Trung Quốc bơm thêm vốn, hạ lãi suất cứu thị trường bất động sản

Các nhà làm chính sách của Trung Quốc đang tăng cường hỗ trợ thị trường bất động sản bằng các khoản vay bổ sung.

Lãi suất cơ bản chp khoản vay 5 năm, một mức lãi suất tham chiếu cho các khoản thế chấp, của Trung Quốc đã giảm 15 điểm cơ bản xuống còn 4,3% sau khi được cắt giảm cùng mức vào tháng 5. Lãi suất cơ bản cho vay một năm đã được cắt giảm xuống 3,65% từ 3,7%, mức giảm đầu tiên kể từ tháng 1.

Việc cắt giảm lãi suất là hành động mới nhất trong một loạt các động thái nhằm giúp đỡ lĩnh vực bất động sản, diễn ra vài ngày sau khi PBOC và hai bộ khác cho biết các khoản vay đặc biệt sẽ được cung cấp thông qua các ngân hàng chính sách để đảm bảo các dự án bất động sản bị đình trệ được giao cho người mua.

Tuần trước, ngân hàng trung ương nước này đã gây bất ngờ với việc cắt giảm 10 điểm cơ bản đối với lãi suất cho các khoản vay chính sách một năm, một dấu hiệu khác cho thấy sự gia tăng hỗ trợ cho thị trường.

Cuộc khủng hoảng bất động sản đang làm trầm trọng thêm đà suy thoái của nền kinh tế lớn thứ hai thế giới. Khi niềm tin của người tiêu dùng và doanh nghiệp phải đối mặt mối đe dọa do việc phong tỏa lặp đi lặp lại, hàng trăm nghìn người mua nhà đang đình công việc thanh toán các khoản nợ thế chấp. Trong khi đó, nhiều hộ gia đình đang tiết kiệm và tránh bị mắc nợ. Những yếu tố làm phức tạp thêm khả năng phục hồi của nền kinh tế.

Giám đốc Chiến lược Đầu tư, Quản lý Tài sản của Haitong International, cho biết trong một cuộc phỏng vấn với Bloomberg TV: “Chúng tôi đã đạt đến điểm mà chính quyền trung ương thực sự cần phải can thiệp. Với thị trường nhà ở đóng góp khoảng 20-30% tổng sản phẩm quốc nội, nó sẽ trở thành một vấn đề lớn”.

“Họ thực sự cần cung cấp điểm tựa, để tạo niềm tin rằng người mua nhà có thể nói ‘Được rồi, căn nhà tôi đã mua có thể được giao. Giá có lẽ đã tăng một mức nhất định trước khi tôi nhận nhà”, Chen nói thêm.