Toàn cảnh phường Sài Gòn - khu vực sở hữu loạt tuyến đường giá đất cao kỷ lục

Từ ngày 1/7/2025, phường Sài Gòn - đơn vị hành chính mới của TP.HCM sẽ chính thức đi vào hoạt động theo chủ trương sắp xếp mô hình chính quyền 2 cấp. Phường được hình thành trên cơ sở sáp nhập toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Bến Nghé và một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Đa Kao, phường Nguyễn Thái Bình (Quận 1 cũ).

Bản đồ phường Sài Gòn.

Phường Sài Gòn sở hữu hệ thống hạ tầng hiện đại với tuyến Metro số 1 chạy xuyên qua khu vực với hai ga ngầm: Nhà hát Thành phố và Ba Son. Bên cạnh đó, cầu Thủ Thiêm 2 (Ba Son), đã đưa vào khai thác từ năm 2022, kết nối nhanh chóng giữa trung tâm phường Sài Gòn với Khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Tuyến phố đi bộ Nguyễn Huệ là không gian công cộng sôi động, nơi tổ chức các sự kiện ngoài trời quy mô lớn của TP.HCM, thu hút lượng lớn người dân và khách du lịch mỗi ngày.

Gần đường Nguyễn Huệ là công viên bờ sông Sài Gòn.

Theo bảng giá đất của UBND TP.HCM áp dụng từ cuối tháng 10/2024, đường Nguyễn Huệ, Lê Lợi và Đồng Khởi là 3 tuyến đường có giá cao nhất toàn thành phố, lên đến hơn 687 triệu đồng/m2.

Đường Đồng Khởi có chiều dài khoảng 1km, kéo dài từ Nhà thờ Đức Bà đến đường Tôn Đức Thắng, đối diện công viên Bến Bạch Đằng. Tuyến đường này quy tụ nhiều thương hiệu xa xỉ như Gucci, Hermes, Dior, Louis Vuitton... cùng các khách sạn và trung tâm thương mại lớn như Vincom Center, Union Square, Parkson Đồng Khởi, khách sạn Rex, Majestic...

Không chỉ gây ấn tượng với giá trị bất động sản cao, đường Đồng Khởi còn nổi tiếng với mức giá thuê mặt bằng bán lẻ cao nhất Việt Nam và đứng thứ 14 toàn cầu, theo Cushman & Wakefield.

Giá thuê mặt bằng trên đường Đồng Khởi, TP.HCM đạt 368 USD mỗi feet vuông một năm (tương đương 330 USD mỗi m2 một tháng) - cao hơn cả các tuyến đường đắt nhất tại tại Athen (Hy Lạp), Amsterdam (Hà Lan) hay Toronto (Canada).

Các tuyến đường như Tôn Đức Thắng, Lê Thánh Tôn, Hàm Nghi… giúp kết nối nhanh đến các khu vực khác trong thành phố.

Trục đường Tôn Đức Thắng cũng là nơi tập trung nhiều tòa nhà cao tầng, trong đó có tòa nhà Bitexco Financial Tower (262m) và Vietcombank Tower (206m) - từng là các công trình cao nhất thành phố trước khi Landmark 81 ra đời.

Bên cạnh đó, khu vực phường Sài Gòn còn ghi nhận nhiều dự án nhà ở, văn phòng cao cấp đang được triển khai, góp phần định hình lại diện mạo đô thị trung tâm TP.HCM.