Đó là nhận định từ Savills, sau khi nghiên cứu thị trường thứ cấp biệt thự/liền kề Hà Nội trong quý III/2011.
Nguyên do thị trường nhà biệt thự/liền
kề, ít có giao dịch thành công là do trong thời gian qua, các khách hàng
mua nhà bị ảnh hưởng bởi lãi suất ngân hàng cao cũng như chính sách
siết chặt tín dụng. Do đó, các chủ đầu tư đang phải thay đổi chiến lược
kinh doanh để thu hút người mua.
Thông tin trên đã Savills khảo sát với 38.109 căn từ 114 dự án; trong đó có 84 dự án cung cấp nhà biệt thự/liền kề dưới dạng hợp đồng mua bán, 30 dự án còn lại được giao dịch dưới dạng hợp đồng góp vốn.

Các quận Cầu Giấy, Tây Hồ và huyện Từ Liêm có mức giá chào thứ cấp cao
nhất với trên 7.500 USD/m2. Hai huyện xa trung tâm là Mê Linh và Quốc
Oai là nơi có mức chào thứ cấp thấp nhất, vào khoảng 1.200 USD/m2.
Mức giá trung bình một căn biệt thự vào khoảng từ 250.000 USD tới 2,5 triệu USD, mức trung bình cho một căn nhà lền kề từ 150.000 USD tới 850 000 USD.
Dự kiến, trong trung và dài hạn, nguồn cầu nhà biệt thự/liền kề sẽ tiếp tục được bảo đảm bởi tăng trưởng dân số cao của thành phố. Ngoài ra, bản quy hoạch chung Thủ đô đến năm 2030, tầm nhìn 2050 cũng sẽ có những ảnh hưởng tích cực tới thị trường nhà ở.
Ước tính có 55 dự án sẽ phát triển nhà biệt thự/liền kề với quy mô 4.811 ha sẽ gia nhập thị trường trong tương lai. Vùng 2 (như Hà Đông, Hoài Đức, Mê Linh…) dự kiến sẽ là nơi cung cấp chính nhà biệt thự/liền kề. Trên 80% số dự án trên đang trong giai đoạn chuẩn bị trước xây dựng, bao gồm quy hoạch và GPMB. Trong quý IV/2011 dự kiến có 3 dự án mở bán nhà biệt thự/liền kề.
Thông tin trên đã Savills khảo sát với 38.109 căn từ 114 dự án; trong đó có 84 dự án cung cấp nhà biệt thự/liền kề dưới dạng hợp đồng mua bán, 30 dự án còn lại được giao dịch dưới dạng hợp đồng góp vốn.

Mức giá trung bình một căn biệt thự vào khoảng từ 250.000 USD tới 2,5 triệu USD, mức trung bình cho một căn nhà lền kề từ 150.000 USD tới 850 000 USD.
Dự kiến, trong trung và dài hạn, nguồn cầu nhà biệt thự/liền kề sẽ tiếp tục được bảo đảm bởi tăng trưởng dân số cao của thành phố. Ngoài ra, bản quy hoạch chung Thủ đô đến năm 2030, tầm nhìn 2050 cũng sẽ có những ảnh hưởng tích cực tới thị trường nhà ở.
Ước tính có 55 dự án sẽ phát triển nhà biệt thự/liền kề với quy mô 4.811 ha sẽ gia nhập thị trường trong tương lai. Vùng 2 (như Hà Đông, Hoài Đức, Mê Linh…) dự kiến sẽ là nơi cung cấp chính nhà biệt thự/liền kề. Trên 80% số dự án trên đang trong giai đoạn chuẩn bị trước xây dựng, bao gồm quy hoạch và GPMB. Trong quý IV/2011 dự kiến có 3 dự án mở bán nhà biệt thự/liền kề.
Theo L.H (Hà Nội Mới)
VIP

Bán shophouse Novaword Phan Thiết Mặt Tiền Biển Đẹp dãy Florida 1
7 tỷ 600 triệu- 120m2
Phan Thiết, Bình Thuận
Hôm nay
0917496***
VIP

BÁN NHÀ NHỐ HXH –P.3, GÒ VẤP – SETUP SẴN, CHỈ CẦN DỌN VÀO Ở NGAY
Thương lượng- 360m2
Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0909741***
VIP

BÁN NHÀ MẶT TIỀN HOÀNG HOA THÁM – GẦN BIỂN BÃI TRƯỚC – 215.4m² – GIÁ 24 TỶ
24 tỷ - 215m2
Hôm nay
0934262***
VIP

Bán nhà đẹp đường Số 85, Phường Tân Hưng , Quận 7 . Dt 4x20m 3 lầu giá ĐT
15 tỷ 600 triệu- 90m2
Hôm nay
0918912***
VIP

NGỘP BANK BÁN GẤP 1300M2 MT QL55, Bình Thuận Giá 12.4 tỷ TL nhiều
12 tỷ 400 triệu- 1300m2
Hàm Tân, Bình Thuận
Hôm nay
0789989***
VIP

Bán căn hộ sân vườn The River Thủ Thiêm trực diện sông SG, phiên bản giới hạn
77 tỷ - 340m2
Quận 2, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0911007***
VIP

Bán căn 3PN thang máy riêng The Opera Residence Thủ Thiêm
70 tỷ 300 triệu- 137m2
Quận 2, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0911007***
VIP

Cho thuê kho xưởng, nhà máy khu công nghiệp Thuận Thành, Bắc Ninh
110 nghìn- 3000m2
Hôm nay
0924067***
Mọi ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: [email protected]; Đường dây nóng: 0942.825.711.