Tỉnh có cầu vượt biển dài nhất Việt Nam vừa có thêm khu đô thị 3.200 tỉ

Theo nội dung Quyết định, dự án được xác định nhằm hình thành một khu nhà ở đồng bộ, bao gồm nhà ở thương mại, nhà ở xã hội và hệ thống hạ tầng kỹ thuật – xã hội theo quy hoạch. Mục tiêu đặt ra là xây dựng một khu đô thị hiện đại, có khả năng kết nối hạ tầng với khu vực lân cận, đóng góp vào sự phát triển chung của phường An Xuyên và Cà Mau.

Quy mô gần 30 ha, dân số dự kiến hơn 7.300 người

Dự án có quy mô diện tích 29,22 ha, với quy mô dân số dự kiến khoảng 7.358 người. Trong cơ cấu sử dụng đất, nhóm đất ở chiếm 38,81%, cung cấp tổng cộng 1.863 căn nhà các loại, bao gồm nhà liền kề, biệt thự và chung cư nhà ở xã hội.

• Đất liền kề rộng 7,67 ha, mật độ xây dựng tối đa 90%, cao 5 tầng, dự kiến 675 căn.
• Đất biệt thự rộng 1,43 ha, mật độ xây dựng 70%, cao 3 tầng, dự kiến 68 căn.
• Đất ở xã hội (chung cư) rộng 2,27 ha, mật độ 45%, cao 9 tầng với 1.120 căn hộ.

Bên cạnh đất ở, dự án còn có hơn 2,38 ha đất công trình công cộng, bao gồm thương mại dịch vụ, trường mẫu giáo, trường tiểu học, trung tâm thể dục thể thao và hạng mục Thiên Cảnh Đàn. Đất cây xanh – công viên chiếm 13,15%, đất hạ tầng kỹ thuật 0,83% và hệ thống giao thông chiếm 39,8% tổng diện tích.

Đáng chú ý, dự án sẽ xây thô toàn bộ các dãy nhà liền kề và biệt thự, đồng thời đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và nhà ở xã hội theo quy hoạch được duyệt. Toàn bộ công trình công cộng sau khi hoàn thành sẽ được bàn giao lại cho địa phương quản lý.

Theo Quyết định, tổng vốn đầu tư sơ bộ của dự án là 3.278,3 tỉ đồng. Trong đó: Chi phí thực hiện dự án (không gồm bồi thường – GPMB – tiền sử dụng đất): 3.131 tỉ đồng. Chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư là 147,3 tỉ đồng.

Thời hạn hoạt động dự án là 49 năm, tính từ ngày nhà đầu tư chính thức được giao đất hoặc cho thuê đất. Dự án được triển khai tại phường An Xuyên (Khóm 6, Phường 1 cũ) với tiến độ thực hiện 48 tháng kể từ ngày ký hợp đồng dự án có sử dụng đất.

Nhà đầu tư phải tuân thủ chặt chẽ quy định

Quyết định nhấn mạnh nhà đầu tư được lựa chọn phải đáp ứng đầy đủ các quy định theo Luật Đấu thầu, Luật Đầu tư, Luật Đất đai, Luật Xây dựng, Luật Nhà ở và các văn bản liên quan. Đồng thời, nhà đầu tư có nghĩa vụ nộp đầy đủ thuế, phí, lệ phí và các khoản tài chính theo quy định.

Một điểm đáng lưu ý là toàn bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật sau khi hoàn thành sẽ được bàn giao cho địa phương quản lý, gồm giao thông, cấp – thoát nước, xử lý nước thải, chiếu sáng, thông tin liên lạc, thu gom rác và hệ thống cây xanh.

UBND tỉnh giao Sở Xây dựng làm Bên mời thầu, chịu trách nhiệm tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, đồng thời phối hợp với UBND phường An Xuyên để kiểm soát việc triển khai dự án đúng quy hoạch chi tiết 1/500 được duyệt.

Sở Tài chính là cơ quan đầu mối theo dõi tổng thể các dự án ngoài ngân sách, tham gia giám sát, kiểm tra, đánh giá tiến độ triển khai. Sở Nông nghiệp và Môi trường có trách nhiệm quản lý thủ tục giao đất, cho thuê đất, kiểm tra việc sử dụng đất và công tác bảo vệ môi trường. Cục Thuế tỉnh và UBND phường An Xuyên cũng được phân công các nhiệm vụ liên quan đến quản lý nhà nước trong phạm vi chức năng.

Cà Mau tăng tốc

Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án An Xuyên được đưa ra trong thời điểm Cà Mau đang bước vào giai đoạn phát triển mạnh mẽ với hàng loạt dự án hạ tầng quy mô lớn, nổi bật nhất là dự án cầu – đường vượt biển ra đảo Hòn Khoai.

Tuyến vượt biển dài 18km này là một phần của tổ hợp cảng biển nước sâu Hòn Khoai và trung tâm logistics quốc tế, dự kiến trở thành cửa ngõ xuất nhập khẩu mới của vùng Tây Nam Bộ. Khi hoàn thành, dự án sẽ mở hướng phát triển hoàn toàn mới cho Cà Mau, tăng năng lực vận tải biển, tạo cú hích cho thương mại, công nghiệp và du lịch biển đảo.

Cùng với đó, cao tốc Cần Thơ – Cà Mau đang bước vào giai đoạn hoàn thiện, giúp rút ngắn thời gian di chuyển từ cực Nam đến trung tâm vùng, thúc đẩy giao thương và kéo theo nhu cầu nhà ở quanh khu vực trung tâm thành phố. Cà Mau cũng đang đẩy mạnh mở rộng Khu công nghiệp Khí – Điện – Đạm, phát triển hệ thống cảng biển và logistics, qua đó gia tăng nhu cầu về chỗ ở cho lực lượng lao động, chuyên gia và nhà đầu tư.