30/05/2025 7:55 AM
UBND TPHCM vừa ban hành Quyết định 71/2025/QĐ-UBND quy định về trình tự, thủ tục cho thuê quỹ đất, tài sản gắn liền với đất ngắn hạn do Trung tâm Phát triển quỹ đất TPHCM quản lý. Quyết định có hiệu lực từ ngày 5-6-2025.

Theo quy định, quỹ đất đã có kế hoạch đấu giá, quỹ đất dự kiến thanh toán hợp đồng BT hoặc tạo lập sau bồi thường, giải phóng mặt bằng được phép cho thuê ngắn hạn với thời hạn không quá 12 tháng. Nếu sau thời hạn này chưa tổ chức đấu giá, chưa giao đất hoặc ký hợp đồng BT, có thể gia hạn tối đa 12 tháng/lần, tổng thời gian thuê và gia hạn không quá 60 tháng.

Khu nhà, đất tại 129 Lê Văn Duyệt thuộc phường 3, quận Bình Thạnh do Trung tâm Phát triển quỹ đất TPHCM quản lý. Ảnh: Thanh Hiền

Với quỹ đất chưa có quyết định giao đất chưa thuộc kế hoạch đấu giá hằng năm, thời hạn cho thuê được quy định từ 12 đến 60 tháng. Trường hợp thuê đất với thời hạn không quá 60 tháng/lần, Trung tâm Phát triển quỹ đất TPHCM thực hiện thanh lý hợp đồng và tổ chức công khai để lựa chọn lại tổ chức, cá nhân thuê đất ngắn hạn sau khi hết hạn hợp đồng.

Trường hợp thuê đất với các thời hạn còn lại, Trung tâm Phát triển quỹ đất TPHCM xem xét gia hạn thời gian cho thuê lần tiếp theo với thời hạn đảm bảo tổng thời gian thuê đất và gia hạn không vượt quá 60 tháng.

Về đơn giá cho thuê đất ngắn hạn, được xác định theo công thức: Đơn giá khởi điểm cho thuê đất ngắn hạn/m2/tháng = Giá đất để tính tiền thuê đất ngắn hạn nhân (x) Tỷ lệ phần trăm (%) tính đơn giá thuê đất chia (÷) 12.

Trong đó, giá đất để tính tiền thuê đất ngắn hạn là giá trong Bảng giá đất (tính theo đơn vị 1.000 đồng/m2). Tỷ lệ phần trăm (%) tính đơn giá thuê đất từ 0,25 đến 3% (tỷ lệ căn cứ theo khu vực và vị trí do UBND TPHCM ban hành tại Quyết định 09/2025 ngày 20-1-2025.

THANH HIỀN
  • Facebook
  • Chia sẻ
  •   Lưu tin
  •   Báo cáo

    Báo cáo vi phạm
     
Mọi ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: [email protected]; Đường dây nóng: 0942.825.711.
CafeLand.vn là Network bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất động sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.