Đó là nhận định từ Savills, sau khi nghiên cứu thị trường thứ cấp biệt thự/liền kề Hà Nội trong quý III/2011.
Nguyên do thị trường nhà biệt thự/liền kề, ít có giao dịch thành công là do trong thời gian qua, các khách hàng mua nhà bị ảnh hưởng bởi lãi suất ngân hàng cao cũng như chính sách siết chặt tín dụng. Do đó, các chủ đầu tư đang phải thay đổi chiến lược kinh doanh để thu hút người mua.

Thông tin trên đã Savills khảo sát với 38.109 căn từ 114 dự án; trong đó có 84 dự án cung cấp nhà biệt thự/liền kề dưới dạng hợp đồng mua bán, 30 dự án còn lại được giao dịch dưới dạng hợp đồng góp vốn.


Thị trường nhà biệt thự/liền kề: Ít có giao dịch thành công

Các quận Cầu Giấy, Tây Hồ và huyện Từ Liêm có mức giá chào thứ cấp cao nhất với trên 7.500 USD/m2. Hai huyện xa trung tâm là Mê Linh và Quốc Oai là nơi có mức chào thứ cấp thấp nhất, vào khoảng 1.200 USD/m2.

Mức giá trung bình một căn biệt thự vào khoảng từ 250.000 USD tới 2,5 triệu USD, mức trung bình cho một căn nhà lền kề từ 150.000 USD tới 850 000 USD.


Dự kiến, trong trung và dài hạn, nguồn cầu nhà biệt thự/liền kề sẽ tiếp tục được bảo đảm bởi tăng trưởng dân số cao của thành phố. Ngoài ra, bản quy hoạch chung Thủ đô đến năm 2030, tầm nhìn 2050 cũng sẽ có những ảnh hưởng tích cực tới thị trường nhà ở.


Ước tính có 55 dự án sẽ phát triển nhà biệt thự/liền kề với quy mô 4.811 ha sẽ gia nhập thị trường trong tương lai. Vùng 2 (như Hà Đông, Hoài Đức, Mê Linh…) dự kiến sẽ là nơi cung cấp chính nhà biệt thự/liền kề. Trên 80% số dự án trên đang trong giai đoạn chuẩn bị trước xây dựng, bao gồm quy hoạch và GPMB. Trong quý IV/2011 dự kiến có 3 dự án mở bán nhà biệt thự/liền kề.
Theo L.H (Hà Nội Mới)
  • Facebook
  • Chia sẻ
  • Google +
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.