Tin nóng: Khởi động lại dự án treo 10 năm Khang Gia Hân Residence

Cụ thể, xét đề nghị của Sở Tài nguyên và Môi trường tại văn bản số 7712/STNMT-CCQLĐĐ ngày 04/11/2022 về việc nhận chuyển nhượng, nhận góp vốn, thuê quyền sử dụng đất nông nghiệp để thực hiện dự án đầu tư phi nông nghiệp (dự án Tổ hợp dịch vụ và nhà ở cao cấp Khang Gia Hân) của Công ty Cổ phần Đầu tư Khang Gia Hân, UBND tỉnh có ý kiến:

Chấp thuận việc Công ty cổ phần Đầu tư Khang Gia Hân được nhận chuyển nhượng, nhận góp vốn, thuê quyền sử dụng đất nông nghiệp để thực hiện dự án đầu tư phi nông nghiệp (dự án Tổ hợp dịch vụ và nhà ở cao cấp Khang Gia Hân), đảm bảo phù hợp quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất để hoàn chỉnh các thủ tục đầu tư theo quy định (thời gian thực hiện là 36 tháng kể từ’ ngày ký văn bản chấp thuận).

Giao Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Kế hoạch và Đầu tư, UBND thành phố Vũng Tàu và các cơ quan liên quan căn cứ Luật Đất đai, Luật Đầu tư, Luật Xây dựng, Luật Nhà ở và các quy định pháp luật hiện hành để hướng dẫn nhà đầu tư thực hiện các thủ tục đầu tư theo quy định.

Đề nghị Công ty cổ phần Đầu tư Khang Gia Hân liên hệ với Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Kế hoạch và Đầu tư, UBND thành phố Vũng Tàu và các cơ quan, đơn vị có liên quan để được hướng dẫn thực hiện các thủ tục đầu tư xây dựng dự án theo đúng quy định.

Theo quy định tại khoản 5 Điều 29 Nghị định số 31/2021/NĐ- CP, trước khi chấp thuận chủ trương đầu tư thì phải có văn bản cho phép nhận chuyển nhượng, nhận góp vốn, thuê quyền sử dụng đất nông nghiệp để thực hiện dự án đầu tư sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp theo quy định của pháp luật về đất đai.

Phối cảnh dự án Khang Gia Hân Residence

Cân nhắc chuyển tiếp chấp thuận chủ trương

Liên quan vụ việc, ngày 9/5/2022, ông Nguyễn Văn Thọ - Chủ tịch UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã ký văn bản gửi Sở Xây dựng, Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Tài nguyên và Môi trường, UBND TP. Vũng Tàu về việc kiến nghị chuyển tiếp chấp thuận chủ trương đầu tư giai đoạn 1 Tổ hợp dịch vụ và nhà ở cao cấp Khang Gia Hân tại Đại lộ 51B, phường 11, TP. Vũng Tàu.

Chủ tịch UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên quan rà soát, xác định thủ tục dành quỹ đất để đầu tư nhà ở xã hội tại dự án; thực trạng dự án; quá trình triển khai các thủ tục đầu tư của dự án; đối chiếu với quy định pháp luật về quá trình triển khai thủ tục đầu tư tại thời điểm hình thành dự án để xác định rõ dự án có được chuyển tiếp không.

Trong trường hợp có khó khăn, vướng mắc thì xin ý kiến hướng dẫn của Bộ, ngành Trung ương; Đề xuất phương án xử lý dứt điểm, báo cáo UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu trong tháng 5/2022.

Dự án treo 20 năm

Tổ hợp dịch vụ và nhà ở cao cấp Khang Gia Hân do Công ty Cổ phần Đầu tư Khang Gia Hân - thành viên của Công ty Địa ốc Khang Linh, làm chủ đầu tư. Dự án này được khởi công xây dựng vào giữa tháng 12/2012 và có tên thương mại là Khang Gia Hân Residence.

Dự án Khang Gia Hân được xây dựng trên diện tích đất rộng hơn 7ha, vốn đầu tư 780 tỷ đồng bao gồm các hạng mục chính như 327 lô nhà liên kế (diện tích từ 60 - 90 m2), khu thương mại dịch vụ, cao ốc văn phòng, chung cư trung tầng.

Ngoài ra, tại dự án này, đất xây dựng công trình chiếm 50%, đất cây xanh 7,7%, đất công trình công cộng xã hội, giao thông và bãi đậu xe chiếm 41%.

Ảnh thực tế dự án

Dự án Khang Gia Hân Residence có phía Tây Bắc giáp trục đường quốc lộ 51B với 2 dự án lớn là Khu đô thị trung tâm Metropolitan Vũng Tàu và Trung tâm Hành chính - Chính trị TP. Vũng Tàu, Đông Nam giáp đường Cống Hộp, Tây Nam giáp đường Hàng Điều, Đông Bắc giáp Siêu thị Metro hiện hữu và đường quy hoạch 25m.

Tuy nhiên, đến tháng 2/2014, bà Ngô Thị Minh Phượng - Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần Địa ốc An Khang và Công ty Địa ốc Khang Linh bị khởi tố bắt tạm giam để điều tra về hành vi lừa đảo, chiếm đoạt tài sản liên quan đến dự án Khu đô thị trung tâm Metropolitan Vũng Tàu (đối diện Khang Gia Hân Residence) thì việc xây dựng dự án Khang Gia Hân Residence cũng bị tạm ngưng cho đến nay.