Theo đó, Sở Xây dựng đề nghị thực hiện việc công khai thông tin bất động sản, dự án bất động sản trước khi đưa vào kinh doanh; công khai thông tin tình hình giao dịch bất động sản của dự án ngay sau khi phát sinh giao dịch theo đúng quy định, biểu mẫu.
TP.HCM yêu cầu chủ đầu tư không ủy quyền ký hợp đồng cho sàn môi giới. Ảnh minh họa
Các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, dự án bất động sản phải báo cáo bằng văn bản giấy theo quy định gửi về Sở Xây dựng TP.HCM (số 60 Trương Định, phường Xuân Hòa, TP.HCM).
Đồng thời thực hiện việc báo cáo bằng file dữ liệu điện tử khi Hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản được Bộ Xây dựng xây dựng hoàn thiện trong thời gian tới.
Sở Xây dựng cũng lưu ý các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản trên địa bàn thành phố chấp hành nghiêm các quy định về công khai thông tin bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh.
Không được ủy quyền cho tổ chức, cá nhân khác ký hợp đồng đặt cọc, mua bán, chuyển nhượng, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng, quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản.
Trước khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư dự án phải có văn bản thông báo cho cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua.
Theo Sở Xây dựng, thông báo trên nhằm quán triệt, thực hiện các chỉ đạo của Chính phủ, công điện của Thủ tướng Chính phủ về thị trường bất động sản và tạo điều kiện, hướng dẫn doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, dự án bất động sản trên địa bàn thành phố thực hiện đầy đủ trách nhiệm về công khai thông tin bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh.
Cũng theo văn bản của Sở Xây dựng, trường hợp doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, dự án bất động sản vi phạm quy định về kinh doanh bất động sản thì bị xử phạt theo điều 58 Nghị định số 16/2022/NĐ-CP.
Trong đó, các hành vi vi phạm: "Chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án không đúng thủ tục quy định; Chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án mà không đảm bảo đầy đủ các yêu cầu hoặc các điều kiện theo quy định;
Sử dụng vốn huy động của tổ chức, cá nhân hoặc tiền ứng trước của bên mua, bên thuê, bên thuê mua bất động sản hình thành trong tương lai không đúng mục đích cam kết” sẽ bị đình chỉ hoạt động kinh doanh bất động sản theo quy định tại điều 58 Nghị định số 16/2022/NĐ-CP.
-
Đặt cọc căn hộ: Tưởng giữ chỗ, hóa mất tiền
Đặt cọc mua căn hộ tưởng chừng đơn giản, nhưng chỉ cần ký sai một chi tiết, người mua có thể mất trắng tiền và thiệt đủ đường khi tranh chấp xảy ra…
-
'Xuống tiền' đặt cọc mua đất khi chưa có sổ đỏ, có lấy được lại tiền?
Sau khi đặt cọc mua mảnh đất chưa có sổ đỏ, anh Hùng luôn trong tình trạng lo lắng. Mỗi lần nghĩ đến khoản tiền dành dụm cả đời có nguy cơ "bốc hơi", anh lại trằn trọc, không yên giấc.
-
Thông qua Luật Kinh doanh bất động sản, mua nhà trên giấy đặt cọc tối đa 5% giá bán
Chủ đầu tư chỉ được thu tiền cọc mua nhà trên giấy (bất động sản hình thành trong tương lai) tối đa 5% giá bán, cho thuê mua và dự án đủ điều kiện mới được mở bán.








-
Thêm hàng nghìn căn hộ, nhà phố và biệt thự ở TP.HCM đón tin vui
Tổ Công tác 1645 do Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM Nguyễn Toàn Thắng chủ trì đã làm việc với 4 chủ đầu tư để tháo gỡ vướng mắc, xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (sổ hồng) cho ...
-
Hà Nội, TP.HCM rà soát, điều chỉnh quy hoạch quanh nhà ga, depot để phát triển đô thị TOD
Nghị quyết số 318/NQ-CP yêu cầu Hà Nội, TP.HCM chủ trì, phối hợp với các bộ, ngành rà soát, điều chỉnh quy hoạch vùng phụ cận ga, depot đường sắt, điều chỉnh các chỉ tiêu quy hoạch, kiến trúc, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội để triển khai dự án khai...
-
Người dân khu vực phía Đông TP.HCM sẽ vui mừng khi biết thông tin này
TP.HCM sẽ khởi công cầu vượt thép và hầm chui tại nút giao Bình Thái (trên đường Võ Nguyên Giáp) vào cuối năm 2025. Dự án được kỳ vọng xóa điểm nghẽn giao thông cửa ngõ phía Đông và tạo bước đột phá về hạ tầng đô thị hiện đại....