Thành phố duy nhất của Đồng bằng Sông Cửu Long sắp có khu đô thị mới hơn 800ha

Chi tiết 3 khu đất thuộc Khu đô thị mới hai bên đường Võ Văn Kiệt

Khu 1: Diện tích 269,04 ha, vị trí tại Phường Long Tuyền (quận Bình Thủy).

Khu 2: Diện tích 245,75 ha, vị trí tại Phường Long Tuyền (quận Bình Thủy).

Khu 3: Diện tích 292,66 ha, vị trí tại Phường Long Tuyền và Phường Bình Thủy (quận Bình Thủy).

Tổng cộng 807,45 ha, dự kiến tổ chức đấu thầu trong giai đoạn 2026 – 2030, do Sở Tài chính làm cơ quan đầu mối. Các khu đất đã có nền tảng pháp lý vững chắc từ Quyết định 2942/QĐ-UBND (2023) về danh mục dự án thu hút đầu tư và Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5000 quận Bình Thủy (Quyết định 124/QĐ-UBND năm 2021), đồng thời phù hợp hoàn toàn với Quy hoạch thành phố Cần Thơ thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn 2050.

Tại sao lại “nóng” đến vậy?

Theo Tờ trình số 255/TTr-UBND ngày 23/4/2026 của UBND thành phố, ban đầu có 20 khu đất từ 7 cơ quan, đơn vị đề xuất. Sau rà soát nghiêm ngặt về pháp lý, quy hoạch sử dụng đất đến 2030, phù hợp chương trình phát triển đô thị và nhà ở, chỉ 3 khu đủ tiêu chuẩn. 17 khu còn lại (hơn 313 ha) bị loại vì thuộc diện đấu giá, thiếu hồ sơ, hoặc đã có cơ chế đầu tư khác.

Việc thông qua danh mục này xuất phát từ yêu cầu thực tiễn của Luật Đất đai 2024 và Luật Đấu thầu, nhằm đảm bảo công khai, minh bạch, thu hút nhà đầu tư mạnh. UBND thành phố sẽ chịu trách nhiệm toàn diện về hồ sơ, ranh giới, tổ chức đấu thầu; HĐND thành phố giám sát chặt chẽ toàn bộ quá trình.

Được biết vào cuối tháng 3 vừa qua, T&T Group và UBND TP. Cần Thơ ký kết thỏa thuận hợp tác nhằm nghiên cứu, đề xuất các dự án trọng điểm, góp phần đưa Cần Thơ trở thành cực tăng trưởng của quốc gia và động lực phát triển vùng Đồng bằng sông Cửu Long.

Theo đó, giai đoạn 2026–2030, T&T Group tập trung nghiên cứu, đề xuất và triển khai các dự án ưu tiên trong lĩnh vực hạ tầng, đô thị và năng lượng. Trọng tâm là các dự án phát triển đô thị quy mô lớn, gồm Khu đô thị Võ Văn Kiệt – Khu 1, 2 (khoảng 500 ha tại phường Bình Thủy); Khu đô thị mới hai bên đường Võ Văn Kiệt – Khu 3 (khoảng 298 ha tại các phường Bình Thủy, Long Tuyền); Khu đô thị Ô Môn (khoảng 210 ha tại phường Phước Thới); Khu đô thị phức hợp Hưng Phú (khoảng 110 ha tại phường Hưng Phú).

Tiềm năng “khủng” và định hướng phát triển

Nằm dọc trục giao thông huyết mạch Võ Văn Kiệt – tuyến đường nối trung tâm thành phố với Cảng hàng không quốc tế Cần Thơ – ba khu đô thị mới sở hữu vị trí chiến lược vàng. Khi hoàn thành, khu vực sẽ cung cấp hàng chục nghìn căn nhà ở, shophouse, biệt thự, kết hợp trung tâm thương mại, dịch vụ, trường học, bệnh viện và không gian xanh hiện đại.

Đây là bước đi cụ thể hóa Nghị quyết của Thành ủy về phát triển phường Bình Thủy thành đô thị văn minh, hiện đại, trung tâm logistics, thương mại và liên vận hàng không của thành phố. Các chuyên gia nhận định, dự án không chỉ giải quyết nhu cầu nhà ở chất lượng cao mà còn góp phần tạo động lực tăng trưởng kinh tế, thu hút dân cư và lao động từ các tỉnh lân cận.

Trong bối cảnh rộng lớn hơn, Cần Thơ đang đẩy mạnh nhiều dự án đô thị. Năm 2026, thành phố dự kiến đấu giá 23 khu đất với tổng diện tích hơn 111 ha để tăng nguồn thu ngân sách.

Kỳ vọng từ người dân và nhà đầu tư

Người dân phường Bình Thủy và các khu vực lân cận đang rất mong chờ các khu đô thị mới sẽ được quy hoạch xanh – sạch – thông minh, khắc phục tình trạng đô thị tự phát trước đây. Nhà đầu tư thì kỳ vọng môi trường đấu thầu minh bạch sẽ mang lại cơ hội lớn cho các đơn vị có năng lực thực sự.

Với tổng diện tích hơn 800 ha, đây được xem là một trong những “siêu dự án” đô thị quan trọng của Cần Thơ trong giai đoạn mới. Việc triển khai thành công sẽ góp phần nâng tầm vị thế trung tâm vùng của thành phố, hướng tới đô thị loại I hiện đại, văn minh và bền vững.