Văn phòng cho thuê: Giá giảm, cung tăng

Ảnh minh họa

Hiện, các quận Hoàn Kiếm và Cầu Giấy đang dẫn đầu nguồn cung văn phòng cho thuê với tỷ lệ 47%. Riêng trong quý này, có 2 tòa hàng B và 3 tòa hạng C tham gia thị trường đẩy nguồn cung tăng thêm 60 ngàn m2.

Trong khi đó, nhu cầu thuê văn phòng B chủ yếu tập trung quận Cầu Giấy, Từ Liêm chiếm 60% tổng diện tích thuâ của toàn thị trường.

Thực tế nghiên cứu của công ty TNHH Savills Việt Nam, tình hình hoạt động văn phòng giảm mạnh cả về giá thuê và công suất thuê. Tuy nhiên, thị trường vẫn đạt công suất thuê trung bình khá tốt 86,4%. Hạng A tiếp tục đạt công suất thuê cao tăng 2% so với quý trước.

Thị trường văn phòng để bán tại Hà Nội bao gồm tòa nhà văn phòng tại 5 quận Càu Giấy, Từ Liêm, Ba Đình, Đống Đa, Hà Đông. Giá chào thuê sơ cấp 1.000 -1.200 USD/m2 cho thời hạn thuê 32 đến 49 năm (chưa bao gồm thuế VAT).

Theo dự kiến, trong 3 năm tới sẽ có khoảng 1,1 triệu m2 văn phòng cho thuê của 90 dự án sẽ ra nhập thị trường. Trong các quý còn lại của năm 2011, 7 dự án có quy mô hơn 10.000 m2 sẽ tiếp tục chào thuê.