Thị trường nhà nghỉ dưỡng sôi động

Theo tính toán công ty TNHH CBRE, tính đến quí 3 năm nay, nguồn cung của thị trường khoảng 11.000 biệt thự và 10.000 căn hộ nghỉ dưỡng, tăng khoảng 5 lần số lượng biệt thự và 3 lần số lượng căn hộ so với nguồn cung cuối năm ngoái.

Các dự án tập trung tại các tỉnh miền Trung và một số điểm mới như Nha Trang, Vũng Tàu, Phan Thiết và một số tỉnh phía Bắc. Mặc dù phát triển nhanh nhưng cho đến thời điểm hiện tại, nhiều dự án vẫn chưa hoàn thành.

Nhộn nhịp nhất phải kể đến Đà Nẵng với hàng loạt dự án bất động sản nghỉ dưỡng lớn được triển khai như Công ty Vinacapital vừa thông báo kế hoạch bán hàng tại 2 dự án biệt thự nghỉ dưỡng là The Cham và The Ocean Villas. Các biệt thự mẫu có diện tích từ 700 đến 1.106 m2, gồm 2-4 phòng ngủ được thiết kế rộng rãi và sang trọng với giá bán dự kiến từ 500.000 USD đến 1 triệu USD/căn.

Ngoài ra, phải kể đến một dự án biệt thự nghỉ dưỡng đình đám khác là Khu nghỉ dưỡng Hyatt Regency Danang Resort & Spa (TP. Đà Nẵng) do Indochina Land (thuộc Tập đoàn Indochina Capital) làm chủ đầu tư, với giá bán từ 180.000 USD/căn hộ và từ 1,3 triệu USD trở lên cho mỗi căn biệt thự hai tầng có hướng nhìn ra biển.

Hay vừa mới đây, khu du lịch và biệt thự nghỉ dưỡng Oceanami (Oceanami Resort & Luxury Home) tại thị trấn Phước Hải, huyện Đất Đỏ, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã được khởi công.

Tại Hải Phòng nổi lên hai dự án lớn là Sông Giá Resort Complex và Cát Bà Resort Community do Công ty Cổ phần Vinaconex ITC làm chủ đầu tư xây dựng theo mô hình tổ hợp du lịch-giải trí-nghỉ dưỡng. Đây sẽ là những nguồn cung đáng kể cho thị trường nhà nghỉ dưỡng trong vài năm tới, nhằm đáp ứng nhu cầu của giới đầu tư cũng như người mua trong và ngoài nước.

Sắp tới tại khu vực phía Bắc sẽ có hơn 5.000 căn hộ và biệt thự mới được xây dựng. Điển hình như dự án The Long Châu Villas & Residences do Công ty Cổ phần T&H Hạ Long đầu tư với khoảng 700 căn biệt thự nằm trên đảo Tuần Châu, Hạ Long có tổng diện tích đất lên tới 338,45 ha với vốn đầu tư 330 triệu USD.

Ông Marc Townsend, Giám đốc điều hành công ty CB Richard Ellis Vietnam (CBRE), cho biết thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam còn đang trong giai đoạn hình thành, và với nguồn cung rất lớn như hiện nay, chỉ có thời gian mới có thể trả lời chính xác tác động của nó đến thị trường.

Ông Thân Thanh Vũ - Phó Chủ tịch kiêm Tổng thư ký Hội Bất động sản du lịch cho rằng bất động sản nghỉ dưỡng là thị trường hứa hẹn nhiều tiềm năng. Trước đây, để đầu tư dự án nghỉ dưỡng, các nhà đầu tư phải kinh doanh rất lâu mới có thể thu hồi vốn, nhưng hiện nay, do việc bán các hạng mục dự án như từng biệt thự riêng lẻ cho các nhà đầu tư nhỏ hơn mà việc thu hồi vốn nhanh hơn. Trong khi nhu cầu du lịch, nghỉ dưỡng lại đang tăng mạnh.

Tuy nhiên, hiện tại cũng đang có nhiều vướng mắc pháp lý gây cản trở cho việc giao dịch như việc tách sổ đỏ riêng biệt cho từng biệt thư đơn lẻ, hay cần có hướng dẫn cụ thể việc cho phép Việt Kiều mua bán biệt thự nghỉ dưỡng bởi đây là khách hàng tiềm năng của thị trường này.