Thị trường nhà đất Mỹ có dấu hiệu phục hồi

Hiệp hội bất động sản quốc gia cho biết doanh số bán các ngôi nhà mới hoặc từng có người sử dụng trước đó đã tăng 7,8% so với tháng 7, mức tăng cao nhất kể từ tháng 5/2010, và tăng 9,3% so với một năm trước đây.

Giá nhà ở Mỹ hiện đã tăng lên mức cao nhất trong vòng hơn 6 năm trở lại đây, với giá bán trung bình của một ngôi nhà đã qua sử dụng tăng 9,5% lên 187.400 USD/căn.

Nhà kinh tế cao cấp Sal Guatieri của thị trường vốn BMO cho biết “thị trường nhà đất đang phục hồi một cách thật sự”. Các yếu tố như khả năng thanh toán, nhu cầu mua nhà tăng và sự quan tâm mạnh mẽ của nhà đầu tư đang khiến thị trường khởi sắc, đồng thời gói kích thích kinh tế QE3 giúp giảm thêm lãi suất thế chấp.

Báo cáo từ Bộ Thương mại Mỹ cho biết doanh số bán nhà đã tăng 2,3% so với tháng 7 và tăng lên 29,1% so với tháng 8/2011. Giấy phép xây dựng mới, một biểu hiện cho việc xây dựng nhà trong tương lai giảm 1% nhưng vẫn cao hơn 24,5% so với cùng kỳ năm ngoái.
Mặc dù vậy, nhà phân tích Michael Gapen cảnh báo rằng sự phục hồi nhà đất vần còn phải đối mặt với nhiều thách thức.

Trước đó, Cục Dự trữ liên bang Mỹ (FED) đã quyết định tung ra gói cứu trợ mới nhằm củng cố và thúc đẩy đà phục hồi vẫn chưa chắc chắn của nền kinh tế lớn nhất thế giới, và tiếp tục giữ tỷ lệ lãi suất các khoản vay nóng giữa các ngân hàng thương mại ở mức gần như bằng 0 cho tới giữa năm 2015 thay vì cuối năm 2014 như kế hoạch trước đây.

Chương trình nới lỏng có định lượng lần thứ ba (QE3) dự kiến tung ra 23 tỷ USD trong tháng 9 và sau đó mỗi tháng sẽ tung ra 40 tỷ USD để mua trái phiếu.

Với việc tiếp tục giữ mức lãi suất cực thấp, FED hy vọng sẽ kích thích sự chi tiêu, qua đó tạo điều kiện cho các công ty thuê tuyển thêm công nhân nhằm cải thiện thị trường lao động, đồng thời khuyến khích giới đầu tư và khiến họ đổ tiền ra mua tài sản góp phần giúp giá nhà đất khởi sắc.

Nhà phân tích Patrick Newport thuộc IHS Global Insight - hãng chuyên dự báo kinh tế, phân tích ngành và thông tin thị trường - dự đoán doanh số các ngôi nhà “hiện tồn” sẽ tăng 7% - 10% trong năm nay.