Thị trường nhà cho thuê 'cháy hàng'

14/03/2011 8:09 AM
Trái với thị trường bất động sản thương mại ảm đạm, nửa tháng trở lại đây, thị trường bất động sản cho thuê tại Hà Nội lại “cháy hàng”.
Lượng người đi thuê nhà ở và mặt bằng bán lẻ tăng lên từng ngày. Nắm nhu cầu này và để gỡ gạc lại những dự án nhà ở thương mại đang “đắp chiếu”, các chủ đầu tư ở Hà Nội đang chuyển hướng sang đầu tư các dự án nhà ở nhỏ và trung tâm thương mại bán lẻ cho thuê.

Người có đất đang tính chuyện xây phòng trọ cho thuê. Ảnh: Lê Quân.
Trước Tết, ông Tiến Nguyên, nhà đầu tư ở Mễ Trì Hạ, Hà Nội tận dụng quỹ đất vốn có xây thêm một khu nhà trọ cho thuê, nâng tổng số phòng cho thuê hiện tại lên tới hơn 60 phòng. Ông Nguyên tính mỗi phòng có giá thuê từ 1,4 đến 1,6 triệu đồng một tháng, mỗi tháng ông cầm chắc 100 triệu đồng, chưa kể tiền điện, nước và phụ phí sinh hoạt của các phòng. Số tiền khoảng ba tỷ đầu tư phòng trọ, chỉ trong 4 năm, ông Nguyên thu hồi được vốn.

Tại các làng vùng ven, nhất là phía Tây Hà Nội, các khu chung cư mini, nhà ở cho thuê đang “nở rộ” sau Tết, khi hàng loạt các khu nhà ở cũ kỹ, chất lượng thấp đồng loạt bị phá bỏ, thay vào đó là các khu nhà ở cho thuê cao tầng khang trang, phù hợp với túi tiền người thu nhập thấp. Nhìn thấy lợi nhuận cao, đầu tư nhỏ, ít rủi ro, nhiều nhà đầu tư đã “bắt trúng mạch”, kiếm tiền tỷ từ những dự án này. Điển hình như các làng Phú Mỹ, Nhân Mỹ, Phùng Khoang, Dịch Vọng, Cổ Nhuế, Đồng Xa, Mễ Trì Hạ.

“Đầu tư vào thị trường bất động sản thương mại nhiều rủi ro lại đòi hỏi vốn lớn, nên tôi chuyển hướng sang đầu tư xây nhà ở cho thuê, vì vốn đầu tư vào nhà ở cho thuê không nhiều, lại thu hồi nhanh, có nguồn thu dài hạn”, anh Đặng Văn Thanh, một nhà đầu tư bất động sản trên đường Trần Hưng Đạo chia sẻ.

Tuy nhiên, theo chị Trần Thị Thu Hiền, Phó Tổng giám đốc Công ty CP đầu tư và phân phối DTJ, bất động sản cho thuê chẳng qua là giải pháp trước mắt của các chủ đầu tư khi lạm phát tăng cao, là hướng đầu tư mới giúp thu hồi vốn nhanh, phù hợp với các nhà đầu tư chưa có khả năng về vốn đầu tư.

Đại diện Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng cũng cho biết, đầu tư bất động sản cho thuê và trung tâm thương mại bán lẻ cho thuê đang là hướng đầu tư mới của nhiều chủ đầu tư, vì sự ổn định và an toàn sau khi các ngân hàng thắt chặt vốn vay bất động sản.

Hiện nhiều chủ đầu tư đang rậm rịch “bung hàng” các dự án mặt bằng bán lẻ và khu văn phòng cho thuê giá rẻ, đặc biệt với sự ra mắt của tòa nhà văn phòng cho thuê 8 tầng hạng C với giá chỉ 25 USD một m2 của Công ty Tài Tâm sắp tới, cung ứng thêm ra thị trường khoảng 2.600 m2 rất phù hợp với nhu cầu sử dụng của khách hàng.
Cafeland.vn - Theo Đất Viêt
  • Facebook
  • Chia sẻ
  •   Lưu tin
  •   Báo cáo

    Báo cáo vi phạm
     
  • Chat với bộ phận hỗ trợ khách hàng Liên hệ
Đăng ký kênh Youtube CafeLand Đăng ký kênh Youtube CafeLand để theo dõi các video Thị Trường mới nhất!
Mọi ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: [email protected]; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Tags: cafeland
CafeLand.vn là Network bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất động sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Bất động sản Quy hoạch Vật liệu xây dựng Doanh nhân
Đất nền Quy hoạch Vat lieu xay dung Phạm Nhật Vượng
Mua bán đất Bản đồ quy hoạch Giá vật liệu xây dựng Trịnh Văn Quyết
Mua bán nhà Check quy hoạch Vật liệu cách nhiệt Nguyễn Thị Phương Thảo
Thị trường bất động sản Quy hoạch đô thị Nhà tiền chế Dương Công Minh
Bất động sản Hà Nội Tra cứu quy hoạch Thép Hòa Phát Bùi Thành Nhơn
Bất động sản Hồ Chí Minh Thông tin quy hoạch Thép tấm Đặng Lê Nguyên Vũ
Bất động sản Đà Nẵng Kiểm tra quy hoạch Đá hoa cương Đoàn Nguyên Đức
Bất động sản Hải Phòng Tra cứu quy hoạch trực tuyến Đá granite Huỳnh Uy Dũng
Nhà đất Cần Thơ Tra cứu quy hoạch đất đai Đá kim sa đen Trần Bá Dương
Nhà đất Vũng Tàu Bản đồ quy hoạch đất Gạch lát nền Nguyễn Quốc Cường
Bất động sản Bạc Liêu Quy hoạch Hà Nội Gạch ốp tường Trần Đình Long
Bất động sản Bắc Cạn Quy hoạch TPHCM Gỗ óc chó Trần Hùng Huy
Bất động sản Bắc Giang Quy hoạch Bình Dương Gỗ sồi Nguyễn Cao Trí
Bất động sản Bắc Ninh Bản đồ quy hoạch Hà Nội Gỗ công nghiệp Nguyễn Đình Trung
Bất động sản Bến Tre Check quy hoạch Hà Nội Gỗ thông Đặng Thành Tâm
Bất động sản Bình Dương Thông tin quy hoạch TPHCM Giá cát Nguyễn Trung Tín
Bất động sản Bình Định Quy hoạch Đồng Nai Giá cát xây dựng Đỗ Anh Dũng
Bất động sản Bình Phước Bản đồ quy hoạch TPHCM Sơn bóng Shark Hưng
Bất động sản Bình Thuận Thông tin quy hoạch thành phố hồ chí minh Sơn dầu Shark Phú
Bất động sản Kiên Giang Thông tin quy hoạch TP HCM   Shark Liên