Từ nay, người dân các khu vực này ở TP.HCM có thể xây nhà không cần xin giấy phép xây dựng

Ngày 1/8, UBND phường Tam Thắng, TP.HCM tổ chức công bố công khai 3 quy hoạch chi tiết 1/500 của các dự án nhà ở, Tuổi Trẻ đưa tin.

Theo phường Tam Thắng, qua rà soát trên địa bàn phường hiện nay có 3 dự án (thuộc các phường 7, 8, 9, phường Nguyễn An Ninh, TP Vũng Tàu cũ) đủ điều kiện được miễn giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng qua các thời kỳ.

Lãnh đạo phường Tam Thắng, TP.HCM giải thích, hướng dẫn cho người dân biết việc công bố quy hoạch chi tiết để không cần xin phép xây dựng

Đó là các dự án gồm: Khu biệt thự Đồi Ngọc Tước 2, chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Phát triển nhà Bà Rịa - Vũng Tàu (237 lô đất nền); Khu nhà ở 53/30 Lê Hồng Phong, chủ đầu tư là công ty Thương mại và Đại lý dầu (33 lô); Dự án Khu nhà ở và dịch vụ Bến Đình, chủ đầu tư là Công ty TNHH Xây dựng Sao Mai (121 lô).

Với các lô đất trong dự án này, người dân không cần phải xin phép xây dựng khi làm nhà.

Thay vào đó người dân, chủ đầu tư chỉ cần thông báo việc làm nhà bằng văn bản cho chính quyền kèm bản vẽ thiết kế và xây dựng nhà theo đúng các chỉ tiêu kiến trúc quy định tại quy hoạch chi tiết 1/500 (hoặc quy hoạch tổng mặt bằng tỉ lệ 1/500, và phương án kiến trúc công trình) đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt hoặc chấp nhận theo quy định.

Việc gửi thông báo thời điểm khởi công xây dựng, hồ sơ thiết kế (kèm bản sao có chứng thực giấy tờ hợp pháp về đất đai) đến UBND phường trước thời điểm khởi công xây dựng ít nhất là 3 ngày làm việc.

Ngoài ra, trên địa bàn phường Tam Thắng còn 13 khu đất, dự án khác đã có quy hoạch chi tiết 1/500. Hiện phường đang rà soát và sắp tới sẽ công khai để người dân không cần xin phép xây dựng khi làm nhà.

Cũng trong sáng 1/8, UBND phường Bình Phú tổ chức lễ công bố khu vực miễn cấp giấy phép xây dựng thuộc dự án nhà ở có quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 trên địa bàn phường.

Phường Bình Phú được hình thành từ việc sáp nhập phường 11, phường 10 (quận 6 trước đây) và một phần phường 16 (quận 8 trước đây).

3 khu vực đầu tiên được miễn giấy phép xây dựng gồm: Khu nhà ở khu phố Chợ An Dương Vương (thuộc khu phố 12), diện tích hơn 10.200m2 với 44 nền; Khu tái định cư 2,9ha (thuộc khu phố 23), diện tích gần 29.000m2 với 208 nền; Khu dân cư Rạch Ruột Ngựa (thuộc khu phố 22), diện tích hơn 39.000m2 với 132 nền.

Cả 3 khu vực này đều đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500, đảm bảo điều kiện miễn giấy phép xây dựng.

Người dân ở các khu vực này khi xây nhà chỉ cần gửi thông báo khởi công đến Phòng Kinh tế - Hạ tầng và Đô thị phường (tối thiểu 3 ngày làm việc) là được thi công, mà không cần chờ kết quả phản hồi.

Hồ sơ thông báo gồm: bản vẽ thiết kế (đã phê duyệt), hợp đồng thi công (nếu có), bản vẽ thi công, các biện pháp đảm bảo an toàn (nếu có tầng hầm)...

Sau khi tiếp nhận, chuyên viên phòng chức năng sẽ khảo sát hiện trạng và ban hành thông báo miễn giấy phép nhằm đảm bảo quản lý trật tự xây dựng.