Thị trường nhà biệt thự/liền kề: Ít có giao dịch thành công

06/10/2011 2:49 AM
Đó là nhận định từ Savills, sau khi nghiên cứu thị trường thứ cấp biệt thự/liền kề Hà Nội trong quý III/2011.
Nguyên do thị trường nhà biệt thự/liền kề, ít có giao dịch thành công là do trong thời gian qua, các khách hàng mua nhà bị ảnh hưởng bởi lãi suất ngân hàng cao cũng như chính sách siết chặt tín dụng. Do đó, các chủ đầu tư đang phải thay đổi chiến lược kinh doanh để thu hút người mua.

Thông tin trên đã Savills khảo sát với 38.109 căn từ 114 dự án; trong đó có 84 dự án cung cấp nhà biệt thự/liền kề dưới dạng hợp đồng mua bán, 30 dự án còn lại được giao dịch dưới dạng hợp đồng góp vốn.

Thị trường nhà biệt thự/liền kề: Ít có giao dịch thành công

Các quận Cầu Giấy, Tây Hồ và huyện Từ Liêm có mức giá chào thứ cấp cao nhất với trên 7.500 USD/m2. Hai huyện xa trung tâm là Mê Linh và Quốc Oai là nơi có mức chào thứ cấp thấp nhất, vào khoảng 1.200 USD/m2.

Mức giá trung bình một căn biệt thự vào khoảng từ 250.000 USD tới 2,5 triệu USD, mức trung bình cho một căn nhà lền kề từ 150.000 USD tới 850 000 USD.

Dự kiến, trong trung và dài hạn, nguồn cầu nhà biệt thự/liền kề sẽ tiếp tục được bảo đảm bởi tăng trưởng dân số cao của thành phố. Ngoài ra, bản quy hoạch chung Thủ đô đến năm 2030, tầm nhìn 2050 cũng sẽ có những ảnh hưởng tích cực tới thị trường nhà ở.

Ước tính có 55 dự án sẽ phát triển nhà biệt thự/liền kề với quy mô 4.811 ha sẽ gia nhập thị trường trong tương lai. Vùng 2 (như Hà Đông, Hoài Đức, Mê Linh…) dự kiến sẽ là nơi cung cấp chính nhà biệt thự/liền kề. Trên 80% số dự án trên đang trong giai đoạn chuẩn bị trước xây dựng, bao gồm quy hoạch và GPMB. Trong quý IV/2011 dự kiến có 3 dự án mở bán nhà biệt thự/liền kề.
Theo L.H (Hà Nội Mới)
  • Facebook
  • Chia sẻ
  •   Lưu tin
  •   Báo cáo

    Báo cáo vi phạm
     
  • Chat với bộ phận hỗ trợ khách hàng Liên hệ
Đăng ký kênh Youtube CafeLand Đăng ký kênh Youtube CafeLand để theo dõi các video Thị Trường mới nhất!
Mọi ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: [email protected]; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Tags: thị trường địa ốc, thị trường bất động sản
Bất động sản Nhà đất Chủ đề nổi bật Dự án bất động sản
Mua bán nhà đất Nhà đất Hồ Chí Minh Giá vàng hôm nay Phúc An Asuka
Bán căn hộ chung cư Nhà đất Hà Nội Phong thủy nhà ở Astral City Thuận An
Bán nhà riêng Nhà đất Đồng Nai Bất động sản 2023 Gem Sky World
Bán nhà phố Nhà đất Bà Rịa Vũng Tàu Phong thủy phòng khách HT Pearl Dĩ An
Rao vặt nhà đất Nhà đất Bình Dương Thuận Kiều Plaza King Crown Infinity
Bán biệt thự Nhà đất Long An Phong thủy phòng bếp Lumiere Boulevard
Bán đất nền Nhà đất Lâm Đồng Môi giới bất động sản Masteri Waterfront
Bán đất dự án Nhà đất Đà Nẵng Phong thủy phòng thờ Merryland Quy Nhơn
Bán đất nông nghiệp Nhà đất Hải Phòng Phong thủy phòng ngủ Meyhomes Capital Phú Quốc
Cho thuê nhà đất Nhà đất Bình Phước Kích thước cửa chính Shizen Home
Thuê nhà phố Nhà đất Khánh Hòa Kích thước cầu thang T&T City Millennia
Thuê nhà nguyên căn Nhà đất Bình Định Kích thước cổng nhà Tecco Felice Tower
Thuê nhà trọ phòng trọ Nhà đất Quảng Nam Kích thước giường ngủ The Global City
Thuê văn phòng Nhà đất Bình Thuận Xem hướng đặt bể cá The Standard Bình Dương
Thuê mặt bằng kinh doanh Nhà đất Cần Thơ Tỳ hưu The Arena Cam Ranh
Thuê căn hộ chung cư Nhà đất Nam Định Mèo thần tài Masteri West Heights