Việc lập hồ sơ đề xuất cấp Giấy phép môi trường là điều kiện pháp lý bắt buộc trước khi dự án được phép triển khai đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và tiếp nhận các doanh nghiệp thứ cấp vào hoạt động sản xuất, kinh doanh.

Hiện trạng triển khai và cơ sở pháp lý môi trường

Theo hồ sơ môi trường, Đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Vĩnh Thạnh (giai đoạn 1) có tên thương mại VSip Cần Thơ được thực hiện trên khu đất chủ yếu là đất nông nghiệp, đất trồng cây lâu năm, đất mặt nước và hệ thống kênh rạch, chưa hình thành các hoạt động công nghiệp tập trung. Việc đầu tư khu công nghiệp kéo theo nhu cầu chuyển đổi mục đích sử dụng đất trên diện tích gần 300 ha, đồng thời xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật khép kín.

Dự án đang ở giai đoạn hoàn thiện thủ tục pháp lý về môi trường, trên cơ sở Báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) đã được phê duyệt và Báo cáo đề xuất cấp Giấy phép môi trường đang được xem xét. Theo hồ sơ, thời gian thực hiện dự án không quá 36 tháng kể từ ngày Nhà nước bàn giao đất, theo Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư điều chỉnh lần 2 ngày 04/12/2025.

Tiến độ triển khai hạ tầng theo hồ sơ

Theo Báo cáo đề xuất cấp Giấy phép môi trường, tiến độ đầu tư hạ tầng Khu công nghiệp VSIP Cần Thơ (giai đoạn 1) được chia thành 5 giai đoạn, kéo dài đến tháng 9/2028.

Giai đoạn 1 (tháng 9/2025 – tháng 12/2025): Hoàn thành một phần các tuyến đường nội bộ D3, D4, D5, N1; hệ thống thoát nước mưa – nước thải; cấp nước, cấp điện, chiếu sáng; xây dựng trạm xử lý nước thải Module 01 công suất 6.000 m³/ngày đêm và trạm PCCC.

Giai đoạn 2 (quý IV/2025 – quý II/2026): Hoàn thành thêm các tuyến đường D3, D4, D5, N2 và các hạng mục hạ tầng kỹ thuật liên quan.

Giai đoạn 3 (quý I/2026 – quý III/2026): Hoàn thành các tuyến đường N1, N2, D1, xây dựng trạm bơm tăng áp.

Giai đoạn 4 (quý IV/2026 – quý III/2027): Hoàn thiện hệ thống đường D1 – D5, xây dựng trạm biến áp 110 kV.

Giai đoạn 5 (quý III/2027 – tháng 9/2028): Hoàn thành toàn bộ các tuyến đường còn lại D5 – D9, N1 – N3, cùng hệ thống thoát nước mưa – nước thải, cấp nước, cấp điện và chiếu sáng.

Theo hồ sơ, toàn bộ hạ tầng kỹ thuật của khu công nghiệp dự kiến hoàn thành vào tháng 9/2028.

Click xem vị trí VSip Cần Thơ trên bản đồ

Khi nào khu công nghiệp bắt đầu hoạt động?

Hồ sơ môi trường cho thấy Khu công nghiệp VSIP Cần Thơ không vận hành đồng loạt theo một mốc thời gian cố định, mà bắt đầu hoạt động từng phần, gắn với tiến độ hoàn thiện hạ tầng và việc thu hút doanh nghiệp thứ cấp.

Cụ thể, Trạm xử lý nước thải tập trung Module 01 công suất 6.000 m³/ngày đêm được xây dựng và lắp đặt thiết bị trong giai đoạn tháng 4/2025 – tháng 1/2026, dự kiến hoàn thành xây dựng đầu năm 2026. Sau khi hoàn thành, trạm sẽ thực hiện vận hành thử nghiệm và quan trắc môi trường, làm cơ sở tiếp nhận nước thải từ các nhà máy đầu tiên.

Trên cơ sở đó, hoạt động sản xuất trong khu công nghiệp có thể bắt đầu từ năm 2026, tại các phân khu đã hoàn thiện hạ tầng và đáp ứng đầy đủ điều kiện pháp lý về môi trường. Đây được xem là mốc hình thành tác động ban đầu đến khu vực xung quanh, bao gồm nhu cầu lao động, nhà ở công nhân và các dịch vụ phụ trợ.

Tiến độ dự án Vsip Cần Thơ tháng 7/2025. Ảnh: Báo Tuổi Trẻ

Quy mô đầu tư và mốc lao động dự kiến

Theo thông tin cập nhật, Khu công nghiệp VSIP Cần Thơ có tổng vốn đầu tư trên 3.717 tỉ đồng. Khi hoàn thành và đi vào vận hành ổn định theo lộ trình lấp đầy, khu công nghiệp này dự kiến tạo việc làm cho khoảng 20.000 – 30.000 lao động, bao gồm lao động tại địa phương và các tỉnh lân cận.

Mốc 20.000 – 30.000 lao động sẽ không hình thành ngay lập tức mà tăng dần theo tiến độ hoàn thiện hạ tầng và tốc độ thu hút doanh nghiệp thứ cấp, đặc biệt từ sau năm 2026 – giai đoạn khu công nghiệp bắt đầu phát sinh hoạt động sản xuất thực tế.

Tác động đến người dân và khu vực lân cận

Với quy mô gần 300 ha và lộ trình hoạt động kéo dài nhiều năm, tác động của Khu công nghiệp VSIP Cần Thơ đến khu vực xung quanh được xác định là tác động theo giai đoạn. Trong giai đoạn đầu từ năm 2026, khi các phân khu bắt đầu hoạt động, nhu cầu về lao động, nhà ở công nhân, giao thông và dịch vụ sẽ hình thành từng bước.

Khi hạ tầng kỹ thuật hoàn thiện toàn bộ vào tháng 9/2028, khu công nghiệp mới đạt trạng thái đầy đủ về mặt hạ tầng, còn quy mô lao động và mức độ tác động đến thị trường bất động sản sẽ tiếp tục phụ thuộc vào tỷ lệ lấp đầy thực tế của các doanh nghiệp sản xuất.