So với thời điểm đầu năm, thì thị trường BĐS Hà Nội ở mảng căn hộ sơ cấp quý III đã thực sự bùng nổ với số lượng nguồn cung tăng mạnh, chỉ số gia tăng là 36% so với quý II. Khách hàng có thêm nhiều sự lựa chọn theo nhu cầu. Tuy nhiên phân khúc thị trường căn hộ bình dân vẫn chưa đáp ứng đủ nhu cầu thực tế.

 Theo Cty Tư vấn đầu tư BĐS Savills Việt Nam, so với quý I và quý II thị trường BĐS cả nước vẫn còn trong tình trạng cầu nhiều hơn cung, thì đến thời điểm quý III/2010 tổng nguồn cung ở thị trường căn hộ sơ cấp là 1.900 căn từ 12 dự án.

Cũng theo Savills, dù nguồn cung tăng nhưng thực tế thị trường căn hộ sơ cấp quý III lại không sôi động, với số lượng căn hộ bán chỉ chiếm hơn 670 căn trên 1.900 căn (nên nhớ quý II trước lượng tiêu thụ còn cao hơn với sức bán 671 căn trên tổng số 1.400 căn). Tuy nhiên, do người dân vẫn có thị hiếu muốn ở gần trung tâm thành phố nên tại hai quận Hoàng Mai và Đống Đa đã bán hết 100% lượng cung sơ cấp ngay trong quý III, còn huyện Từ Liêm là 42%.


Ông Lê Minh Dũng - Giám đốc bán hàng của Savills Việt Nam cho biết, quý III này, nguồn cung của thị trường căn hộ thứ cấp tỏ ra lớn hơn so với nguồn cung căn hộ sơ cấp. Nếu như căn hộ thứ cấp chỉ đạt 1.900 căn thì căn hộ hạng trung đạt 32.800 căn. Sự gia tăng nguồn cung của loại căn hộ hạng trung cũng như sự nở rộ của các “chung cư mini” và nhà ở dành cho người có thu nhập thấp đã cho thấy nguồn cung nhất định sẽ phát triển và đáp ứng quy luật cung - cầu của thị trường.

Ước tính quý IV tới, thị trường căn hộ sơ cấp sẽ còn tăng thêm nhiều nguồn cung với khoảng 3.160 căn hộ. Ngoài ra, còn 29 dự án khác sẽ gia nhập thị trường này vào năm 2011 với số lượng 13.400 căn. Bên cạnh đó hàng loạt các các căn hộ từ các dự án riêng lẻ khác và các KĐTM cũng như những dự án nhà ở xã hội sẽ được tung ra thị trường.

Có thể nói trong tương lai sự bùng nổ nguồn cung với xu hướng nhà ở trung và sơ cấp sẽ đáp ứng được khá lớn nhu cầu về nhà ở của người dân Thủ đô. Tuy nhiên hiện tại, không thể phủ nhận thực trạng việc các căn hộ hạng sang và cao cấp vẫn là nguồn cung chủ yếu trên thị trường. Điều này nhất định sẽ được khắc phục trong một tương lai không xa, bởi các nhà đầu tư nhanh nhạy thừa biết nhu cầu của phân khúc căn hộ bình dân rất lớn và cơ chế vốn đang mở ra cho các đối tượng này.

Cafeland.vn - Theo Báo Xây Dựng
  • Facebook
  • Chia sẻ
  • Google +
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Tags: cafeland

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất đông sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Các dự án đang bán Căn hộ Gem Riverside Thăng Long Home Căn hộ quận 3 Đất Nhơn Trạch
Căn hộ Dream Home Riverside Q7 Saigon Riverside Bella Villa Đức Hòa  Căn hộ quận 6 Đất nền Biên Hòa
Căn hộ vincity quận 9 Victoria Village Quận 2 Căn hộ The Coastal Hill Căn hộ Quận 11 Đất nền quận Thủ Đức
Căn hộ Sonata Residence  Eco Town Long Thành Căn hộ Emerald Precinct Đất chia lô quận 8 Đất nền quận 12
Căn hộ Samsora Riverside The Arena Cam Ranh Căn hộ Napoleon Castle I Dự án Paradise Riverside Đất Thủ Dầu Một
Căn hộ Palm Garden quận 2 FLC Quảng Bình Căn hộ The Palace Residence Saigon Metro Mall Đất Bà Rịa
Căn hộ Empire city Sapphire Khang Điền Quận 9 Dự án Bella Vista Dự án Vincity Grand Park Đất Phú Quốc
Chung cư The Terra Hào Nam Căn hộ Dragon Fairy Nha Trang Vũng Tàu Regency Dự án Hamubay Đất nền Phan Thiết
Rome Diamond Lotus Quận 2 Căn hộ raemian city quận 2 Dự án Green Mark Dự án five star eco city Biệt thự biển Phan Thiết
Dự án Moonlight Park View Dự án The Grand Manhattan Dự án Ventosa quận 5 Dự án Harina View Thủ Đức Biệt thự biển Hội An
Căn hộ Sunshine City Sài Gòn The Western Capital Dự án Ray River Residence Dự án Long hậu riverside Dự án Cam ranh City Gate
Căn hộ La Cosmo Long Phú Residence The Ascent Thảo Điền River Silk City Căn hộ Green Star Sky Garden
Dự án Green City BNC Dragon Officetel Golden King Harbor Center Malibu hội an
Dự án khu dân cư đại nam Dự án bến cát center city 2 Dự án Beau Rivage nha trang Cát tường phú hưng Dự án Lago Centro Long An
Căn hộ river panorama quận 7 Mövenpick Resort Waverly Phú Quốc FLC Lux City Quy Nhơn