CafeLand – Bước vào quý 2/2016, thị trường địa ốc TP.HCM đã khởi sắc trở lại sau khi có những dấu hiệu chững lại ở quý trước đó. Một làn sóng dự án mới bùng nổ, cùng với đó là hoạt động mua bán sáp nhập dự án (M&A) diễn ra sôi nổi.

Bùng nổ nguồn cung, siêu dự án xuất hiện

Thị trường địa ốc TP.HCM quý 2 sôi động với sự xuất hiện của các siêu dự án.

Theo báo cáo mới nhất của CafeLand, trong tháng đầu tiên của quý 2/2016 tại thị trường TP.HCM đã có hơn 3.700 căn hộ được chào bán, gấp 3,8 lần so với tháng 4/2015. Tính từ đầu năm đến nay, thị trường căn hộ TP.HCM có khoảng 8.000 căn hộ được chào bán, tăng 52% so với 4 tháng đầu năm 2015. Các dự án được chào bán tiếp tục tập trung ở khu Nam (36%) và khu Đông (32%) của TP.HCM.

Đặc biệt, khoảng thời gian này thị trường đón nhận những siêu dự án. Đình đám nhất phải kể đến dự án Vinhomes Gold River do Vingroup làm chủ đầu tư. Dự tọa lạc ngay khu đất vàng Ba Son (quận 1) chạy dọc bờ sông Sài Gòn. Vinhomes Gold River có quy mô 3.000 căn hộ cùng với 63 căn biệt thự song và đơn lập. Dự kiến tòa nhà đầu tiên sẽ được bàn giao vào tháng 12/2017.

Thông tin khu tam giác vàng Trần Hưng Đạo – Nguyễn Thái Học – Phạm Ngũ Lão (quận 1) đã được một nhà đầu tư mới bỏ ra 500 triệu USD để đầu tư đã làm nóng thị trường địa ốc thành phố. Được biết chủ đầu tư mới của khu đất này là liên danh Jimiro (Hàn Quốc) - công ty Đại Tân Phú. Theo kế hoạch khu đất này sẽ được đầu tư xây dựng một khối cao ốc văn phòng 55 tầng, một khách sạn năm sao 30 tầng và một trung tâm thương mại hạng A cao 10 tầng. Được biết, từ năm 2007, khu đất này đã được thành phố mang ra đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư và đơn vị trúng thầu là liên danh Thái Sơn. Tuy nhiên, sau đó chủ đầu tư này đã xin trả lại dự án.

Mới đây nhất, Tập đoàn Liên Thái Bình Dương (IPP) cùng 3 doanh nghiệp Hoa Kỳ đã đề xuất xây dựng một siêu dự án hơn 4 tỷ USD tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm (quận 2). Dự án được kỳ vọng sẽ là khu trung tâm tài chính, chứng khoán mới có quy mô bậc nhất Đông Nam Á.

Bên cạnh những siêu dự án, nguồn cung cho căn hộ có giá trung cao cấp cũng được giới thiệu mở bán như dự án Saigon Mia của Hưng Thịnh, Golden Star của Hưng Lộc Phát, River City do liên doanh An Gia, Phát Đạt, Quỹ Creed (Nhật Bản) hợp tác đầu tư, Dragon Hills 2 của Phú Long….

Quỹ ngoại khuấy đảo thị trường

Thời gian gần đây, hoạt động mua bán sáp nhập dự án cũng đang diễn ra sôi nổi. Nổi bật hơn cả là sự kiện hợp tác giữa Công ty bất động sản An Gia, Công ty Phát Đạt và Quỹ đầu tư Creed đến từ Nhật Bản bắt tay phát triển dự án River City với tổng mức đầu tư 500 triệu USD. Được biết, trong thương vụ này Phát Đạt góp 50% vốn, An Gia và Creed mỗi bên góp 25%. Dự án này có quy mô 12 block với khoảng 8000 căn hộ, ofiftel, shophouse…

Mới đây, Công ty bất động sản Phát Đạt và Công ty Trường Lộc Phát (Công ty riêng của gia đình ông Nguyễn Văn Đạt, Chủ tịch HĐQT Phát Đạt) đã hợp tác mua lại một khu đất có giá trị khoảng hơn 900 tỷ có vị trí trên đường Bến Vân Đồn (quận 4). Trước đó, khu đất này là tổng kho của Công ty Nguyễn Kim. Theo kế hoạch, Phát Đạt sẽ xây dựng trên khu đất này một dự án có quy mô 728 căn hộ và khoảng 12.700 m2 diện tích sàn xây dựng khu thương mại – dịch vụ, văn phòng. Dự án sẽ có tổng vốn đầu tư xây dựng dự kiến khoảng 2.015 tỷ đồng và sẽ được đưa vào vận hành từ năm 2018.

