Tòa án ra phán quyết vụ tranh chấp liên quan dự án bất động sản 11.000 tỷ đồng

Công ty CP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, mã chứng khoán NVL) cho biết công ty và Công ty TNHH Nova An Phú (Nova An Phú) – công ty con của Novaland đã nhận được quyết định của TAND TP.HCM liên quan đến vụ tranh chấp hợp đồng với Công ty CP Đầu tư Phát triển Sài Gòn Co.op (SCID).

Trong vụ tranh chấp này, Novaland và Nova An Phú là nguyên đơn. SCID là công ty thành viên của Liên hiệp Hợp tác xã Thương mại TP.HCM (Saigon Co.op)

Theo tìm hiểu, trước đây, Novaland thông qua công ty con Nova An Phú đã hợp tác với SCID phát triển dự án Saigon Co.op An Phú.

Dự án có quy mô 6,9 ha, tọa lạc tại phường An Phú, quận 2 (cũ), TP.HCM, có tổng mức đầu tư gần 450 triệu USD (hơn 10.000 tỷ đồng), gồm các hạng mục trung tâm thương mại, căn hộ cao cấp, cao ốc văn phòng và khách sạn.

Phối cảnh dự án Saigon Co.op An Phú. Ảnh: SCID

Công ty con của Novaland đã chuyển 102,5 tỷ đồng tiền đặt cọc cho SCID.

Theo biên bản ĐHĐCĐ thường niên 2023 của SCID, dự án Saigon Co.op An Phú ban đầu do Liên hiệp HTX Mua bán TP.HCM (Saigon Co.op) làm chủ đầu tư từ năm 2000. Sau đó, chuyển đổi dự án qua SCID làm chủ đầu tư từ năm 2010, năm 2015 mới thực hiện xong đền bù giải tỏa.

Năm 2019, SCID được UBND TP cho phép là chủ đầu tư dự án, trong 03 năm sẽ được giao đất và đóng tiền ký quỹ dự án tại Sở kế hoạch đầu tư.

Đến năm 2022, do ảnh hưởng của dịch bệnh kéo dài và một số thủ tục pháp lý có thay đổi nên SCID đang thực hiện các thủ tục để gia hạn chủ đầu tư dự án.

Thời điểm đó, SCID cũng cho biết đang bàn bạc để ngưng hợp tác với Novaland tại dự án Saigon Co.op An Phú vì đang hoàn thiện tính pháp lý với tư cách chủ đầu tư.

Không đồng ý với cách giải quyết của SCID, Novaland và Nova An Phú đã khởi kiện vụ tranh chấp hợp đồng hợp tác phát triển dự án Saigon Co.op An Phú ra Trung tâm Trọng tài Quốc tế Việt Nam (VIAC).

Ngày 11/3/2025, VIAC ra phán quyết chấp nhận yêu cầu khởi kiện của Novaland và Nova An Phú, buộc SCID thực hiện đầy đủ nghĩa vụ theo hợp đồng hợp tác phát triển dự án Saigon Co.op An Phú đã ký.

Nếu bị đơn không thực hiện đúng cam kết, Novaland có quyền thực hiện các thủ tục pháp lý để nhận quyết định giao đất từ cơ quan có thẩm quyền, đảm bảo quyền lợi hợp pháp.

Cho rằng phán quyết này không thỏa đáng, SCID đã khởi kiện, yêu cầu TAND TP.HCM tuyên hủy phán quyết của VIAC. Tuy nhiên, TAND TP.HCM đã ra quyết định không chấp nhận yêu cầu của SCID và khẳng định phán quyết của VIAC có hiệu lực thi hành.