mở rộng cơ hội tiếp cận vốn vay ưu đãi cho người mua nhà, đặc biệt là nhóm khách hàng trẻ.

Chính sách vay nổi bật

Bên cạnh các mức lãi suất hấp dẫn, các ngân hàng hiện nay còn đưa ra nhiều chính sách vay linh hoạt, hỗ trợ tối đa cho khách hàng có nhu cầu vay vốn.

Với gói vay của HDBank, người vay có thể vay tối đa 100% nhu cầu tài chính để mua nhà, với thời hạn vay lên tới 35 năm. Một điểm linh hoạt khác của gói vay này là chính sách trả nợ gốc. Trong 5 năm đầu tiên, người vay có thể lựa chọn không trả nợ gốc hoặc chỉ trả 5% tổng nợ gốc, giúp giảm áp lực tài chính trong giai đoạn đầu khi mới mua nhà và ổn định cuộc sống.

MB hiện đang triển khai gói vay mua nhà với thời hạn lên đến 35 năm và hạn mức cho vay tối đa 80% giá trị tài sản bảo đảm. Đặc biệt, trong 5 năm đầu tiên, khách hàng chỉ cần thanh toán tiền lãi mà chưa phải trả nợ gốc. Trong 5 năm tiếp theo, khách hàng chỉ cần trả tối thiểu 15% số nợ gốc.

ABBank cũng giới thiệu gói vay mua nhà hướng đến đối tượng khách hàng trẻ trong độ tuổi từ 19 đến 40. Gói vay này có lãi suất từ 5%/năm, hỗ trợ người vay tới 100% nhu cầu tài chính với thời hạn vay linh hoạt lên đến 35 năm.

VietinBank cũng cung cấp các gói vay với lãi suất từ 5,6%/năm, hỗ trợ vay lên đến 80% giá trị bất động sản, thời hạn vay tối đa 20 năm.

Mặc dù các gói vay hiện tại có lãi suất ưu đãi hấp dẫn, nhưng người vay cần lưu ý rằng sau thời gian ưu đãi, lãi suất sẽ chuyển sang mức thả nổi, dao động từ 11% đến 13%/năm. Mức lãi suất này được tính dựa trên lãi suất huy động kỳ hạn 12 tháng cộng với biên độ từ 3,5% đến 5%. Vì vậy, người vay cần tính toán kỹ lưỡng khả năng tài chính và lộ trình trả nợ trong suốt thời gian vay để tránh gặp phải khó khăn tài chính khi lãi suất thay đổi.

Với mức lãi suất vay mua nhà thấp kỷ lục và các chính sách vay linh hoạt, tháng 5/2025 là thời điểm lý tưởng để những người mua nhà lần đầu tiếp cận các gói vay ưu đãi. Tuy nhiên, để đảm bảo tài chính ổn định trong tương lai, người vay cần lựa chọn ngân hàng phù hợp với khả năng tài chính và lộ trình trả nợ của mình, đồng thời tính toán kỹ lưỡng các yếu tố ảnh hưởng đến mức lãi suất trong suốt thời gian vay.