Sau khi cùng hợp tác với Nam Long tại dự án Flora Anh Đào, hai nhà đầu tư đến từ Nhật Bản là Hankyu và Nishi Nippon Railroad tiếp tục đổ vốn cùng Nam Long phát triển tiếp dự án Fuji Residence. Dự án này nằm ở quận 9, có diện tích 5,38ha bao gồm 84 căn biệt thự và 789 căn hộ.

Ngày 13/5 vừa qua, Công ty Địa ốc Tiến Phát cũng đã hợp tác với tập đoàn của Nhật là Sanyo Homes để cùng phát triển dự án Ascent Lakeside có tổng mức đầu tư 25 triệu USD. Được biết, dự án này nằm trên đường Nguyễn Văn Linh, quận 7 được xây dựng với 1 block cao 22 tầng bao gồm 108 căn hộ và 73 căn office tel.

Theo báo cáo mới nhất từ Hiệp hội bất động sản TP.HCM (HoREA), toàn thành phố hiện có khoảng 137 dự án tạm ngưng thi công hoặc hết hạn công nhận chủ đầu tư, chiếm 11,2% tổng số dự án. Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA cho rằng, nếu có chính sách và cơ chế phù hợp thì đây cũng là nguồn hàng hóa dự án tiềm năng cho thị trường mua bán, chuyển nhượng dự án (M&A) trong thời gian sắp tới.

Trần Phong
  • Đà Nẵng: Người dân mua đất tiền tỷ “dài cổ” chờ sổ đỏ

    Đà Nẵng: Người dân mua đất tiền tỷ “dài cổ” chờ sổ đỏ

    Thị Trường  -  22/01/2017 2:44 PM

    Dù đã nộp đủ tiền mua đất, nộp thuế, có đất thực tế nhưng nhiều khách hàng của dự án khu phức hợp thương mại dịch vụ tại phường Nại Hiên Đông lại không nhận được sổ đỏ.

  • Phân khúc nhà phố, miếng ngon không dễ “xơi“

    Phân khúc nhà phố, miếng ngon không dễ “xơi“

    Thị Trường  -  22/01/2017 1:23 PM

    Được đánh giá là phân khúc có lợi suất trung bình cao nhất trong các phân khúc bất động sản, phân khúc nhà phố (shophouse) được xem là kênh đầu tư hấp dẫn. Tuy nhiên, không phải dự án nào cũng hút khách.

  • Hà Nội: Các dự án ‘rùa bò’ vào tầm ngắm

    Hà Nội: Các dự án ‘rùa bò’ vào tầm ngắm

    Thị Trường  -  22/01/2017 11:22 AM

    Thanh tra các dự án chậm triển khai trên địa bàn TP, quản lý nhà nước chặt chẽ đối với đất nông nghiệp, đất công, triển khai thực hiện Đề án của Thủ tướng Chính phủ về “Tăng cường xử lý vi phạm về quản lý, sử dụng đất đai giai đoạn đến năm 2020” là một trong những nhiệm vụ trọng tâm năm 2017 của Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) Hà Nội.

  • Dự án trong tuần: Khởi công khách sạn 6 sao Four Seasons HaNoi tại khu đất siêu thị Intimex

    Dự án trong tuần: Khởi công khách sạn 6 sao Four Seasons HaNoi tại khu đất siêu thị Intimex

    Thị Trường  -  21/01/2017 11:00 AM

    CafeLand - Thông tin Công ty cổ phần Intimex Việt Nam (thành viên BRG) động thổ dự án khách sạn 6 sao Four Seasons HaNoi vào những ngày cận Tết Nguyên đán 2017 vẫn thu hút được sự quan tâm của nhiều bạn đọc vì đây là khách sạn đầu tiên tại Hà Nội mang thương hiệu Four Seasons. Ngoài ra, còn yếu tố khác là do vị trí xây dựng dự án là khu đất siêu thị Intimex gây nhiều tranh cải về quy hoạch trước đây.

Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Tên dự án Triệu đồng
Saigon South Plaza 948 - 1,463
Eco Lake View 1,449 - 2,205
Mon Central 3,440 - 7,840
EcoLife Tây Hồ 2,193 - 3,264
Ecohome Phúc Lợi 759 - 1,782
Golden Field 1,820 - 3,304
One18 2,079 - 2,943
FLC Star Tower 1,239 - 2,436
Coco Center House 420 - 700
The Grande (Thuộc DA Phú Mỹ Hưng Midtown) 5,000 - 18,043
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin bất động sản tại Việt Nam.