TPHCM: Căn hộ ồ ạt ra hàng

Theo báo cáo nghiên cứu thị trường của Công ty Savills Việt Nam, trong quý IV/2010, 12 dự án mới với khoảng 4.000 căn hộ đã được bán, nâng tổng nguồn cung sơ cấp của thị trường TPHCM đạt hơn 17.000 căn hộ, tăng 25% so với quý III/2010 và 70% so với cùng kỳ năm ngoái

Nguồn cung thị trường sơ cấp vẫn tập trung ở các dự án hạng C với khoảng 80% nguồn cung nằm trong hạng này. Hơn 60% dự án hạng C nằm trong khu vực phía Tây của TPHCM. Tổng nguồn cung thị trường thứ cấp đạt khoảng 55.000 căn hộ, tăng 8% so với quý trước và 25% so với cùng kỳ năm ngoái.

Có khoảng 3.000 căn hộ đã được tiêu thụ trong quý này, giảm 30% so với quý trước và giảm 10% so với cùng kỳ năm ngoái. Phân khúc giá rẻ vẫn là lựa chọn chủ yếu của người mua với khoảng 63% tổng lượng bán, tương đương với 1.900 căn hộ được bán ra có giá trung bình dưới 1.000 USD/m2.

Theo số liệu phân tích, tỉ lệ hấp thụ toàn thị trường trong quý IV/2010 đạt 18%, giảm mạnh so với con số 36% của quý trước. So với tỉ lệ hấp thụ 26% của cùng kỳ năm ngoái, tỉ lệ quý này cũng thấp hơn hẳn.

Thị trường căn hộ bán được kỳ vọng sẽ hồi phục trong những quý tới, tuy nhiên tốc độ hồi phục sẽ khá chậm. Phân khúc căn hộ giá rẻ phù hợp với khả năng tài chính và nhu cầu thực của đại bộ phận dân chúng, do đó phân khúc này sẽ vẫn tiếp tục là xu hướng chủ đạo của toàn thị trường.

Mặt khác, 31 dự án tương lai với khoảng 17.000 căn hộ dự tính sẽ được bán trong hai quý kế tiếp. Có khoảng 105.000 căn hộ dự tính hoàn thành trong giai đoạn 2011-2013 và xa hơn nữa.