3.790 căn hộ tái định cư nói trên thuộc khu 38,4ha phường Bình Khánh, TP Thủ Đức, nằm trong chương trình 12.500 căn hộ tái định cư Thủ Thiêm đã hoàn thành từ năm 2015 nhưng đã để hoang nhiều năm qua. Số căn hộ này từng được thành phố tổ chức đấu giá nhiều năm qua nhưng vẫn chưa có người mua.
Khu tái định cư Bình Khánh
Gần nhất thành phố có kế hoạch đấu giá vào tháng 6/2021. Mức giá được đề xuất cho đợt đấu giá này là 9.900 tỉ đồng, tính bình quân mỗi căn hộ khoảng 2,6 tỉ đồng. Trong khi đó, khảo sát sơ bộ một số dự án chung cư hoàn thiện có vị trí gần với khu tái định cư này đang ở mức 60-70 triệu đồng/m2 tùy vị trí và diện tích.
Trước đó, phiên đấu giá đợt 1 vào tháng 2/2018 đã thất bại vì không có ai mua. Đến năm 2019, 3.790 căn hộ tái định cư này tiếp tục được mang đấu giá lần thứ 2, nhưng cũng không thành.
Giới quan sát thị trường lý giải, sở dĩ có nghịch lý này bởi tổng mức giá của lô căn hộ chung cư quá lớn, trong khi giá khởi điểm cao chính là rào cản chính khiến khu tái định cư này khó thu hút nhà đầu tư tham gia đấu giá. Vì có giá trị lớn nên cũng hạn chế khách mua vì chỉ thu hút các nhà đầu tư tổ chức có vốn lớn tham gia. Hiện số doanh nghiệp có tiềm lực tài chính cỡ này không nhiều.
Trong khi đó, việc đấu giá từng căn cho người tiêu dùng thực cũng rất khó. Bởi lẽ, khi đấu giá lẻ từng căn cần lưu ý đến việc xác định giá bán đã bao gồm 2% quỹ bảo trì hay chưa. Ai chịu trách nhiệm nâng cấp cải tạo vì dự án đã bỏ hoang nhiều năm, khó tránh khỏi căn hộ đã xuống cấp.
-
TP.HCM tiếp tục tìm chủ cho 3.790 căn hộ đang “ế” ở Thủ Thiêm
Dự kiến trong tháng 11 và 12 tới đây, TP.HCM sẽ tổ chức bán đấu giá 3.790 căn hộ tại khu tái định cư Bình Khánh (khu đô thị Thủ Thiêm, TP. Thủ Đức). Số căn hộ này từng được thành phố tổ chức đấu giá nhiều năm qua nhưng vẫn chưa có người mua.
-
Quảng Trị sắp đấu giá 148 lô đất, giá khởi điểm thấp nhất 125 triệu đồng/lô
148 lô đất nằm trên địa bàn tỉnh Quảng Trị sẽ được tổ chức đấu giá quyền sử dụng trong tháng 3 tới. Giá khởi điểm thấp nhất là 125 triệu đồng/lô.
-
Thị trường đất đấu giá tại Bình Định sẽ diễn biến ra sao trong thời gian tới?
Trong thời gian tới, UBND tỉnh Bình Định tiếp tục tăng cường thực hiện các giải pháp đấu giá quyền sử dụng đất để tạo nguồn thu ngân sách từ tiền sử dụng đất.
-
Quảng Trị lên phương án thu hút khách hàng tham gia đấu giá đất
Sau cơn sốt đất, thị trường bất động sản Quảng Trị rơi vào giai đoạn trầm lắng kéo dài, nhiều phiên đấu giá đất vắng bóng khách hàng tham gia. Hiện nay, bên cạnh việc giảm giá khởi điểm, tỉnh Quảng Trị cũng đang lên phương án điều chỉnh diện tích, kí...